дело № 2-664(1)/2019

64RS0034-01-2019-000611-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.07.2019 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Балабашиной Н.Г., 

при секретаре Бескровновой К.В.,

с участием: представителей истца - ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Чайка» к ФИО3 , третьи лица - ПАО «Саратовэнерго», ООО «Русэнергосбыт» о взыскании задолженности, предоставить председателю правления ТСН «Чайка» доступ к счетчику электроэнергии, судебных расходов,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Чайка» (далее по тексту - ТСН «Чайка») обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о взыскании задолженности, судебных расходов, об обязании ФИО3 предоставить председателю правления ТСН «Чайка» доступ к счетчику электроэнергии, в обоснование которых ссылалось на то, что ТСН «Чайка» является некоммерческой организацией, ведет свою уставную деятельность исключительно на членские и иные взносы, поступающие от членов товарищества на эти цели. ФИО3 является собственницей земельного участка площадью 1042 кв.м. и жилого дома площадью 405,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> и ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Таким образом, обязана в силу закона нести расходы, вместе с тем ответчик имеет задолженность по оплате за право пользования имуществом общего пользования за 2017г. в размере 15351 руб. 16 коп., за 2018г. в размере 16702 руб. 38 коп., пени на задолженность по взносам за 2017г. в размере 9855 руб. 44 коп. за период с 02.07.2017г. по 04.04.2019г., пени на задолженность по взносам за 2018г. в размере 4626 руб. 56 коп. за период с 02.07.2018г. по 04.04.2019г.; целевого взноса на строительство водовода в размере 20000 руб., дополнительного взноса на удорожание строительство водовода в размере 5000 руб., пени на основании ст.395 ГК РФ в размере 4196 руб. 08 коп. за период с 04.10.2016г. по 04.04.2019г. за неуплату целевого взноса на строительство водовода, пени на основании ст.395 ГК РФ в размере 789 руб. 61 коп. за период с 12.04.2017г. по 04.04.2019г. за неуплату дополнительного взноса на удорожание строительство водовода; дополнительного взноса на ремонт дороги в размере 3000 руб., пени в размере 4260 руб. за период с 02.02.2018г. по 04.04.2019г. за неуплату дополнительного взноса на ремонт дороги; электроэнергии в размере 99250 руб. за период с 12.04.2016г. по 12.03.2019г., пени за неуплату потребленной электроэнергии в размере 29820 руб. 49 коп. за период с 12.05.2016г. по 14.03.2019г. Считает, что ответчик осуществляет безучетное потребление электроэнергии, препятствует обследованию счетчика электроэнергии, такими действиями нарушает права ТСН «Чайка» на правильное ежемесячное начисление и своевременную оплату за потребленную электроэнергию ресурсоснабжающей организации, в связи с чем просит предоставить доступ к счетчику электроэнергии для обследования, снятия показаний и дальнейшего расчета задолженности.

В ходе рассмотрения дела ответчиком были оплачены частично денежные средства в размере 97642руб., истцом был сделан перерасчет заявленных сумм с учетом оплаты и взаимозачет на другое назначение и окончательно просят взыскать целевой взнос на строительство водовода в размере 20000 руб., дополнительный взнос на удорожание строительство водовода в размере 5000 руб., дополнительный взнос на ремонт дороги в размере 1945 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины. Исковые требования поддержали с учетом уточнения, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась,о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика ФИО4 исковые требования признавал частично по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. Пояснял, что п. 2.1 заключенным договором от 30.10.2016г. установлена, ежегодна плата за представления права пользования общим имуществом установлена в размере 11010 руб. 32 коп. Считает, что должны оплачивать именно ту сумму, которая значится в договоре, поскольку уведомление об изменении суммы не направлялось. Не возражал оплатить за потребленный объем электроэнергии по тарифу с учетом 10% потерь. Кроме того пояснил, что ФИО3 оплачивала за электроэнергию и за пользование общим имуществом, однако ответчик оплаченные суммы возвращал, в связи с этим нет оснований для взыскания пеней. Остальные требования не признает.

Третье лицо - ПАО «Саратовэнерго» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо - ООО «Русэнергосбыт» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

В связи с чем, с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно положениям статей 209, 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Чайка» является некоммерческой организацией, хозяйственную деятельность осуществляет за счет взносов членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке по условиям заключенных ими с ТСН договоров. ТСН «Чайка» зарегистрировано в налоговом органе, расположено по адресу: 

<

адрес>, председателем ТСН «Чайка» является ФИО1.

ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.ФИО3 не является членом ТСН «Чайка» и ведет хозяйство на принадлежащем ей участке в индивидуальном порядке, на основании заключенного договора между ТСН «Чайка» и ФИО3.

Согласно условиям договора, ТСН «Чайка» обязуется предоставить ФИО3 за плату, на условиях настоящего договора право пользования следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 0,5 км юго-западнее 

<

адрес>: земельным участком общего пользования - для прохода или проезда к земельному участку №, системой водоснабжения - для полива индивидуального участка №, системой энергоснабжения - для обеспечения потребностей в электрической энергии, другим имуществом общего пользования, услугами в вывозе бытовых отходов, услугами по охране территории товарищества (п. 1.1 договора).

Из п. 2.1 договора следует, что ежегодная плата за право пользования имуществом общего пользования, указанного в п. 1.1. договора, составляет 11 010,32 рублей. Пользователь обязуется оплатить цену договора в срок до 01 декабря 2016 года путем перечисления денежных средств на расчетный счет товарищества.

Оплата электроэнергии производится по показаниям индивидуального прибора учета. Оплата электроэнергии производится по утвержденному для г. Саратова тарифу с учетом 10 процентных потерь. Количество потребленной электроэнергии определяется как разница между текущими показаниями и предыдущими показаниями индивидуального прибора учета электроэнергии. 

Показания индивидуального прибора учета на 25.06.2016 г. составили 5594,38 кВт, разница предыдущих показаний и текущих на 25.06.2016 г. составила 1094,38 кВт. Стоимость потребленной электроэнергии составляет 3 655,23 рублей. Оплату за потребленную электроэнергию пользователь обязуется оплатить в срок до 01 декабря 2016 года путем перечисления денежных средств на расчетный счет товарищества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В судебном заседании было установлено, что до вынесения решения суда ответчиком были на счет истца перечислены денежные средства в размере 97642руб., в том числе за потребленную энергию за период с 25.06.2016г. по 21.06.2019г., что не оспаривается истцом. В связи, с чем истец сделал перерасчет и взаимозачет на другое назначение и окончательно просит взыскать целевой взнос на строительство водовода в размере 20000 руб., дополнительный взнос на удорожание строительство водовода в размере 5000 руб., дополнительный взнос на ремонт дороги в размере 1945 руб., 58 коп. 

Решением общего собрания от 28.08.2016г. (протокол №) утвержден целевой взнос на строительство нового водовода для садоводов, использующих летнее водоснабжение в размере 20000 руб. Решением общего собрания от 02.04.2017г. (протокол №) установлен дополнительный взнос в размере 5000 руб. 

Как следует из решения Саратовского районного суда Саратовской области от 23.10.2017г. суд обязал товарищество собственников недвижимости «Чайка» подключить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», на расстоянии 0,5 км юго-западнее 

<

адрес>, участок №, к системе водоснабжения товарищества собственников недвижимости «Чайка» в течение 7 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседание не оспорено ответчиком, что он подключен к новому водоводу для садоводов, использующих летнее водоснабжение и пользуется водой ТСН «Чайка».

Так же истец просит взыскать дополнительный взнос на ремонт дороги в размере 1945 руб., 58 коп. с учетом перерасчета.

Решением общего собрания от 19.11.2017г. (протокол №) утвержден дополнительный взнос для восстановительного ремонта дороги в размере 3000 руб.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу ст.249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ТСН «Чайка» подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования об обязании ФИО3 предоставить председателю Правления ТСН «Чайка» доступ к счетчику электроэнергии для обследования, снятия показаний и дальнейшего расчета задолженности.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела в составе комиссии был выход к ответчику на уч. 262, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По результатом которого 15.06.2019г. составлен акт осмотра эл.счетчика № Меркурий 201 пломба № жилой 

<

адрес>. В ходе осмотра установлено, пломба не снималась, вскрытия не производилось, визуальных повреждений нет, осмотр проводил ФИО6 в присутствии ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО3. 

В связи с чем, оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить председателю Правления ТСН «Чайка» доступ к счетчику электроэнергии для обследования, снятия показаний и дальнейшего расчета задолженности не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом размера удовлетворенных судом исковых требований в размере 1008 руб. 37 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Чайка» к ФИО3 , третьи лица - ПАО «Саратовэнерго», ООО «Русэнергосбыт» о взыскании задолженности, предоставить председателю правления ТСН «Чайка» доступ к счетчику электроэнергии, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников недвижимости «Чайка» целевой взнос на строительство водовода в размере 20000 руб., дополнительный взнос на удорожание строительство водовода в размере 5000 руб., дополнительный взнос на ремонт дороги в размере 1945 руб., 58 коп. государственную пошлину в размере 1008 руб. 37 коп., а всего 27953 (двадцать семь тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля 95 (девяносто пять) копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников недвижимости «Чайка» отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2019г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Судья подпись Н.Г. Балабашина

Копия верна: судья Н.Г. Балабашина

Секретарь: