34RS0017-01-2025-001086-84

Дело № 2-801/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 29 октября 2025 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Ревенко О.В.,

при секретаре Непорожневе А.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Иловлинский районный суд с иском к администрации Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж. 

В обоснование иска указано, что отцу истца ФИО1 – ФИО2, на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Качалино, ул. Лесная, д. 12.

В 1995 году на основании разрешения районного архитектора от 01 июля 1993 года на указанном земельном участке было возведено здание гаража. 

15 марта 2019 года ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащий ему земельный участок. Однако в договоре дарения не было указано здание гаража, расположенное на отчуждаемом земельном участке. 

Указанные обстоятельства лишают истца возможности оформить право собственности на спорное здание гаража. 

По этим основаниям со ссылкой на ст. 218 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Качалино, ул. Лесная, д. 12. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в нем, просила его удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ч. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При разрешении спора установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Качалино, ул. Лесная, д. 12.

Указанные обстоятельства подтверждаются Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26 августа 2014 года, выданной администрацией Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области (л.д. 10).

29 января 2015 года право собственности ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 16, 17-19).

01 июля 1993 года районным архитектором Исполнительного комитета Иловлинского районного Совета депутатов трудящихся ФИО2 было выдано разрешение в том, что согласно заключению техника ему разрешено строительство жилого дома и надворных построений летней кухни, размером 6х3, гаража размером 3х5, сарая 6х2 с огнестойкой кровлей (л.д. 11).

Как следует из текста искового заявления и объяснений истца в судебном заседании в 1995 году ФИО3 на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Качалино, ул. Лесная, д. 12, было возведено здание гаража.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 05 марта 2019 года ФИО2 подарил ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Качалино, ул. Лесная, д. 12 (л.д. 9).

Материалы дела не содержат данных о том, что данный Договор дарения признан недействительным и/или оспаривается в установленном законе порядке.

При этом, в тексте договора не указано, что на земельном участке, являющемся предметом договора, расположены какие-либо строения. 

Право собственности Одаряемого – ФИО1, на земельный участок зарегистрировано надлежащем образом в органах государственной регистрации (л.д. 26-29). 

Согласно информации Управления Росреестра по Волгоградской области, сведения о зарегистрированных правах на спорное здание гаража в ЕГРП отсутствуют (л.д. 24-25). 

Как следует из положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), защита нарушенных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1 ст. 223 ГК РФ).

Как следует из объяснений истца в судебном заседании, ее отец – ФИО2 подарил ей земельный участок вместе с расположенным на нем зданием гаража. С указанного времени она владеет и открыто пользуется данным гаражом, за счет собственных денежных средств производит текущий ремонт и поддерживает его надлежащее состояние. 

Факт владения истцом зданием гаража с 2019 года и по настоящее время никем не оспаривается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт предоставления бывшему собственнику земельного участка для целей строительства, в том числе, гаража и получения разрешения на строительство, право собственности истца на спорный объект недвижимого имущества никем не оспаривается, доказательств того, что здание гаража возведено с нарушением градостроительных и противопожарных норм ответчиком в судебное заседание не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении заявленных требований и признании права собственности истца на здание гаража.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Качалинского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером 34:08:090102:2470, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, ст. Качалино, ул. Лесная, д. 12.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Ревенко

Мотивированное решение составлено 10 ноября 2025 года.

Председательствующий О.В. Ревенко