Дело № 2-493/2019г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Двухжиловой Т.К.,

с участием прокурора Миронова Н.А.,

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 указывая на то, истица является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи. Стороны зарегистрированы в квартире. Ответчик при этом собственником помещения не является, прекратила являться членом семьи собственника, поскольку вступила в зарегистрированный брак с ФИО3, с которыми у истицы раздельный бюджет, сниматься с регистрационного учета и оплачивать свою часть коммунальных платежей добровольно отказывается. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами отсутствует. Кроме этого, истица не может распорядиться принадлежащим им жилым помещением в полном объеме. В связи с чем, истица просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета и выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, иск признала.

Представитель третьего лица, Отдел миграции ОМ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ч.1 и ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцам квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ответчиком не сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и регистрация граждан производится по их месту жительства или месту пребывания.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст.31 п.7 ЖК РФ). 

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ). По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст.671 ГК РФ). Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст.689 ГК РФ). Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи (ст.699 ГК РФ).

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи. Стороны зарегистрированы в квартире.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как указывает истица, ответчики собственником помещения не является, прекратила являться членом семьи собственника, поскольку вступила в зарегистрированный брак с ФИО3, с которыми у истицы раздельный бюджет, сниматься с регистрационного учета и оплачивать свою часть коммунальных платежей добровольно отказывается. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами отсутствует.

Доказательств обратного на день принятия решения, суду не представлено и судом не добыто.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что права истца, как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом нарушаются, ответчики не являются членами семьи истца, между сторонами не был заключен договор найма /безвозмездного пользования/ или иная письменная сделка на пользование помещением, ответчик пользуется квартирой без законных оснований, никаких надлежащих доказательств законного пользования жилым помещением ответчик не представил, с учетом отсутствия права собственности у ответчика на жилое помещение, право за занятие спорного жилого помещения у ответчика не возникло, она должна прекратить пользоваться им и выселиться. Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московской областной суд через Балашихинский городской суд.

Судья Т.К.Двухжилова

Мотивированное решение изготовлено и подписано судьей 04.02.2019г.

Судья Т.К.Двухжилова