РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.10.2018 года 

г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М., 

при секретаре Кисиль А.А., 

с участием представителя ответчика ТСЖ «Космонавтов 14»: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, к ТСЖ «Космонавтов 14», об обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, к ТСЖ «Космонавтов 14», об обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, выдать отдельные платежные документы. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником 1/6 доли на праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Совместно с ним собственниками на праве общей долевой собственности являются: ФИО3, доля в праве 1/6; ФИО4, доля в праве 2/6; ФИО5 доля в праве 1/6, ФИО7 доля в праве 1/6. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписки из поквартирной карточки имеется задолженность по лицевому счету № ТСЖ «Космонавтов 14» неоднократно обращалось к мировому судье с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако сособственники не оплачивают задолженность. Он в вышеуказанной квартире не проживает. С июня 1998 года проживает по адресу: 

<

адрес>, с 26.08.2016 года зарегистрирован по данному адресу. Проживать в спорной квартире не имеет возможности, так как ему препятствуют вселению, в квартиру не пускают, ключи не передают. Кто в настоящее время проживает в квартире ему не известно. Поскольку между ним и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> пропорционально 1/6 в праве общей долевой собственности. Обязать ТСЖ «Космонавтов 14» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО2 Обязать ТСЖ «Космонавтов 14» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 в размере 1/6 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, просил удовлетворить иск в полном объеме. 

Представитель ответчика ТСЖ «Космонавтов 14» в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями ФИО2 в части требования об определении порядка и размера начисления, а также в части обязания выдать отдельные платежные документы. В части исковых требований об обязании заключить отдельное соглашение не согласна, поскольку соглашение заключается не по количеству собственников в квартире.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещался судом заказными письмами. Судебные повестки об извещении ответчиков о судебном заседании, направленные заказным письмом с уведомлением, возвратились в суд за истечением срока хранения (л.д. 31-38).

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

При таких обстоятельствах суд признает отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 в судебном заседании по неуважительной причине и считает извещение ответчиков надлежащим, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ТСЖ «Космонавтов 14», исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец являются собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 5, оборот л.д. 7). 

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 9-10). 

Сособственник ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 11).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Начисления на оплату указанной квартиры и коммунальных услуг на всех зарегистрированных в квартире лиц производится ТСЖ «Космонавтов 14» через единый платежный документ и выставляется платеж по квартплате и за коммунальные услуги на всех собственников. 

Согласно выписки из поквартирной карточки, долг за коммунальные услуги и за оплату жилья по лицевому счету № составляет 111988 рублей (л.д. 11).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из искового заявления, истец в спорном жилом помещении не проживает с июня 1998 года, что подтверждается справкой УМВД России по г. Тольятти от 10.08.2016 г. (л.д. 12).

Согласно выписки из поквартирной карточки, с 26.08.2016 года истец зарегистрирован по адрес: 

<

адрес> (л.д. 13).

Ответчики не является членами семьи истца, между сторонами возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг и квартплаты. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Поскольку истец в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами (холодным, горячим водоснабжением, отведением сточных вод, электроэнергией) не пользуется, суд считает возможным установить порядок оплаты за коммунальные услуги соразмерно доли каждого сособственника в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым обязать ТСЖ «Космонавтов 14» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу ФИО2 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на каждого из собственников.

Требования истца в части обязания ТСЖ «Космонавтов 14» заключить с ФИО2 отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, б-

<

адрес> 

<

адрес> ФИО2 не могут быть удовлетворены, поскольку соглашение по оплате коммунальных услуг заключается не с каждым собственником в праве общей долевой собственности, а на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 249 ГК РФ, ст.ст. 2, 30, 153, 158 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, к ТСЖ «Космонавтов 14», об обязании заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> пропорционально его 1/6 доли в праве общей долевой собственности. 

Обязать ТСЖ «Космонавтов 14» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 в размере 1/6 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на каждого из собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 19.10.2018 г.

Судья В.М.Лапина