Дело №2-179/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,

при секретаре Наумкиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пущино о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

у с т а н о в и л :

Истец уточненным исковым заявлением просит суд признать незаконным постановление администрации города Пущино №53-п от 17.02.2016 о расторжении с ним в одностороннем порядке договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, 

<

адрес>; признать за ним права пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на занимаемое вышеуказанное жилое помещение (л.д. 126-128). Свои требования истец мотивирует тем, что он занимает указанную квартиру на условиях договора найма служебного помещения более 10 лет. Ответчик отказывается заключать с ним договор социального найма на спорное жильё, что нарушает права истца, стоящего на учете лиц, нуждающихся в жилых помещениях, иного жилого помещения ни на условиях социального найма, ни в собственности не имеет. Апелляционным определением Мособлсуда ответчику было отказано в удовлетворении иска о расторжении договора найма специализированного (служебного) жилого помещения с истцом и выселении его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебное заседание неоднократно не являлся, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, предоставляя в суд своего представителя. 

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования в полном объёме, пояснив, что квартира выделялась семье истца (сам, жена и ребенок) в связи с работой в МП УЖКХ. Истец проживает в спорной квартире один, задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам не имеет. На работу в МП УЖКХ истец оформлялся неоднократно, последний раз уволился из УЖКХ 28.04.2014, десять лет на предприятии не проработал. Ответчик направлял ему требование об освобождении спорного жилого помещения, хотя выселение истца из спорного жилья считает невозможным в силу апелляционного определения Мособлсуда.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснив, что квартира служебная. Истец в очереди стоит под номером 471. Заключение с истцом договора социального найма на спорное жилое помещение невозможно, поскольку это нарушит права других очередников. Представитель не оспорил, что одностороннее расторжение договора найма служебного жилого помещения противоречит закону. МП УЖКХ признано банкротом и в отношении его ведется конкурсное производство. Сейчас действительно решается вопрос о выселении истца из спорного жилого помещения.

Третье лицо конкурсный управляющий МП УЖКХ г.о. Пущино ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, пояснив, что документов о трудовых отношений истца с МП УЖКХ ему не передавались. 

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Материалами дела установлено, что спорной является муниципальная служебная однокомнатная квартира общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 20,3 кв.м., расположенная по адресу Московская область г. Пущино, 

<

адрес>. Спорная квартира была выделена ответчику ФИО1 на основании постановления главы города №537-п от 26.12.2005 на семью из трёх человек: сам, жена и дочь. 28 декабря 2005 года с ФИО1 был заключен договор найма специализированного жилого помещения с МП УЖКХ. В спорной квартире был зарегистрирован только истец, который и проживает в спорной квартире на момент рассмотрения дела. Задолженности по квартплате и коммунальным услугам по спорной квартире не имеется. 

Истец с 01.12.2005 по 30.10.2010 работал в МП УЖКХ на полигоне ТБО «Жерновка» рабочим по благоустройству, занятый на свалке, с 06.12.2010 по 02.12.2011 в ЖЭРУ-Г рабочим по обслуживанию контейнерных площадок, с 07.02.2014 по 28.04.2014 дворником участка санитарного содержания мест общего пользования. Трижды увольнялся из МП УЖКХ г.о. Пущино по собственному желанию. Общий стаж работы в МП УЖКХ у истца составляет 6 лет 1 месяц 16 дней (копия трудовой книжки). Ранее администрация города и МП УЖКХ обращалась в суд с иском к истцу о расторжении договора найма специализированного (служебного) жилого помещения и выселении из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 30 июня 2014 года апелляционным определением Мособлсуда администрации города и МП УЖКХ было отказано в удовлетворении иска о расторжении договора найма специализированного (служебного) жилого помещения и выселении истца из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения (жилищное дело, копия определения).

Истец не имеет в собственности жилого помещения на территории г. Пущино. Истец был принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с 21.02.2011, его номер очереди на момент рассмотрения дела 471 (жилищное дело, выписка из списка учета). 

17.02.2016 истец принимает обжалуемое постановление за №53-п «О расторжении договора найма служебного помещения», которым постановляет на основании пункта 23 статьи 3 Положения «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа Пущино Московской области» расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 28.12.2005 №5 с ФИО1 без предоставления другого жилого помещения (копия в деле).

27 июня 2017 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на занимаемую квартиру, получил отказ (переписка).

Согласно статье 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. 

Удовлетворяя требования истца о признании оспариваемого постановления незаконным, суд исходит из того, что указанное постановление вынесено администрацией в одностороннем порядке, истец не согласен с расторжением договора. Кроме того, администрация не выступала стороной договора. Договор заключался между истцом и МП УЖКХ. При таких обстоятельствах требования истца в этой части законны и обоснованны.

В соответствии со ст. 49, 57 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Отказывая в удовлетворении иска в части признании за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и обязании заключить с ним договор социального найма на занимаемое вышеуказанное жилое помещение, суд исходит из того, что в судебном заседании не установлено законных оснований, дающих право истцу занять вышеуказанное жилое помещение на условиях социального найма. Истец не обладает правом на получение жилья по социальному найму вне очереди. Удовлетворение иска в этой части нарушит права очередников. 

Руководствуясь ст.ст. 49, 57, 101 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить частично.

Признать незаконным постановление администрации города Пущино №53-п от 17.02.2016 о расторжении с ФИО1 в одностороннем порядке договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Пущино, 

<

адрес>.

В удовлетворении требования ФИО1 к администрации г. Пущино о признании за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Пущино, м-н «Г», дом 12, кв. 17 на условиях договора социального найма и обязании заключить с ним договор социального найма на занимаемое вышеуказанное жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2017 года.

Судья: