Дело № 2-2455/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019г. г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи С.В. Левченко 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО3о признании права общей долевой собственности, о прекращении правасобственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд иском к ФИО3 о признании за ней права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ... находящиеся по адресу: 

<

адрес>, о прекращении за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ... находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 был зарегистрирован брак, который ДД.ММ.ГГГГ был между ними расторгнут, однако, отношения между ними остались прежними, проживали вместе, вели общее хозяйство, воспитывали детей продавали и приобретали имущество. В период совместного проживания у них родилось двое детей: дочь Ираида, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын Андрей, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ на ее имя был приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, который был ими продан ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретен на имя ответчика спорный жилой дом и земельный участок за счет кредитных средств. В спорном жилом доме ими был произведен ремонт, построена новая баня, куплена мебель. На денежные средства от продажи дома ими погашался кредит. Они совместно пользовались спорным недвижимым имуществом, в связи с чем она считает, что на данное имущество распространяется режим долевой собственности по 1/2 доле в указанном недвижимом имуществе на каждого. В настоящее время их отношения испортились, она вынуждена была выехать из данного жилого помещения и сейчас проживает в съемном жилом помещении. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по РТ (л.д. 39).

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, мотивируя тем, что несмотря на то, что он проживал совместно с истцом ФИО2, но совместного хозяйства они с ней не вели, он все время работал на Севере, имел постоянный доход, она была у него на содержании, деньги на приобретение спорных объектов она не вносила, кредит за эти объекты она платила за счет его средств, поэтому они принадлежат только ему, также просил о применении пропуска срока исковой давности.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв на иск, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 50).

Выслушав истца и его представителя, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Согласно ч. 1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО3, ответчиком по делу и ФИО2, истцом по делу, который ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 10-13,15,).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО7, в графе родители указаны: отец – ФИО3, ответчик по делу, мать – ФИО8, истец по делу (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО9, в графе родители указаны: отец – ФИО3, ответчик по делу, мать – ФИО2, истец по делу (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО3, ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, согласно которого последний приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 858 кв.м и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером ..., общей площадью 58 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 234-235).

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ответчиком по делу, было зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером ..., общей площадью 58 кв.м и на земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 858 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 236,237).

В соответствии с п. 4 и п.5 договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, указанные земельный участок и жилой дом были проданы за ... руб., расчет между сторонами производился в следующем порядке: ... руб. оплачивается из собственных денежных средств покупателя до подписания договора; ... руб. оплачивается из собственных денежных средств покупателя в момент передачи договора на государственную регистрацию; сумма в размере ... руб. оплачивается за счет кредитных средств, получаемых в филиале ОАО Сбербанк России (л.д. 234).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3, ответчиком по делу был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере ... руб. под 13% годовых на приобретение жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> на срок 120 месяцев. (л.д. 154-165).Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 858 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 На данный земельный участок зарегистрировано ограничение прав – залог в силу закона, лицом в пользу которого установлено данное ограничение прав является ПАО «Сбербанк России» (л.д. 22-30).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома с кадастровым номером ..., площадью 58 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 На данный жилой дом зарегистрировано ограничение прав – залог в силу закона, лицом в пользу которого установлено данное ограничение прав является ПАО «Сбербанк России» (л.д. 18-21).

Как усматривается из пояснений истца ФИО2, несмотря на то, что брак между ней и ответчиком ФИО3 был расторгнут, однако, отношения между ними остались прежними, они продолжали проживать вместе, вели общее хозяйство, воспитывали детей, которые у них родились, дочь Ираида в период в период когда брак между ними был зарегистрирован и сына Андрея, который родился у них после расторжения брака. Сначала они проживали на Севере в 

<

адрес> Саха, затем в ... году они переехали на постоянное место жительства в 

<

адрес> Республики Башкортостан, там они проживали в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, который был приобретен ею вместе с земельным участком по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и они были зарегистрированы на ее имя. Впоследствии в ... году они переехали проживать на постоянное место жительства в ... Республики Татарстан, поскольку здесь проживала ее старшая дочь от первого брака ФИО11, последняя помогла найти им жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, которые они затем приобрели, а также оформить кредит на них, эти объекты недвижимости были зарегистрированы за ответчиком. В ... году они вселились в этот жилой дом. Деньги от продажи жилого дома с земельным участком в Республики Башкортостан были израсходованы на ремонт этого дома, на покупку мебели в дом, на постройку бани, на погашение кредита за этот жилой дом с земельным участком. В настоящее время их отношения испортились, в ... году она вынуждена была выехать из данного жилого помещения и сейчас проживает в съемном жилом помещении. Во время совместного проживания с ответчиком она постоянно работала, а также получала пенсию. Она вложила в приобретение спорных объектов недвижимости ее личные накопления в размере ... руб., это взнос покупателю по договору купли-продажи за эти объекты недвижимости, впоследствии в период с ... по ... годы она также оплачивала кредит за данные объекты недвижимости на общую сумму ... руб., а всего она вложила в эти объекты ... руб. В связи с этим, она считает, что приобрела право собственности на долю в этом имуществе.

Данные обстоятельства, изложенные истцом ФИО2 также подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ...

