Дело №2-570/2020

УИД № 42RS0008-01-2020-000407-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего судьи Архипенко М.Б.

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Блинковым Ю.В.

помощник судьи Сумченко Т.В.

с участием прокурора Рудничного района г.Кемерово Артемьева В.С., 

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 

18 мая 2020 года

гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 с учетом уточненных заявленных исковых требований обратилась в суд к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Мотивируя свои требования следующим, спорное жилое помещение представляет собой 2х комнатную квартиру, общей площадью 43,8кв.м., жилой площадью 29,7кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, данное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п.7 вышеуказанного договора, ответчик ФИО2 обязан сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении 10 календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учёта. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец по настоящему делу, но в спорном жилом помещении остаётся зарегистрирован ответчик. Таким образом, право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу ч.2 ст.292 ГК РФ, вместе с тем, он остаётся зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственника жилого помещения, истца по настоящему делу. Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного просит суд признать ответчика, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в иске, поддержала, иск просила удовлетворить, суду пояснила, что купила квартиру у ответчика, полагала, что ответчик добровольно снимется с регистрационного учета, как это было предусмотрено договором купли-продажи, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в ее квартире. Она пыталась разыскать ответчика, чтобы он снялся с регистрационного учета через знакомых, но найти его не удалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще по последнее известному месту жительства и согласно его регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установленным в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» в порядке на сайте Рудничного районного суда г.Кемерово (rudnichny.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего обоснованным удовлетворить исковые требования ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу положений ч.ч.1 - 3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры (л.д.5), согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., истец купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 70 000,00 рублей (л.д.5), право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от 

<

адрес>. (л.д.5об.), и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права в ЕГРН серия № от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от 29.02.2020г., а также справке ООО УК «Мегаполис» от 30.01.2020г., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным с 02.02.1990г., в том числе прежний жилец - ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7,19 об.).

Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., продавец ФИО2 обязуется выписаться в течение 10 дней с момента подписания договора (л.д.5)

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7, пояснила, что проживает на одной лестничной площадке с истцом, сначала они заехали в квартиру 

<

адрес>, а потом истец, сделав ремонт, заехали в квартиру 

<

адрес>. Ответчика она никогда не видела, со слов истца ей известно, что она приобрела квартиру у ответчика ФИО2, который должен был сняться с регистрационного учета, но до сих пор этого не сделал. В данной квартире уже около 20 лет проживает истец со своей семьей.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что истец его мать, она приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой они и проживают до настоящего времени. В данной квартире значится зарегистрированным прежний жилец – ответчик ФИО2, однако в их квартире он никогда не проживал, на момент приобретения квартиры каких-либо посторонних вещей в ней не было. Со слов мамы он узнал, что прежний собственник квартиры до сих пор не выписался из нее. Они пробовали искать его в ж.

<

адрес> через знакомых, чтобы он добровольно выписался из квартиры, но не нашли, в связи с чем, и обратились в суд.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, а также с другими доказательствами по делу, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, заинтересованности в исходе дела не установлено.

Разрешая заявленные требования, с учётом вышеприведённых положений закона, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приобрела право собственности на спорную квартиру на законных основаниях, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, выехал из спорного жилого помещения добровольно в 2000 году, на вселение весь период времени не претендовал, право собственности истца не оспаривал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения 22 мая 2020 года, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий: (подпись) Копия верна Судья:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: