К делу № 2-4089/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Сочи

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исполнении обязательств и признании права собственности на объект капитального строительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО1 с учетом последующего уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать право собственности на объект капитального строительства – многоквартирный дом с кадастровым с кадастровым номером №, 

<

адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадь всех частей здания 6589 кв.м., общая площадь квартир 5598,0 кв.м., в том числе жилая площадь 4968,0 кв.м., площадь помещений общего пользования 485,0 кв.м., кроме того площадью балконов и лоджий, террас - 603.5 кв.м., количество этажей: 13, за ФИО1 30/100 доли и за ФИО2 70/100 долей; обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет изменений, объекта капитального строительства, здания (многоквартирный дом) расположенного по адресу: 

<

адрес>, образованного из ОКС с кадастровым номером № - здание (многоквартирный дом) и все помещения и квартиры, находящиеся в нем со следующими характеристиками: площадь всех частей здания 6589 кв.м., общая площадь квартир 5598,0 кв.м., в том числе жилая площадь 4968,0 кв.м., площадь помещений общего пользования 485,0 кв.м., кроме того площадью балконов и лоджий, террас - 603.5 кв.м., количество этажей: 13, назначение: многоквартирный дом, наименование: многоквартирный дом, на основании технического плана, подготовленного на основании судебного акта, как основного документа, без использования разрешения на строительство и реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию, проектной документации, а также технического паспорта на объект недвижимости, изготовленный до ДД.ММ.ГГГГ; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить одновременную постановку на государственный кадастровый учет помещений и квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрировать право собственности на помещения и квартиры, в соответствии с долям совладельцев.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор о совместной деятельности. 

В рамках заключенного договора стороны взяли на себя обязательства соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства многоквартирного жилого дома, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией города Сочи ФИО1 и ФИО2

В разрешении на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, указаны следующие краткие проектные характеристики общая площадь – 6589 кв.м., объем – 23889 куб.м., количество этажей – 13, количество подземных этажей – 1, площадь застройки – 530, высота здания – 39,6 метров, вместимость – 183чел., количество квартир – 154.

Согласно условиям договора, вкладом ФИО1 являются 30 % денежных средств, необходимых для строительства здания, вложенные им в период строительства в полном объеме. Вкладом ответчика ФИО3 является право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также 70% денежных средств, необходимых для строительства здания.

Также согласно условий договора стороны обязались производить ведение общих дел по строительству объекта недвижимости, ведение общих дел по эксплуатации объекта недвижимости, ведение бухгалтерского учета. Согласно п.5 договора о совместной деятельности, ФИО2 обязуется, по мере получения и предоставления правоустанавливающей, технической и иной документации на объект, предоставить ее ФИО1

Согласно п. 6 договора о совместной деятельности, стороны пришли к соглашению, что после получения технического паспорта на объект недвижимости, указанный в п. 1 настоящего договора, они обязуются, в течение 10 календарных дней, определить доли соразмерные вкладам Сторон. 

В собственность ФИО1 переходит 30% от общей площади здания в виде квартир, оставшиеся 70% общей площади здания в виде квартир остаются за ФИО2

Собственником земельного участка, а также многоквартирного дома, расположенного на нем, является ФИО2 Многоквартирный дом возведен в соответствии с полученным ФИО2 и ФИО1 разрешением на строительство, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Многоквартирный дом с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2 со степенью готовности объекта 90 %, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец, он не имеет возможности разрешить данный спор во внесудебном порядке, так как в настоящее время он не является собственником земельного участка, и не может обратиться в органы муниципальной власти за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме, по основаниям в нем указанным, с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы. 

Ответчик ФИО2, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель администрации города Сочи – ФИО4, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Частью 3 ст.167 ГПК РФ установлено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьего лица, что не противоречит положениям ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, администрацией города Сочи ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство № многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В разрешении на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, указаны следующие краткие проектные характеристики: общая площадь – 6589 кв.м., объем – 23889 куб.м., количество этажей – 13, количество подземных этажей – 1, площадь застройки – 530, высота здания – 39,6 метров, вместимость – 183чел., количество квартир – 154.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор о совместной деятельности. 

В рамках этого договора стороны взяли на себя обязательства соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства многоквартирного жилого дома, на основании полученного разрешения на строительство № RU№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно условиям договора, вкладом ФИО1 является 30% денежных средств, необходимых для строительства здания. Вкладом ФИО2 является право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> а также 70% денежных средств, необходимых для строительства здания.

Стороны обязались совместно осуществлять ведение общих дел по строительству объекта недвижимости, по эксплуатации объекта недвижимости, ведение бухгалтерского учета. Согласно п.5 договора о совместной деятельности, ФИО2 взял на себя обязательство, по мере получения правоустанавливающей, технической и иной документации на объект, предоставить ее ФИО1

Согласно п.6 договора о совместной деятельности, стороны пришли к соглашению, что после получения технического паспорта на объект недвижимости, они обязуются, в течение 10 календарных дней, определить доли соразмерные вкладам Сторон. 

В собственность ФИО1 переходит 30% от общей площади здания в виде квартир, оставшиеся 70% общей площади здания в виде квартир остаются за ФИО2

Как следует из выписок из ЕГРН в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № и возведенного объекта недвижимости - многоквартирного дома является ФИО2 

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании достоверно установлено, что строительство многоквартирного дома осуществлялось на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией города Сочи ФИО1 и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Центром Архитектурно-строительного надзора было выдано положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № от ДД.ММ.ГГГГ. После внесения изменений в проектную документацию от ДД.ММ.ГГГГ, повторно было получено положительное заключение негосударственной экспертизы №. 

Для рассмотрения вопроса о возможности ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию, инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом подключен к сетям коммуникаций, что подтверждается следующими документами: техническими условиями для присоединения к электрическим сетям ПАО «Кубаньэнерго» Филиал ПАО «Кубаньэнерго» Сочинские электрические сети от ДД.ММ.ГГГГ №; договором № от ДД.ММ.ГГГГ о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения; техническими условиями на подключение объекта к коммунальным сетям водоснабжения и водоотведения МУП г. Сочи «Водоканал» № ТУ/947 от ДД.ММ.ГГГГ; актом о выполнении технических условий № от ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края, объект был зарегистрирован и регулярно велись проверки на соответствие разрешенных параметров и соблюдения норм.

Для определения соответствия спорного строения параметрам, указанным в разрешении на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. 

Как следует из заключения экспертов 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемый объект недвижимости, многоквартирный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, соответствует, параметрам, указанным в разрешении на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (в части высоты объекта, площади застройки, количества этажей, объема и общей площади объекта). В результате проведенного сравнения, исследуемого объекта капитального строительства-многоквартирного дома, по 77 пунктам следующих сводов правил: ТСН 22-302-2000* Краснодарского края (СНКК 22-301-2000*) Строительство в сейсмических районах Краснодарского края; СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах», (актуализированная редакция СНиП II-7-81*); СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с Изменением N 1); СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Дома жилые многоквартирные»; СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1); СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с Изменением N 1); СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям; СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с Изменением N1); СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (с изменениями на ДД.ММ.ГГГГ), по семидесяти семи пунктам – установлено соответствие основным вышеуказанным требованиям СП (СНиП) исследуемого объекта. 

По результатам проведенного обследования и оценки технического состояния строительных конструкций установлено: видимые дефекты, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент исследования отсутствуют; повреждения несущих конструкций, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент исследования отсутствуют; характерные деформации здания и их отдельных строительных конструкций (прогибов, перекосов, выгибов, разломов) на момент исследования отсутствуют; при обследовании не было выявлено трещин, кренов, а также других повреждений несущих опор колонн, стен. при обследовании не было выявлено трещин, прогибов, а также других повреждений плит перекрытий. состояние несущих конструкций здания, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», характеризуется как исправное. В ходе обследования подвижек, трещин, перекосов, отклонений от горизонтали и вертикали, деформаций и дефектов, в основных несущих и ограждающих конструкциях, исследуемого объекта капитального строительства, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, а также влияющих на эксплуатационную способность всего строения - не обнаружено. Конструкции исследуемого объект капитального строительства, находятся в исправном состоянии. Исследуемый объект недвижимости - многоквартирный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> - по своим техническим характеристикам, не создает каких-либо препятствий третьим лицам, чьи земельные участки и строения расположены в непосредственной близости от исследуемого здания, а также не создает угроз жизни и здоровью граждан.

Суд принимает судебную экспертизу в качестве доказательства обосновывающего позицию истца по делу, так как она выполнена экспертом, имеющим специальное образование и опыт работ по профессии, полученные выводы соответствуют материалам дела, заключение соответствует требованиям ст.ст.84,85,86 ГПК РФ, содержит полные ответы на поставленные определением суда вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за заведомо ложное заключение. Кроме того, у суда и у сторон по делу не возникло замечаний в части объективности экспертизы и соответствия ее требованиям закона. 

