Дело № 2-362/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.

при секретаре - ФИО5,

при участии: истицы - ФИО2,

ответчика - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пушкинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Исковое заявление мотивировано тем, что супругу истицы – ФИО7 Асану, который умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. После смерти супруга открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе и на построенный им жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым. Истица после смерти своего супруга фактически приняла наследство, однако документально его оформить не может, поскольку у неё отсутствует правоустанавливающий документ о первичной регистрации права собственности на указанный жилой дом, в связи с чем она обратилась в суд и просит признать право собственности в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила свои исковые требования, мотивируя их тем, что супруг истицы – ФИО7 Асан, который умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни построил дом, который не сдал в эксплуатацию и не зарегистрировал свое право собственности на него. Истица после смерти своего супруга фактически приняла наследство, однако документально его оформить не может, поскольку у неё отсутствует правоустанавливающий документ о первичной регистрации права собственности на указанный жилой дом, в связи с чем она обратилась в суд и просит установить факт принятия наследства и признать право собственности на жилой дом в порядке наследования.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Пушкинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Решением исполнительного комитета Пушкинского сельского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома в 

<

адрес>, на ФИО2 возложена обязанность получить у районного архитектора строительный паспорт на застройку.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан строительный паспорт и проект застройки земельного участка индивидуальной застройки, которыми определен земельный участок площадью 0,20 га из приусадебного фонда колхоза «Россия» с разрешением строительства жилого дома площадью 32,93 кв.м. со сроком окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт выноса в натуру земельного участка индивидуального застройщика ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Крым умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

Как усматривается из справок, выданных администрацией Пушкинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 до момента смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Пушкинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, указанное домовладение на балансе Пушкинского сельского поселения не состоит (л.д. 5).

Кроме этого, согласно выписки из похозяйственных книг, выданной администрацией Пушкинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за 1996-2000 годы, за 2001-2005 годы, за 2006-2010 годы, за 2011-2015 годы, ФИО2 имеет в собственности спорный дом, имеет соответствующие лицевые счета №№, 417, 288, 185-1, 56 (л.д.4).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Из пункта 3 указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО2 согласно Решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ реконструированный жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет общую площадь жилого помещения – 162,5 кв. м, жилая площадь 105,5 кв. м.

Согласно заключению, выполненному межведомственной комиссией, назначенной главой администрации Пушкинского сельского поселения следует, что спорное домовладение соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению. Строительство здания выполнено с учетом строительных норм и правил и пригодно к эксплуатации для проживания. Обследуемое здание в процессе эксплуатации не представляет опасности для окружающих.

Согласно акту обследования помещения, выполненному межведомственной комиссией, назначенной главой администрации Пушкинского сельского поселения, 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым признано жилым и пригодным для проживания.

Как установлено судом, ФИО2 пользовался земельным участком, расположенным под жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, добросовестно, так как использовал его согласно целевого назначения и в срок построил на нём дом согласно проектной документации, открыто, так как проживал в нём с момента постройки.

В данном случае из представленных в материалы дела доказательств, достоверно усматривается, что супруг истицы предпринимал надлежащие меры к получению разрешения на строительство спорного объекта недвижимости. В связи со смертью ФИО2 дом в эксплуатацию не введен.

Согласно сообщения нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса наследственное дело к имуществу ФИО2 не зарегистрировано (л.д.26).

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

При этом, согласно п.34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку судом установлено, что ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то иск в части принятия ею наследства после смерти ФИО2 подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 имел право на строительство 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым на выделяемом земельном участке, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, предусмотренные п.3 ст.222 ГК РФ условия, при которых возможно признание права собственности на самовольную постройку, соблюдены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск в части признания права собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к администрации Пушкинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать ФИО2 принявшей наследство после смерти ФИО7 Асана, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 162,5 кв. м, жилой площадью 105,5 кв. м.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко