66RS0057-01-2023-001420-10

Дело №2-1269/2023

Мотивированное 

решение

 составлено 10 октября 2023 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Клюкиной В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно- коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя тем, что заочным решением Талицкого районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Управление жилищно- коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа (далее - Управление) обязано предоставить ответчикам жилое помещение на условиях социального найма на территории города Талица, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не менее 51,1 кв.м. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

На дату вступления вышеуказанного решения в законную силу ответчики являлись нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 51,1 кв.м., признанного не пригодным для дальнейшего постоянного проживания и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55,0 кв.м., подготовлен проект договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В связи с уклонением ответчиков от заключения договор социального найма указанного жилого помещения Управление обратилось в Талицкий районный суд с исковым заявлением о выселении ответчиков из аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 51,1 кв.м. и вселении их в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55,0 кв.м.

Решением Талицкого районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № исковые требования удовлетворены частично: истцы выселены из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> предоставлением иного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не исполнено: ответчика из аварийного жилого помещения не выселены, от заключения договора социального найма предоставленного жилого помещения отказываются.

Принимая во внимание, что при подаче искового заявления о выселении ответчиков требования об обязании их подписать договор социального найма истцом не заявлялись, решение по гражданскому делу № не исполнено ответчиками до настоящего времени, Управление обращается с настоящим исковым заявлением.

Просят обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала.

В судебное заседание не явились ответчики, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.35-42). 

Представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства. 

При таких обстоятельствах, с согласия истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, на основании заключения межведомственной комиссии по признанию жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором проживают ответчики на условиях социального найма, признан аварийным, подлежащим сносу.

Заочным решением Талицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено, в том числе:

Исковые требования ФИО1 к Управлению топливно-энергетического комплекса, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди, исковые требования ФИО2, ФИО4, представляющей также интересы ФИО5 к Управлению топливно-энергетического комплекса, ЖКХ и строительства Талицкого городского округа о признании бездействия незаконным, предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди удовлетворить в части.

Обязать Управление топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства и строительства Талицкого городского округа предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 жилое помещение на условиях социального найма на территории города Талица, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям площадью не менее 51,1 кв.метра.

В остальной части иска отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения (л.д.8-12).

Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением их из жилых помещений, признанных непригодными для проживания» постановлено:

Предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 жилое помещение на условиях социального найма на территории города Талица, благоустроенное применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55.0 кв.м. 

Управлению ЖКХ и строительства заключить договор социального найма жилого помещения с нанимателями ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5; составить акт приема-передачи жилого помещения (л.д.18). 

Решением Талицкого районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № постановлено: Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, вселении в другое жилое помещение удовлетворить в части. 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 51.1 кв.м. 

Вселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55.0 кв.м. 

В исковых требованиях к ФИО4, ФИО5 о вселении в другое жилое помещение отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 государственную пошлину в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Свердловской области (Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №19 по Свердловской области) в размере 6000,00 (шесть тысяч) рублей, по 1200 (одной тысяче двести) рублей с каждого.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ определила:

Решение Талицкого районного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части вселения ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Это же решение суда в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> изложить в следующей редакции:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением им иного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55,0 кв.м.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (трёхсот) рублей.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-17).

Как следует из копии представленного суду заявления ответчиков, направленного в адрес истца (л.д.19), сторона ответчика отказалась подписать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что на них не может быть возложена обязанность вселиться в указанное жилое помещение и заключить по нему договор социального найма, возвратила договор социального найма.

Стороной ответчика истцу предложены варианты: 1.снос жилого дома и строительство нового объекта (дома) в домовладении по адресу: 

<

адрес>; 2. выплатить стоимость жилого помещения не менее 51.1 кв.м. по нормам утвержденным Главой Талицкого городского округа (л.д.20), которые истец признал неприемлемыми (л.д.21).

Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> сторонами не заключен до настоящего времени.

Суду представлен договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), который подписан только стороной наймодателя, договор стороной ответчика не подписан.

Указанное ответчиками не оспорено.

В силу п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, выселение ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на основании договора социального найма, не может означать возникновение у ответчиков обязанности по заключению такого договора социального найма, поскольку суд, констатируя возможность реализации ответчиками своего права на получение жилого помещения взамен аварийного, тем не менее, не обладает законными полномочиями по обязанию ответчиков воспользоваться таким правом в принудительном порядке. Однако реализация ответчиками права на получение такого жилого помещения, очевидно сопряжена с необходимостью заключения договора социального найма.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется, в связи с чем требования истца об обязании ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления жилищно- коммунального хозяйства и строительства Администрации Талицкого городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бакланова Н.А.