К делу 2- 1296/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-002203-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Щербакова В.Н. 

при секретаре Белоусовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об объединении земельных участков и квартир, расположенных на них, признании права в собственности на здание жилого дома, 

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась с иском к администрации Кропоткинского городского поселения 

<

адрес>, третье лицо: межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об объединении земельных участков и квартир, расположенных на них, признании права в собственности на здание жилого дома.

В обоснование исковых требований указала, что на основании Решения Кропоткинского городского суда 

<

адрес> от 14.11.2019г. мне, ФИО1, принадлежит земельный участок № площадью 243кв.м. с расположенной на нем квартирой № по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире, расположенной в многоквартирном (двухквартирном) жилом 

<

адрес>№ зарегистрирована и проживает. Указано, что вторую квартиру с земельным участком под ним она приобрела согласно договора купли-продажи земельного участка (купчая) с квартирой от 23.12.2020г. Квартира № стоит на государственном кадастровом учете под номером №, земельный участок под номером № (площадь 330 кв.м.) что подтверждается выписками из ЕГРН. Оба земельных участка имеют вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» и находятся в зоне индивидуальных и блокированных жилых домов «Ж-1», что подтверждается сведениями ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ Земельные участки находятся в частной собственности одного лица - Истца ФИО2 На земельных участках расположен многоквартирный жилой дом, все помещения которого также находятся в частной собственности Истца. Указано, что истица предпринимала все возможные меры для объединения принадлежащих ей квартир и земельных участков, регистрации права собственности на жилой дом и объединенный земельный участок. Однако в удовлетворении заявления отказано. Указано, что застроенная территория разделена на земельные участки, границы земельных участков с кадастровыми номерами №, на которых расположено здание многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, определены и установлены в соответствии с требованиями законодательства, в ЕГРН содержатся уточненные сведения о местоположении границ и площади.

Объединение земельных участков требуется, исходя из принципа единства судьбы, земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ. Просила суд прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на объекты недвижимости (квартиры) с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес> с одновременным снятием данных объектов с государственного кадастрового учета; осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении объекта недвижимости - здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в части изменения дополнительной характеристики - назначения объекта недвижимости с «Многоквартирный дом» на «Жилой дом»; признать право собственности Истца ФИО1 на здание жилого дома по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с одновременной регистрацией права собственности на образуемый земельный участок ФИО2; указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения об объектах недвижимости в ЕГРН, в правоустанавливающих и иных документах.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражала против его удовлетворения.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. При вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена в общественном доступе на официальном сайте Кропоткинского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка № площадью 243кв.м. с расположенной на нем квартирой № по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Кропоткинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 

<

адрес> указанного домовладения с кадастровом номером № и земельного участка под номером № (площадь 330 кв.м.) является ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что оба земельных участка имеют вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» и находятся в зоне индивидуальных и блокированных жилых домов «Ж-1», что подтверждается сведениями ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 6 статьи 41 Закона N 218-ФЗ в случае, если все помещения и машино-места в здании, сооружении находятся в собственности одного лица, такое лицо вправе обратиться с заявлением о прекращении права собственности на все помещения и машино-места с одновременной государственной регистрацией права собственности на такие здание, сооружение.

Как следует из искового заявления и материалов дела, требования истца, по сути, направлены на объединение принадлежащих ей жилых помещения и земельных участков.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования и признании права собственности на долю жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, третье лицо: межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об объединении земельных участков и квартир, расположенных на них, признании права в собственности на здание жилого дома – удовлетворить.

Прекратить государственную регистрацию права собственности ФИО2 на объекты недвижимости (квартиры) с кадастровыми номерами № по адресу: 

<

адрес> с одновременным снятием данных объектов с государственного кадастрового учета.

Осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении объекта недвижимости - здания с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в части изменения дополнительной характеристики - назначения объекта недвижимости с «Многоквартирный дом» на «Жилой дом».

Признать право собственности ФИО2 на здание жилого дома по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами № с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» с одновременной регистрацией права собственности на образуемый земельный участок ФИО2.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и осуществления кадастрового учета изменений объектов недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Щербаков В.Н.