дело № 2-401/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Козловка 12 сентября 2017 года

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Бурмистровой Т.Л., 

при секретаре Беспаловой Н.В.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

представителя ответчика – адвоката Балдина С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в Козловский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой 

<

число>, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> регистрации. В обоснование своих требований истец указал, что с 

<

дата> она, тогда еще под фамилией ФИО4, является собственником указанного жилья, в котором был зарегистрирован с 

<

дата> ФИО3, который не являлся членом ее семьи, в квартиру не вселялся и не проживал, оплату необходимых коммунальных платежей не осуществляет. Прекратить жилищные правоотношения ФИО1 не может, так как ответчик в квартире не проживает, его местожительства истцу неизвестно. Кроме того, жилой дом, в котором расположена квартира, попал под программу переселения из ветхого жилья, жильцы дома из него выселены, им предоставлно иное жилье. Предоставление ей квартиры администрацией города приостановлено из-за наличия регистрации в жилом помещении постороннего человека. 

Просит признать прекращенным право пользования ФИО3 квартирой 

<

число>, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, сняв ответчика с регистрационного учета. 

В судебное заседание истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования истца поддержал в полном объеме, сообщив суду, что ФИО3 в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, свои вещи не завозил, коммунальные услуги за проживание не платил, то есть, зарегистрировавшись в жилом помщении, своим правом на проживание не воспользовался. В настоящее время молостовкина Г.А. желает распорядиться жильем по своему усмотрению, но регистрация по месту жительства ответчика в данном доме ущемляет ее права как собственника жилья, в связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Его местнахождение суду и участникам судопроизводства неизвестно, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил в защиту интересов ответчика, местонахождение котрого не известно, адвоката. 

В деле имеются два уведомления, что истек срок хранения заказного письма, направленного по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>, указанного истцом в заявлении, а также указанного в справке ТП г. Козловка МО УФМС России по Чувашской Республике в г. Козловка, приобщенных к материалам дела. Таким образом, ответчик зарегистрирован по адресу нахождения спорного жилого помещения, в котором не проживает.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Балдин С.Г., с иском не согласился, поскольку удовлетворение такого требования лишает ответчика право пользования жилым помещением, который становится лицом без определенного места жительства.

Представитель третьего лица – администрации Козловского городского посления в суд не явился, представив суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, возражений по иску не представил. 

Руководствуясь ст. 167 УПК РФ, учитывая мнение сторон, суд рассмативает дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав доводы истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от 

<

дата>, заключенного Тр., Тн., Тб. с ФИО4, 

<

дата> года рождения, действующей с согласия супруга Р., 

<

дата> № регистрации 

<

число>, произведена государственная регистрация сделки по продаже квартиры № 

<

число>, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, о чем Учреждением юстиции по государственной регистрации прв на недвижимое имущество и сделок с ним Регистрационной палатой Чувашской Республике 

<

дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО4 серии 

<

число>. 

Согласно акту приема-передачи от 

<

дата>, продавцы передают покупателю - ФИО4 квартиру № 

<

число>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Соглано выписке из ЕГРП от 

<

дата> 

<

число>, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике, собственником квартиры № 

<

число>, расположенная по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с жилой площадью 

<

число> кв.м, общей - 

<

число> кв.м является ФИО4. 

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

число> от 

<

дата>, брак между Р., 

<

дата> года рождения и ФИО4, 

<

дата> года рождения, прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Козловского района Чувашской Республики. После расторжения брака ей присвоена фамилия «Молостовкина». 

Согласно домовой книге граждан, проживающих в квартире № 

<

число>, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, собственником жилого помещения площадью 

<

число> кв.м на основани договора купли-продажи от 

<

дата> и свидетельства серии 

<

число> является ФИО4. 

Там же имеется отметка о регистрации ФИО3, 

<

дата> года рождения. 

Из адресной справки МП ОМВД России по Козловскому району от 

<

дата> следует, что ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, с 

<

дата> зарегистрирован в квартире № 

<

число>, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст.2 Конституции РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, осуществляя которые и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Следовательно, истец ФИО1, до расторжения брака 

<

дата> имевшая фамилию «ФИО4», являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – квартира № 

<

число>, расположенная по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице ФИО1, которая единолично осуществляла все коммунальные и другие необходимые платежи по его обслуживанию. 

Именно данную квартиру ФИО1 намеревается обменять с администрацией Козловского городского поселения согласно договору мены от 

<

дата>, который не может пройти государственную регистрацию из-за наличия регистрации ответчика в спорной квартире. 

Доказательства того, что ответчик вкладывал собственные денежные средства на приобретение спорного жилого помещения, имеет какие-либо другие права и притязания на указанное жилище, суду в ходе судебного разбирательства не представлено. Основания приобретения спорного жилого помещения в личную собственность (завещание), в установленном законом порядке не оспорены. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 членами одной семьей не являлись, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника ответчик не вселялся. 

Договор на право пользования указанной квартирой или иное соглашение между сторонами в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключались, т.е. у ответчика отсутствуют иные законные основания на право пользования квартирой.

На указные выше основания прекращения права пользования жилым помещением указал в п.13 Постановления от 02.07.2009 г. № 14 Пленум Верховного Суда Российской Федерации. 

По предложению суда дополнительные доказательства сторонами не представлены. Стороны по делу судом предупреждены о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, предусмотренных ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ. Поэтому, суд выносит решение на основании имеющихся доказательств по делу в пределах предъявленных исковых требований. 

Доводы истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, о том, что ответчик не проживал в доме и совместное проживание истицы в одном доме с ответчиком, не являющимися членом ее семьи, невозможно, в суде нашло свое подтверждение письменными доказательствами. Учитывая, что истица имеет четверых детей, трое из которых малолетние, и нуждается в определенных спокойных и комфортных условиях проживания в своем собственном жилище со своей семьей, - совместное проживание в доме с посторонним человеком, не являющимся членом ее семьи, и не принимающим участие в расходах по содержанию жилья, которое состоит из одной комнаты и кухни, общей площадью 

<

число> кв.м, невозможно. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, согласившись на регистрацию ответчика в доме, предоставила последнему право на проживание, которым ответчик не воспользовался, в жилое помещение не вселился, им не пользовался, обязанность и ответственность по нему не нес, членом семьи ФИО1 не являлся и не является. Совместное проживание истца с ответчиком не отвечает интересам собственника, каковым является ФИО1 Данные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что проживание истца в одном доме с ответчиками невозможно и требование истца о прекращении права пользования ответчиком указанным домом подлежит удовлетворению. Учитывая изложенное, суд не принимает доводы адвоката. 

Исковые требования ФИО1 о прекращении регистрации ФИО3 вытекают из основного требования, поскольку согласно Инструкции о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (Приказ МВД РФ от 23.10.95 г. № 393), п.. 6.15. которой предусматривает снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания утратившими их право пользования жилыми помещениями, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов. Регистрация ФИО3 по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, подлежит прекращению в установленном законе порядке. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе государственную пошлину. 

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО3 квартирой 

<

число>, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, принадлежавшей на праве собственности ФИО5. 

Прекратить регистрацию ФИО3 в квартире № 

<

число>, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 

<

число> руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его оглашения через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Cудья Т.Л. Бурмистрова