№2-1432/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 25 декабря 2024 г.

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Павловской А.О.,

при секретаре Сараниной П.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Наримановский муниципального района Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Наримановский муниципального района Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации, с учетом измененных исковых требований просили признать за ними право собственность по 1/2 доли за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. их отцу ФИО3 предоставлена 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>А. Они были вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи ФИО3 После смерти ФИО3 в 1999г. указанное жилое помещение предоставлено в бессрочное пользование их матери ФИО4 В 2016г. умерла ФИО4 Они зарегистрированы в указанной квартире, проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги, другого жилья не имеют, в приватизации не участвовали. 

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика администрации муниципального образования «Наримановский муниципального района Астраханской области», представитель третьего лица администрации муниципального образования «Старокучергановский сельсовет» Наримановского района Астраханской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную, или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Установлено, что ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг., предоставленного на основании решения комиссии профсоюза и администрации Астраханского управления буровых работ № от ДД.ММ.ГГГГг., предоставлена 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>А. Совместно с ФИО3 в качестве членов семьи в указанное жилое помещение вселены ФИО4 (жена), ФИО5 (дочь), ФИО6 (дочь).

После смерти ФИО3 в 1999г. указанное жилое помещение предоставлено в бессрочное пользование супруге ФИО3 ФИО4

В 2016г. ФИО4 умерла.

Истцы ФИО1, ФИО2 проживают в указанном жилом помещении с момента вселения, несут бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивают коммунальные счета, состоят на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не значится и в собственности муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Согласно данным государственного архивного фонда Астраханской области ГБУ АО «БТИ» ФИО1, ФИО2 в приватизации не участвовали. 

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» в период осуществления приватизации весь ведомственный жилой фонд должен был быть передан в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления зарегистрировать на него право муниципальной собственности, на основании чего дом был бы включен в реестр муниципальной собственности. 

То обстоятельство, что до настоящего времени не произведена передача спорной квартиры в муниципальную собственность и сведения о ней не внесены в реестр муниципальной собственности, в соответствии с положениями действующего законодательства не может являться препятствием для реализации права истица на получение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Следовательно, право истца на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов и внесения сведений об объекте в соответствующие реестры.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18 декабря 2020 г. по делу №18-КГ20-91-К4, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно сведениям из похозяйственной книги имеются сведения о наличии личного подсобного хозяйства по адресу 

<

адрес>, член хозяйства –ФИО3 В списках членов хозяйства также значатся ФИО4, ФИО7, ФИО8 

Исходя из изложенного, поскольку истцами подтверждено фактическое проживание в спорном жилом помещении на основании представленных в дело доказательств, которые никем не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке, истцы проживают в спорном жилом помещении, участия в приватизации не принимали, вселены в жилое помещение на законных основаниях, проживают в квартире, несут бремя расходов по его содержанию, суд считает, что исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Наримановский муниципального района Астраханской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на 1/2 доли за каждой на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Павловская А.О.