К делу №2-67/2024

(№2-1960/2023г.)

23RS0019-01-2023-003457-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 19 февраля 2024 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Каневское сельское поселение в составе МО Каневской район о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, указывая, что 10.06.2019г. она приобрела земельный участок для жилищного строительства площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: ст. Каневская, ул. Есенина, 31. На указанном участке был расположен недостроенный жилой дом, который они с продавцом не стали указывать в договоре купли-продажи, так как продавец ее убедила, что потом с легкостью смогу получить на него все документы, поскольку у той имелось разрешение на строительство индивидуального жилого дома на имя ФИО2 и градостроительный план земельного участка на чертеже которого обозначено место допустимого размещения строений, зданий и сооружений. Сведений о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории на дату покупки не имелось. В 2021г. строительство жилого дома было завершено. 19.01.2023г. был подготовлен технический паспорт на жилой дом. Технический план кадастровым инженером подготовлен 24.01.2023г. с указанием года завершения строительства 2023г., а не как должен быть указан 2021г. Осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении жилого дома не удалось. Поскольку вплоть до 26.11.2022г. когда в сведения ЕГРН были внесены сведения о зоне минимальных расстояний до газопровода, никаких препятствий ни для получения разрешения на строительство, ни для выполнения строительных работ, ни для получения документов, подтверждающих завершение строительства и постановку жилого дома на кадастровый учет, регистрацию права собственности на него не существовало. Поскольку в ином порядке она не имеет возможности оформить право собственности, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 93,8 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

...>. Установить, что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации ее права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения о данном объекте должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 23.11.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено АО «Газпром распределение Краснодар» филиал №16. (л.д.73)

Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 30.11.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено ООО «Газпром трансгаз Краснодар». (л.д.81-82)

Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 30.01.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Краснодарскому краю. (л.д. 95-96)

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно ходатайства, имеющегося в тексте иска, просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Каневского сельского поселения Каневской район по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, согласно которого просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, указала, что последствия признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей известны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика АО «Газпром распределение Краснодар» филиал №16 по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, согласно поступившего ходатайства, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО «Газпром трансгаз Краснодар» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, согласно поступившего ходатайства, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства. 

В соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание представителем ответчика иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с заявлением представителя ответчика, последствия признания иска ей известны. 

В связи с признанием представителем ответчика иска, судья в мотивировочной части решения суда указывает только на признание иска и принятие его судом на основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Каневское сельское поселение в составе МО 

<

адрес> о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Россия (паспорт серия ДД.ММ.ГГГГ выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю №., код подразделения 230-036) право собственности на жилой дом площадью 93,8 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

...>.

Обязать уполномоченный Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальные органы (органом регистрации прав) государственного кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Россия (паспорт серия № № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> №., код подразделения 230-036) на объект недвижимости: - здание, назначение здания: жилой дом; наименование здания: жилой дом; площадь здания: 93,8 квадратных метров; материал наружных стен здания: из прочих материалов; год завершения строительства здания: 2021; количество этажей здания: 1, в том числе подземных: кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание: №; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: край Краснодарский, муниципальный район Каневской, Каневское сельское поселение, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения о данном объекте должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья