Дело № 2-1108/2024

УИД № 34RS0006-01-2024-000944-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 19 марта 2024 г. 

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Кошелевой Ю.Ю. 

с участием: 

представителя истца ФИО1- ФИО2, доверенность №34АА4478467 от 31.01.2024 г.

представителя ответчика: Администрации Советского района г. Волгограда ФИО3, доверенность № 01-27/21 от 27.02.2024 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что она является собственником жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: адрес

В целях благоустройства данного помещения им в 2003 г. в отсутствие соответствующего разрешения выполнены работы по перепланировке, а именно: демонтированы ненесущие перегородки и части ненесущих перегородок, в том числе с дверными блоками между помещениями холла и санузлом, жилыми комнатами и холлом, коридором и холлом, кухней и столовой; возведены перегородки, в том числе с дверными проемами, при этом изменилась конфигурация и площадь помещений холла, жилых комнат и санузла и образовалось помещение кладовой; установлен дверной блок в перегородке помещения кладовой; возведены перегородки в помещениях кухни и столовой, при этом изменилась конфигурация и площадь помещений. После выполненной перепланировки общая площадь квартиры составляет 140,4 кв.м; жилая площадь 66,2 кв.м, подсобная площадь 74,2 кв.м. 

Согласно заключения МУП Центрального межрайонное БТИ г. Волгограда от 09 февраля 2024 г. все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, не затрагивает интересы смежных квартир, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не ухудшает внешний вид здания. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит сохранить жилое помещение - адрес по адрес адрес г. Волгограда в перепланированном состояние, общей площадью 140,4 кв.м., жилой площадью- 66,2 кв.м, подсобной площадью 74,2 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, обеспечила в суд явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1-ФИО2 в судебном заседании, настаивала на удовлетворении исковых требованиях в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности ФИО3 в судебном заседание возражал против удовлетворения требований, просил отказать. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: гадрес адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права адрес от 27.08.2012 г. (л.д.7) и выпиской ЕГРН (л.д.31-32).

Установлено, что в отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании проекта в данном жилом помещении истцом произведена самовольная перепланировка, что подтверждается техническим заключением о надежности строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: гадрес, выполненного МУП Центральное межрайонное БТИ (л.д.8-30).

Согласно указанному техническому заключению в адрес г. Волгограда, произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтированы несущие перегородки в части ненесущих перегородок, в том числе с дверными блоками между помещениями холла и санузлом, жилыми и холлом, коридором и холлом, кухней и столовой; возведены перегородки, в том числе с дверными проемами, при этом изменилась конфигурация и площадь помещений холла, жилых комнат и санузла и образовалось помещение кладовой; установлен дверной блок в перегородке помещения кладовой; возведены перегородки в помещениях кухни и столовой, при этом изменилась конфигурация и площадь помещений. После выполненной перепланировки общая площадь квартиры составляет 140,4 кв.м; жилая площадь 66,2 кв.м, подсобная площадь 74,2 кв.м. 

Согласно выводам технического заключения, на основании результатов натурного обследования строительных конструкций адрес по адресу: адрес, адрес адрес, адрес установлено, что основные строительные конструкции жилого помещения после выполненной перепланировки квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением (л.д.8-30).

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - адрес адрес адрес г. Волгограда в перепланированном состояние, общей площадью 140,4 кв.м., жилой площадью- 66,2 кв.м, подсобной площадью 74,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая 

Мотивированное решение составлено 26 марта 2024 г.

Судья А.Г. Пустовая