К делу № 2-760/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года ст. Отрадная 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе судьи Новиковой Н.М., при секретаре: Слухаевой С.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Удобненского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Удобненского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 27 февраля 1994 года между истицей и ФИО2 был оформлен договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сделку оформили в форме расписки в простой письменной форме. Денежные средства были переданы продавцу в полном объеме в размере 50 000 руб. в момент составления расписки. Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от 24.01.1994г., выданного Отрадненским бюро технической инвентаризации, решения исполкома Отрадненского районного Совета народных депутатов от 24.01.1994г. №, технического паспорта от 24.12.1993г. В настоящее время оформить сделку купли – продажи надлежащим образом не представляется возможным, так как ФИО2 умерла. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена была надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, требования иска поддержала, на его удовлетворении настаивала, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель ответчика Администрации Удобненского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель заинтересованной стороны- межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав стороны, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом было установлено, что между ФИО1 и ФИО2 был оформлен договор купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сделку оформили в форме расписки в простой письменной форме. Денежные средства были переданы продавцу в полном объеме в размере 50 000 руб. в момент составления расписки. Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от 24.01.1994г., выданного Отрадненским бюро технической инвентаризации, решения исполкома Отрадненского районного Совета народных депутатов от 24.01.1994г. №, технического паспорта от 24.12.1993г. В настоящее время оформить сделку купли – продажи надлежащим образом не представляется возможным, так как ФИО2 умерла. Истица длительное время владеет указанным домовладением, за это время права на него третьи лица не заявили. 

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В деле имеются: копия технического паспорта, регистрационного удостоверения, выписки из ЕГРП, справки.

Суд считает, что для удовлетворения иска добыто достаточно доказательств.

На основании выше изложенного, в соответствии с ч.2 ст.218, ст.165 ГК РФ, и руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 26.4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей:1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. 

Установить, что данное решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 26.4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей:1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение 30 дней.

Судья: Новикова Н.М.