Таким образом, анализ материалов дела в совокупности позволяет сделать вывод, что многоквартирный дом подключен к необходимым сетям коммуникаций, соответствует выданному разрешению на строительство и готов к эксплуатации в соответствии с назначением.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию согласно ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Градостроительный кодекс РФ предусматривает представление необходимых документов, в том числе заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключения уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (пункт 9 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ).

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено собранными по делу доказательствами, что у ФИО2 имеются все необходимые документы, для обращения орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в соответствии с требованиями п.2 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

В то же время суд учитывает, что истец ФИО1 самостоятельно, без участия ответчика, не может реализовать свое право на ввод объекта в эксплуатацию. Ответчик, не исполняя принятые на себя обязательства, не обратился в установленный договором срок в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением о вводе объекта в эксплуатацию.

ФИО5 не имеет возможности разрешить данный спор во внесудебном порядке, либо самостоятельно обратиться за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, так как в настоящее время он не является собственником земельного участка, и, соответственно, не может обратиться в органы местного самоуправления за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

На основании ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами главы 27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ.

Статьей 431 ГК РФ установлено, что при толковании условий договора судом принимаются во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В силу положений ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

Поскольку истцом надлежащим образом и в полном объеме исполнены обязательства по заключенному соглашению путем частичного финансирования указанного объекта недвижимого имущества, и в силу ст. ст. 12, 308-310 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО2 в свою очередь обязан исполнить принятые на себя обязательства.

Как следует из разъяснений п.5 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», требование об исполнении обязательства по передаче имущества также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества.

На основании п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, с учетом заключения экспертизы, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исполнении обязательств и признании права собственности на объект капитального строительства - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (30/100 доли) и за ФИО2 (70/100 долей) право собственности на объект капитального строительства – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадь всех частей здания 6589 кв.м., общая площадь квартир 5598,0 кв.м., в том числе жилая площадь 4968,0 кв.м., площадь помещений общего пользования 485,0 кв.м., кроме того площадью балконов, лоджий, террас - 603.5 кв.м., количество этажей: 13. 

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет изменений объекта капитального строительства, здания (многоквартирный дом), расположенного по адресу: 

<

адрес> образованного в результате окончания строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № - здание (многоквартирный дом) и все помещения и квартиры, находящиеся в нем со следующими характеристиками: площадь всех частей здания 6589 кв.м., общая площадь квартир 5598,0 кв.м., в том числе жилая площадь 4968,0 кв.м., площадь помещений общего пользования 485,0 кв.м., кроме того площадью балконов, лоджий, террас - 603.5 кв.м., количество этажей: 13, назначение: многоквартирный дом, наименование: многоквартирный дом, адрес объекта: 

<

адрес>, на основании технического плана, подготовленного на основании судебного акта, как основного документа, без использования разрешения на строительство и реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию, проектной документации, а также технического паспорта на объект недвижимости, изготовленный до ДД.ММ.ГГГГ. 

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществить одновременную постановку на государственный кадастровый учет помещений и квартир, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрировать право собственности на помещения и квартиры, в следующем порядке:

Помещения, расположенные на -1ом цокольном этаже зарегистрировать за ФИО1 и за ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым:

- нежилое помещение № общей площадью 5,4 кв.м., назначение – нежилое;

- нежилое помещение № общей площадью 9,1 кв.м., назначение – нежилое;

- нежилое помещение № общей площадью 4,1 кв.м., назначение – нежилое;

- нежилое помещение № общей площадью 453, 4 кв.м., назначение – нежилое;

Помещения, расположенные на первом этаже зарегистрировать за ФИО2:

- квартира № общей площадью 34,3 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 24,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 24,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 32,1 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 29,9 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 38,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 23,0 кв.м., кроме того, площадь террасы 5,5 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 23,0 кв.м., кроме того, площадь террасы 5,5 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 23,0 кв.м., кроме того, площадь террасы 5,5 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 23,0 кв.м., кроме того, площадь террасы 5,5 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 25,5 кв.м., кроме того, площадь террасы 5,5 кв.м., назначение – жилое;

- нежилое помещение № общей площадью 41,9 кв.м., назначение – нежилое;

Помещения, расположенные на втором этаже зарегистрировать за ФИО2:

