16RS0036-01-2019-002158-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

14 мая 2019 года дело №2-1805

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, с участием прокурора И.Р. Нагаева, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У СТ А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, указывая, что она является собственником 1/3 части жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.02.2012 года, также собственниками квартиры являются и ее дети на основании договора дарения от 17.12.2014 года. Ответчик был вселен в квартиру в 2013 году, 17 апреля, она зарегистрировала его, поскольку стороны стали жить в гражданском браке, ответчик не имел постоянной регистрации, и не мог трудоустроиться. За время проживания ответчик злоупотреблял спиртным, устраивал скандалы. В настоящее время ответчик членом ее семьи не считается, общего хозяйства не ведется, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим ей и ее детям на праве собственности, не заключалось. Добровольно освободить квартиру ответчик не желает, чем нарушает ее права как собственника квартиры, действия ответчика препятствуют ей пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом, так как когда ответчик находится в алкогольном опьянении, она с детьми вынуждена покидать квартиру.

Признать прекращенным ФИО4 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления жилого помещения. 

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчик извещен в судебное заседание не явился, причина не явки в судебное заседание суду не известна. 

Выслушав объяснения истца заключение прокурора полагавшего заявления подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26 января 2015 года истец ФИО3, и ее дети ФИО5, ФИО6 является собственниками (доля в праве 1/3 у каждого), квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 17.12.2014г. 

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ФИО6, ФИО5, ответчик ФИО4, ФИО7

Ответчик членом семьи истца не является.

В добровольном порядке требование собственника о снятии с регистрационного учета и выселении ответчик не исполняет. Проживание ФИО4 в спорном жилом доме, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Таким образом, поскольку законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поэтому право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, кроме того, ответчик подлежит выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения..

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан.

Судья: