Дело № 2-1-1501/2021 УИД: 64RS0042-01-2021-002246-91

Решение

Именем Российской Федерации

04.03.2021 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2 и ее представителя по заявлению ФИО3, ответчика ФИО4, представителя третьего лица ФИО5 по ордеру адвоката Малякиной В.В., третьего лица ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом, передаче ключей,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом, передаче ключей.

Требования мотивированы тем, что истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в доме зарегистрированы супруг истца – ответчик ФИО5, свекровь истца ФИО4, свёкор истца ФИО6 Собственником данного жилого дома является ФИО4 – свекровь истца. В настоящее время в доме проживает супруг истца ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ. истец в данном доме не проживает, так как была вынуждена временно уйти из дома, поскольку супруг по почве личных неприязненных отношений препятствует истцу в осуществлении права на проживание в доме: сменил входные замки, ключи истцу не предоставляет, в жилой дом не пускает. Считая нарушенными свои права, истец просила суд вселить ее в жилой дом по указанному адресу, обязать ФИО7 не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом, передать ей ключи от дома.

При рассмотрении дела по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на надлежащего ответчика ФИО4 – собственника жилого дома.

Истец и его представитель по заявлению ФИО3 в судебном заседании исковые требования к ФИО4 поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просили иск удовлетворить. Также истец пояснила, что в указанном доме они проживали вдвоем с супругом ФИО5 Его родители проживали и проживают по другому адресу, общего бюджета у них никогда не было. Свекровь требовала, чтобы истец с супругом полностью осуществляли оплату коммунальных услуг в связи с проживанием в доме. С ДД.ММ.ГГГГ г. истец проживает со своей матерью в 

<

адрес> в квартире матери, но проживать там истец не хочет, хочет проживать в доме по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснила, что она в ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом по 

<

адрес> в этом доме она никогда не жила. В доме жил ее сын ФИО5, потом в ДД.ММ.ГГГГ. он стал жить в ее доме с супругой – истцом. Ответчик никогда с ними вместе проживала, общего бюджета не было. У нее было условие, что сын со снохой должны полностью оплачивать коммунальные услуги в доме в связи с проживаем. За проживание ответчик с них деньги не требовала, но была договоренность, что если они не будут оплачивать коммунальные услуги, то будут ей платить за проживание 10000 руб. в месяц. Истец неоднократно уходила он их сына, а в 2019 г. в очередной раз ушла к своей матери и не вернулась. В доме в настоящее время проживает ФИО5 с другой женщиной.

Представитель третьего лица ФИО5 по ордеру адвокат Малякина В.В. в судебном заседании пояснила, что ФИО4 не вселяла истца в свой дом в качестве члена семьи, они никогда вместе не жили, не вели общий бюджет. ФИО4 предоставила своему сыну с его женой жилой дом для проживания с оплатой коммунальных платежей. Истец не являлась и не является членом семьи ФИО4, а ФИО5 не является и не являлся собственником жилого дома. 

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании поддержал пояснения ответчика и представителя третьего лица ФИО5 в полном объеме, просил в иске отказать. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО4 является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-27).

Третье лицо ФИО5 является сыном ответчика ФИО4 и супругом истца ФИО2 Третье лицо ФИО6 является супругом ответчика ФИО4

Из пояснений участников процесса следует, что ответчик в жилой дом по указанному адресу не вселялась, в указанном доме не проживала и не проживает. С момента приобретения ответчиком жилого дома в доме проживал ее сын ФИО5 Впоследствии, после регистрации брака между ФИО5 с ФИО8 АДД.ММ.ГГГГ. в доме стали проживать ФИО5 и ФИО2

Истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 8-9).

Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ г. выгнал ее из этого дома, заменил замки от входной двери, в связи с чем истцом заявлено требование к собственнику жилого дома ФИО8 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом, передаче ключей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Учитывая изложенное, пояснения участников процесса, при рассмотрении дела судом установлено, что истец не является родственником, нетрудоспособным иждивенцем ответчика ФИО4, в спорном доме истец никогда не проживала и не проживает с собственником ФИО4, поэтому истец не является членом семьи собственника жилого дома ФИО4, не приобрела право пользования спорным жилым домом, а потому законных оснований для удовлетворения ее требований не имеется.

Само желание проживать в доме ответчика со своим супругом, не являющимся собственником жилого помещения, не является юридически значимым обстоятельством по настоящему спору, на выводы суда не влияет.

Истец ссылается на наличие в спорном доме ее личных вещей, однако указанные обстоятельства также не влияют на выводы суда, не являются юридически значимыми обстоятельства по настоящему спору. При этом, истец не лишена возможности защищать свои права путем предъявления иных требований

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд.

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО4 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом, передаче ключей, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: (подпись) 

Верно. 

Судья И.В. Оситко

Помощник ФИО1