- квартира № общей площадью 37,6 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,0 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,3 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,3 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 32,3 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,8 кв.м., назначение – жилое; 

- квартира № общей площадью 30,0 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 38,4 кв.м., кроме того, площадь террас 7,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 75,8 кв.м., кроме того, площадь террасы, балкона 7,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 41,3 кв.м., кроме того, площадь террасы, лоджии 5,0 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 43,2 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,2 кв.м., назначение – жилое;

Помещения, расположенные на третьем этаже зарегистрировать за ФИО2:

- квартира № общей площадью 37,6 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,0 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 32,4 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,2 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 38,7 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,4 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 76,2 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 41,1 кв.м., кроме того, площадь балкона, лоджии 5,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 43,2 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,2 кв.м., назначение – жилое;

Помещения, расположенные на четвертом этаже зарегистрировать за ФИО2:

- квартира № общей площадью 37,6 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,0 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 32,4 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,2 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 38,7 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,4 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 76,2 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 41,1 кв.м., кроме того, площадь балкона, лоджии 5,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 43,2 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,2 кв.м., назначение – жилое;

Помещения, расположенные на пятом этаже зарегистрировать за ФИО2:

- квартира № общей площадью 37,6 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,0 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 32,4 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,2 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 38,7 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,4 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 76,2 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 41,1 кв.м., кроме того, площадь балкона, лоджии 5,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 43,2 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,2 кв.м., назначение – жилое;

Помещения, расположенные на шестом этаже зарегистрировать за ФИО2:

- квартира № общей площадью 37,6 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,0 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,3 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,3 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 32,3 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,0 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 38,4 кв.м., кроме того, площадь террас 7,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 75,8 кв.м., кроме того, площадь террасы, балкона 7,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 41,3 кв.м., кроме того, площадь террасы, лоджии 5,0 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 43,2 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,2 кв.м., назначение – жилое;

Помещения, расположенные на седьмом этаже зарегистрировать за ФИО2:

- квартира № общей площадью 37,6 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,0 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 32,4 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,2 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 38,7 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,4 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 76,2 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 41,1 кв.м., кроме того, площадь балкона, лоджии 5,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 43,2 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,2 кв.м., назначение – жилое;

Помещения, расположенные на восьмом этаже зарегистрировать за ФИО2:

- квартира № общей площадью 37,6 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,0 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 32,4 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,2 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 38,7 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,4 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 76,2 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 41,1 кв.м., кроме того, площадь балкона, лоджии 5,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 43,2 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,2 кв.м., назначение – жилое;

Помещения, расположенные на девятом этаже зарегистрировать за ФИО2:

- квартира № общей площадью 37,6 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,0 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,3 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,3 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 32,3 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,0 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 38,4 кв.м., кроме того, площадь террас 7,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 75,8 кв.м., кроме того, площадь террасы, балкона 7,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 1,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 41,3 кв.м., кроме того, площадь террасы, лоджии 5,0 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 43,2 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,2 кв.м., назначение – жилое;

Помещения, расположенные на десятом этаже зарегистрировать за ФИО2:

- квартира № общей площадью 37,6 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,0 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 32,4 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,2 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 38,7 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,4 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 76,2 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 41,1 кв.м., кроме того, площадь балкона, лоджии 5,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 43,2 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,2 кв.м., назначение – жилое;

Помещения, расположенные на одиннадцатом этаже зарегистрировать за ФИО1:

- квартира № общей площадью 37,6 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,0 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 32,4 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,2 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 38,7 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,4 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 76,2 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 41,1 кв.м., кроме того, площадь балкона, лоджии 5,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 43,2 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,2 кв.м., назначение – жилое;

Помещения, расположенные на двенадцатом этаже зарегистрировать за ФИО1:

- квартира № общей площадью 37,6 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,0 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 32,4 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,2 кв.м., кроме того, площадь балкона 4,2 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 38,7 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,4 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 76,2 кв.м., кроме того, площадь балконов 8,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 30,4 кв.м., кроме того, площадь лоджии 2,8 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 41,1 кв.м., кроме того, площадь балкона, лоджии 5,6 кв.м., назначение – жилое;

- квартира № общей площадью 43,2 кв.м., кроме того, площадь террасы 3,2 кв.м., назначение – жилое;

Признать общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме: помещения общего пользования: нежилое помещение № общей площадью 477,1 кв.м., расположенное на -1 цокольном, № этажах, назначение – нежилое и земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.А. Власенко