ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года Кировский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3361/20 по иску ФИО2 к ФИО3 С.Г.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 С.Г.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В данном жилом помещении также зарегистрирован ответчик - ФИО4 С.Г.О.. Истец дал согласие на регистрацию ответчика по месту жительства в принадлежащем ему помещении по его просьбе. Ответчик обещал выписаться по первому требованию истца. Фактически, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, его личные вещи в квартире отсутствуют. Место проживания ответчика истцу неизвестно. Истец оплачивает коммунальные платежи в полном объеме, производит текущий ремонт квартиры. Расходов по оплате коммунальных услуг Ответчик не несет. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о снятии его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, однако ответчик устно ответил отказом. Просит суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования, квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № (

<

адрес>) У МВД России по 

<

адрес> снять ответчика - ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования, поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик никогда не вселялся в жилое помещение, вещей ответчика в квартире не имеется. Претензий по поводу квартиры не предъявлял, вселиться не пытался. Регистрация ответчика в квартире препятствует ему, как собственнику, в реализации права на имущество. Просит удовлетворить исковые требования.

ФИО3 С.Г.О., привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв не представил.

Представитель третьего лица – Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке, выданной ТСЖ № в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО11 допрошенный в судебном заседании пояснил, что истец приходится ему отцом. Истец зарегистрировал к себе ФИО4 по его просьбе, пояснив, что если у него будет регистрация в Самаре, ему дадут квартиру. Отец поверил ответчику, однако ответчик ввел отца в заблуждение. Ответчик никогда не вселялся в квартиру, никогда там не проживал, веще его в квартире нет.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании пояснила, что истца знает, они соседи, знакомы с 1999 года. Она работает паспортисткой, обслуживает данный адрес. Истец на 

<

адрес> проживает один, с ним зарегистрирован его сын и гражданин ФИО4. ФИО4 свидетель видела один раз, так как она паспортистка, регистрировала его у истца в квартире. В квартире истца была один раз, вещей ФИО4 там, как и его самого, никогда не видела.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал там, вещей его в квартире истца нет, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, коммунальные платежи не оплачивает.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик не проживает по спорному адресу, бремя содержания жилым помещением не несет, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между истцом и ответчиком не установлено.

Анализируя показания сторон, свидетелей, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 С.Г.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 С.Г.О. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 С.Г.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 С.Г.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова