Дело № 2-1447/2021

34RS0004-01-2021-001881-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года город Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре Макаровой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО15 к ФИО6 ФИО16 о признании права собственности отсутствующим, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 ФИО29 обратился в суд с иском к ФИО6 ФИО36 о признании права собственности отсутствующим, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, свои требования мотивировал тем, что ФИО3 ФИО30 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. ФИО3 ФИО18 является сыном наследодателя ФИО3 ФИО52 которому принадлежит указанный дом. ФИО3 ФИО56 приобрел указанный дом 16 января 2001 года по договору купли – продажи у Мышковец ФИО47, ФИО1 ФИО48, ФИО2 ФИО50, ФИО6 ФИО51 при этом земельный участок под указанным домом предметом договора купли – продажи не являлся.. ФИО3 ФИО20 став собственником жилого дома приобрел исключительное право на приобретение земельного участка под ним. Однако, в ходе реализации данного права выяснилось, что согласно выписки ЕГРН, собственником 1/8 доли земельного участка под жилым домом с 29 мая 2000 года является ФИО6 ФИО49 Таким образом, на момент совершения сделки с П-вым ФИО53 продавец ФИО6 ФИО60 являлась собственником зарегистрированной в установленном порядке 1/8 доли жилого дома и земельного участка. Включить 1/8 долю в праве собственности на земельный участок в состав наследства после смерти ФИО3 ФИО61 невозможно, так как ФИО3 ФИО57. не стал собственником указанного земельного участка. Внести изменения в ранее зарегистрированный договор невозможно, так как ФИО3 ФИО58 умер, а ФИО6 ФИО59 умерла 17 апреля 2007 года. Наследником первой очереди является ее сын ФИО6 ФИО31 Просит признать право собственности ФИО6 ФИО54 отсутствующим на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и исключить запись о праве собственности ФИО6 ФИО55 на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО3 ФИО63 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 ФИО21 – ФИО4 ФИО62 представляющий интересы на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО6 ФИО32 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомлен.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Волгоградской области, администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе и верно ли заявителем избран способ защиты.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В соответствии со ст. 1 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества предполагает внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании норм Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 1 марта 2015 года, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование (п. 1 пп. 1 ст. 39.1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9.1 настоящего Кодекса (ст. 39.2); если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст. 39.20); для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20); любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (п. 6 ст. 39.20).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Красноармейского районного суда г.Волгограда от 9 января 2020 года исковые требования ФИО3 ФИО22 к Попову ФИО64. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, удовлетворены. Установлен факт принятия П-вым ФИО23 наследства, открывшегося после смерти ФИО3 ФИО76 умершего 3 апреля 2018 года в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 43,4 кв.м., 1966 года постройки. За П-вым ФИО24 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 43,4 кв.м., 1966 года постройки.

Решение вступило в законную силу 12 февраля 2020 года.

Право собственности ФИО3 ФИО25 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, так же подтверждается выпиской из ЕГРН и материалами регистрационного дела от 20 февраля 2020 года.

Вместе с тем, из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО6 ФИО65 принадлежит 1/8 доля спорного земельного участка, сведения о иных собственниках, чьи права зарегистрированы отсутствуют. 

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО6 ФИО66 являлась собственником 1/8 доли земельного участка расположенного по адресу: ФИО37.

17апреля 2007 года ФИО6 ФИО67 умерла. Наследником после ее смерти является ее сын ФИО6 ФИО33

Как следует из наследственного дела № 154-2007 года к имуществу ФИО6 ФИО68 умершей 17 апреля 2007 года, с заявлением к нотариусу г.Волжского ФИО5 ФИО41 обратился сын ФИО6 ФИО69ФИО6 ФИО34, который является наследником по закону на все имущество. 

Согласно свидетельства о праве на наследство от 18 октября 2007 года ФИО6 ФИО35 вступил в наследство на 1/3 долю квартиры 

<

адрес>, оставшееся после смерти ФИО6 ФИО70 умершей 17 апреля 2007 года.

После смерти ФИО6 ФИО71 земельным участком пользовался ФИО3 ФИО72., в настоящее время им пользуется ФИО3 ФИО26

Одним из принципов, на которых основывается Земельный кодекс Российской Федерации и иные акты земельного законодательства, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1).

Исходя из установленного подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 и статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей на момент возникновения права собственности на дом) принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, при возникновении у ФИО3 ФИО74 права собственности на жилой дом у ФИО6 ФИО73 прекратилось права бессрочного пользования земельным участком, однако, сохранение в кадастре недвижимости сведений об обществе как правообладателе земельного участка препятствует истцам оформлению принадлежащих им прав. ФИО3 ФИО27, как собственник домовладения, имеет право на приобретение земельного участка, на котором оно расположено, в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 ФИО28 о признании права собственности ФИО6 отсутствующим на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку требования о признании права собственности ФИО6 ФИО75 на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан судом отсутствующим, требование об исключении записи о праве из единого государственного реестра недвижимости не подлежит удовлетворению, поскольку решение является основанием для внесения записи в ЕГРН, согласно пункту 5 части второй статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО38 к ФИО6 ФИО39 о признании права собственности отсутствующим, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО6 ФИО40 отсутствующим на 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня получения решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Судья- О.С. Савокина