Дело №2-2573/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова 

при секретаре судебного заседания В.В. Зариповой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов, взыскании сумм неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ООО УК «Уютный дом» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов, взыскании сумм неосновательного обогащения. В обоснование иска истец указал, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: РТ, ... ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от --.--.---- г., доля в праве каждого собственника 1/3. Как следует из выписки из домовой книги, в квартире зарегистрирован истец с --.--.---- г., ответчики ФИО2 с --.--.---- г., ФИО3 – с --.--.---- г.. Ответчики в указанной квартире фактически не проживают, ФИО3 более трех лет, ФИО2 с ноября 2014 года. Все это время истец оплачивает коммунальные платежи по квартире, ответчики бремя содержания имущества не несут, отказываются добровольно определить порядок пользования квартирой и оплачивать коммунальные платежи соответственно своей доле. Истцом исправно оплачиваются ежемесячно коммунальные платежи и квартплата. Истцом рассчитана сумма, уплаченная им за время их не проживания в квартире, за период с ноября 2014 года по февраль 2017 года, в размере ---, за ответчика ФИО2, и с января 2014 года по февраль 2017 года в размере ---, за ответчика ФИО3 Указанные суммы как неосновательное обогащение истец просит взыскать с ответчиков. Поскольку согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов по коммунальным платежам сторонам не удается, ФИО1 обратился в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли для каждого собственника жилого помещения, обязать ООО УК «Уютный дом» заключить с каждым собственником жилого помещения отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей каждому собственнику отдельных платежных документов, взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере ---, с ФИО3 – ---, взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере ---, а также государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу регистрации, в суд не явились, доказательств уважительности неявки в суд не представили.

Ответчик ООО УК «Уютный дом» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, судом извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 3,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от --.--.---- г. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: РТ, ... ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от --.--.---- г., доля в праве каждого собственника 1/3 (л.д.13,14,15). 

ООО УК «Уютный дом» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №-- по ... .... 

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на --.--.---- г., в квартире зарегистрированы истец с --.--.---- г., ответчики ФИО2 с --.--.---- г., ФИО3 – с --.--.---- г. (л.д.16). 

Со слов представителя истца, ответчики ФИО2 и ФИО3 в указанной квартире фактически не проживают, ФИО3 более трех лет, ФИО2 с ноября 2014 года. Доказательств обратного суду не представлено. 

Все это время истцом исправно оплачиваются ежемесячно коммунальные платежи и квартплата, ответчики бремя содержания имущества не несут, отказываются добровольно определить порядок пользования квартирой и оплачивать коммунальные платежи соответственно своей доле. 

Как следует из справки по начислениям, за период с --.--.---- г. по февраль 2017 года квартплата и коммунальные платежи по ... ... ежемесячно оплачиваются, задолженности по начислениям не имеется. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон прав и обязанностей в отношении спорного помещения, исходя из размеров прав общей долевой собственности на квартиру. 

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, разрешая заявленные требования в указанной части, установив вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон в праве собственности на квартиру. 

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО УК «Уютный дом» для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на ООО УК «Уютный дом» обязанность по заключению с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1).

Пункт 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп. 1).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

С учетом изложенного и, учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1 права регрессного требования к ФИО2 и ФИО3 

Из платежных документов и расчетов, предоставленных ФИО1, не оспоренных ФИО2 и ФИО3, проверенных судом, за период с ноября 2014 года по февраль 2017 года, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию уплаченная истцом сумма в размере ---, и с января 2014 года по февраль 2017 года, с ответчика ФИО3, в размере ---. 

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела в суде отнесено, в частности расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Статья 98 ГПК РФ устанавливает общий порядок распределения расходов между сторонами. При этом, суд распределяет расходы без какого-либо специального заявления сторон. 

Судья на основании абз. 9 ст.94 и ст.100 ГПК РФ считает возможным взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в сумме ---, с учетом требований разумности, категории дела, объема оказанных услуг и количества судебных заседаний на которых участвовал представитель истца, а также объема удовлетворенных исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере --- (л.д.8). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 60, 67, 88, 94, 98, 101, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов, взыскании сумм неосновательного обогащения – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ... ..., пропорционально долям в праве собственности: за ФИО1 – 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги по приборам учета и нормативам (при отсутствии приборов учета), за ФИО2 – 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги по приборам учета и нормативам (при отсутствии приборов учета), за ФИО3 – 1/3 части платы за жилое помещение и коммунальные услуги по приборам учета и нормативам (при отсутствии приборов учета). 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, внесению платы за коммунальные услуги выписав отдельные платежные документы по оплате расходов за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг по адресу: ... ... на имя ФИО1 в размере 1/3 доли, на имя ФИО2 в размере 1/3 доли, на имя ФИО3 в размере 1/3 доли. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму, уплаченную за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ноября 2014 года по февраль 2017 года, в размере ---, расходы по оплате услуг представителя в размере ---, а также государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере ---. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму, уплаченную за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с января 2014 года по февраль 2017 года, в размере ---, расходы по оплате услуг представителя в размере ---, а также государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере ---. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.С. Муллагулов