В подтверждение данных доводов истцом ФИО2 были представлены следующие доказательства: выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что ФИО2 на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43-44); договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ФИО2 продала принадлежащий ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, д. ДД.ММ.ГГГГ00 руб. (л.д. 31-32); квитанции об уплате ФИО2 кредита (л.д.34-35), справку ПАО «Сбербанк России» о состоянии вклада ФИО2, согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ее счет ежемесячно поступала пенсия в размере от 12355 руб. 55 коп. до 14182 руб. 46 коп. (л.д. 45-49), выписку ПАО «Сбербанк России» о всех операциях по счету ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что на ее счет ДД.ММ.ГГГГ поступили денежные средства в размере ... руб., ДД.ММ.ГГГГ поступили денежные средства в размере 70000 руб., ДД.ММ.ГГГГ поступили денежные средства в размере 75000 руб. (л.д. 74-76), выписку ПАО «Сбербанк России» о всех операциях по счету ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84-196).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против данных доводов истца ФИО2, мотивируя тем, что несмотря на то, что он проживал совместно с истцом ФИО2, но совместного хозяйства они с ней не вели, он все время работал на Севере, имел постоянный доход, она была у него на содержании, деньги на приобретение спорных объектов она не вносила, кредит за эти объекты она платила за счет его средств, поэтому они принадлежат только ему.

Данные обстоятельства, изложенные ответчиком ФИО3 также подтвердила, допрошенная в качестве свидетеля ФИО16

В подтверждение данных доводов ответчиком ФИО3 были представлены следующие доказательства: трудовая книжки, оформленная на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что он в период с ... года по ... год работал на различных предприятиях, в том числе на предприятиях в районах Крайнего Севера (л.д.53-65), справки о доходах за период с ... по ... (л.д. 66-74), отчет ПАО Сбербанк России от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на счет карты ответчика ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно производилось пополнение путем зачисления пенсии (л.д. 78), выписку филиала «Газпромбанка» (АО) по лицевому счету ответчика ФИО3 за период с ... по ... года, на который зачислялась его зарплата (л.д. 80-148), справку ГУ –Управление ПФР по г.Зеленодольску, Зеленодольскому и Верхнеуслонскому районам о выплате ФИО3 пенсии за период с ... по ... года (л.д.149), справку ПАО «Сбербанк России» о состоянии вклада ФИО3, согласно которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на его счет ежемесячно поступала пенсия в размере от 16053 руб. 36 коп. до 18500 руб. (л.д.150).

Суд, исследовав предоставленные сторонами вышеописанные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ установил, что стороны проживали совместно с ... года по ... год, вели совместное хозяйство, оба имели стабильный постоянный доход, в этот период приобрели за счет совместных средств спорные объекты недвижимости, следовательно истец ФИО2 приобрела долю в праве собственности на данное недвижимое имущество.

Суд определяет долю истца ФИО2 в данном недвижимом имуществе в размере 35/100 доли, исходя из вложенных ею средств в приобретение этого имущества, а именно путем оплаты взноса покупателю в размере ... руб., а также оплаты ее кредита за данные объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. 70 коп., соответственно доля ответчика ФИО3 в данном недвижимом имуществе будет ... стоимость объектов недвижимости, 65,48%- выплачено ответчиком ФИО3 по кредиту от стоимости спорных объектов и 34/52% -выплачено истцом ФИО17 по кредиту от стоимости спорных объектов).

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 заявил ходатайство о применении срока исковой давности к исковым требованиям истца ФИО2, мотивируя тем, что истцом пропущен срок исковой давности, который они исчисляют с даты расторжения брака между ними, с момента когда между истцом и ответчиком были прекращены брачные отношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец ФИО2 возражала против применения срока исковой давности к ее исковым требованиям, мотивируя тем, что ее срок исковой давности не пропущен, поскольку о нарушении ее права на спорное недвижимое имущество, она узнала только в ... году, когда ответчик стал возражать против пользования ею данным имуществом, так как считает его только своим. До указанного времени они вместе проживали в спорном жилом доме, вели общее хозяйство. Ответчик их из данного дома выгнал с дочерью ФИО7. 

В подтверждение данных обстоятельств, истцом ФИО2 было предоставлено постановление мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ответчик ФИО3 был привлечен к административной ответственности по ст. ... КоАП РФ за нанесение дочери ФИО7 удара в лицо и удара в живот. Вину в совершении данного правонарушения ФИО3 признал. Производство в отношении него было прекращено в связи с примирением сторон (л.д. 176).

Таким образом, суд считает, что истцом ФИО2 не пропущен срок исковой давности, поскольку о нарушении своих прав на спорное имущество она узнала только в ... году, до этого времени после прекращения брака между сторонами споров в отношении данного имущества между ними не возникало.

В связи с тем, что суд признал за истцом ФИО2 право общей долевой собственности на ... доли в праве на спорные объекты недвижимости, следовательно на данную долю должно быть прекращено право собственности ответчика ФИО3 на данные объекты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании ст. 33, 34, 36, 38, 39 СК РФ, ст.200, 218,244, 245, 252, 254, 256 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право общейдолевой собственности в ... доли на жилой дом с кадастровымномером ..., общей площадью 58,0 кв.м, расположенного поадресу: 

<

адрес>,

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общейдолевой собственности в ... доли на земельный участок с кадастровымномером 

<

адрес> общей площадью 858 кв.м, расположенного поадресу: 

<

адрес>,

<

адрес>.

Прекратить за ФИО3 право общейдолевой собственности в ... доли на жилой дом с кадастровымномером ..., общей площадью 58,0 кв.м, расположенного поадресу: 

<

адрес>,

<

адрес>.

Прекратить за ФИО3 право общейдолевой собственности в ... доли на земельный участок скадастровым номером ..., общей площадью 858 кв.м,расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 30.09.2019г.

Судья: