Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года в 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Витер Л.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит считать право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок № и садовый дом по адресу: 

<

адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», линия 26-я, правом ФИО2 

В обоснование заявленных требований истец указал, что состоял в баке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году право собственности на спорные объекты было зарегистрировано за ответчиком.

В 2009 году нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности, согласно которому ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве на земельный участок № и садовый дом по адресу: 

<

адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», линия 26-я.

Ссылается на то, что ответчик получил от истца денежные средства в размере 400000 руб. за 1/2 долю садового дома, что подтверждается распиской.

Ссылаясь на изложенное, истец обратился с настоящим иском. 

В судебное заседание истец явился, требования поддержал. 

Ответчик не явился, уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ права и обязанности возникают, в том числе из решения суда, установившего гражданские права и обязанности. В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

Заявленные требования являются требованием о признании права на 1/2 долю в праве на садовый дом и земельный участок, принадлежащие ответчику.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО1 на садовый дом площадью 82,3 кв.м. и земельный участок площадью 621 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, массив Мертуть, СТ «Заозерное», линия 26-я, уч.499 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимого имущества.

В соответствии с п.1 ст.33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. 

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ).

По общему правилу п.1 ст.1 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (п.2 ст.38 Семейного кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом удостоверено соглашение между ФИО1 и ФИО2, согласно которому в общем имуществе супругов, приобретенном в течение брака, право собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому. 

Нотариусом выдано свидетельство серии 47 Б № о праве собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного свидетельства было зарегистрировано право общей долевой собственности истца и ответчика на земельный участок кадастровый № и садовый дом кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», линия 26-я, уч.499.

Таким образом, режим общей совместной собственности истца и ответчика на земельный участок и садовый дом был прекращен и каждый приобрел право собственности на объекты недвижимого имущества в равных долях.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п.1 ст.434 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В отношении договора купли-продажи недвижимости действуют специальные нормы, так согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

При этом, в соответствии с правилами ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Истцом не представлено доказательств заключения между сторонами договора купли-продажи или договора дарения 1/2 доли в праве на садовый дом и земельный участок.

Имеющаяся в материалах дела расписка, согласно которой ФИО1 получила от мужа – ФИО2 за часть доли дачи 300000 руб. в октябре 2013 года и 100000 руб. ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи спорного имущества не является.

Как указано в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 1 ст.56 ГПК на стороны возложена обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом соответствующих доказательств возникновения у него права на 1/2 долю в праве на земельный участок и садовый дом, принадлежащие ответчику, не представлено. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении требований о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок кадастровый № и садовый дом кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, массив Мертуть, ТСН «Заозерное», линия 26-я, уч.499 - отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме через Всеволожский городской суд. 

Судья: 

Дело №