№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит установить факт владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ

Заявление мотивировано тем, что истец с 1997 года пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. По результатам обследования земельного участка выявлено, что участок огорожен забором, используется для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка составляет 1000 кв.м. На земельном участке расположен жилой дом. Факт пользования земельным участком и жилым домом подтверждается письмом из Пенсионного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией о приеме налоговых платежей от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальными условиями потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ Установление факта необходимо заявителю для оформления земельного участка в собственность и получения правоустанавливающих документов на земельный участок, в ином порядке установить факт пользования земельным участком и создания на нем жилого дома не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 заявление поддержал, суду пояснил, что факт пользования земельным участком подтвержден, просит требования удовлетворить.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом. 

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. следует его расположение в указанных в заявлении координатах.

В материалы дела представлены: индивидуальные условия потребительского кредита от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ПАО Сбербанк, в котором указан адрес ФИО4: 

<

адрес>. 

Также в материалы дела представлены: почтовый конверт из Пенсионного фонда РФ ФИО1, конверт был направлен по вышеуказанному адресу; квитанция на прием налоговых платежей от на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что приходится соседом ФИО4, знакомы около 20 лет, ФИО4 постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, живет с супругом. Земельный участок огорожен с 1970 годов, есть дом, подтверждает факт пользования ФИО4 земельным участком и расположенным на нем домом по указанному адресу.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности. В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Д. Бунаева