Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«13» июня 2019 г. г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.,

при секретаре Ерёминой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> № с кадастровым номером № указав обоснование заявленных требований о том, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СТ «Черемушки», садовый участок №. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году, она возвела садовый домик без получения разрешения на строительств, что в настоящее время препятствует регистрации права собственности на спорный объект. Указала также, что с момента принятия ее в члены СТ и по настоящее время, содержит вышеуказанное имущество в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые взносы, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на спорный объект.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица СНТ «Черемушки» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, против удовлетворения требований не возражает, иск признает в полном объеме (л.д.80). 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что усматривается из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН (л.д.67), где в ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных средств осуществила строительство садового домика. 

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на садовый домик ФИО1 лишена возможности, поскольку отсутствует разрешение на строительство.

По данным представленного в суд технического плана составленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ садовый домик №, расположенный в СТ «Черемушки», 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №( л.д. 12-26).

Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект от 2019 года, при обследовании объекта одноэтажного с мансардой садового дома установлено, что состояние строительных конструкций дома удовлетворительное. Объемно-планировочное и конструктивное решения одноэтажного с мансардой садового дома соответствуют требованиям строительных норм и правил, обеспечивают безопасность жителей (не создают угрозы жизни и здоровью граждан) при эксплуатации. В результате возведения дома, охраняемые законом права других лиц не нарушаются. Категория текущего технического состояния строительных конструкций садового дома в целом согласно СП 13-102-2003 – работоспособное. Объемно-планировочное и конструктивные решения садового дома соответствуют строительным нормам, требованиям пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и п.6.3.СНиП31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушает ст.11 (безопасность для пользователей зданиями и сооружениями) Федерального Закона № 384-ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений». Следовательно, эксплуатация по назначению здания садового дома, возведенного на садовом участке № в садоводческом товариществе 

<

адрес>, возможна (л.д.37-58).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области право на садовой домик не зарегистрировано.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №, с кадастровым номером №, согласно техническому плану изготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья : И.С.Витлицкая