Дело № 2-2877/2025 г.

УИД 23RS0058-01-2025-003264-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 октября 2025 г. г.Сочи 

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :

Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.

при помощнике судьи Ивкиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита-2» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита-2» о возложении обязанности.

Истец просит суд возложить на Товарищество собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита -2" следующие обязанности:

1. Провести очередное общее собрание членов товарищества собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита -2».

2. Принять ФИО1 в члены товарищества собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита -2»

3. Предоставить ФИО1 в тридцатидневный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу, для ознакомления актуальный реестр членов товарищества собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита -2» за 2024, 2025 и выдать его копию.

4. Предоставить ФИО1 для ознакомления в тридцатидневный срок с момента вступления настоящего решения в законную силу, проект межевания территории и проект планировки территории товарищества собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита -2» и выдать его копию.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи земельного участка 29.03.2021г., номер записи государственной регистрации№ от 19.04.2021г., находящийся в границах территории относящейся к территории товарищества собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита -2"( ТСН "СНТ "ОРБИТА-2") далее товарищество.

11.10.2023г. истец обратилась в Правление ТСН "СНТ "ОРБИТА-2" с заявлением о принятии ее в члены Товарищества, однако до настоящего времени вопрос принятия ФИО1 в члены ТСН "СНТ "ОРБИТА-2» не рассмотрен.

02.09.2024г. ФИО1 обратилась в Правление товарищества собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита -2» с повторным заявлением о приеме ее в члены Товарищества и о выдаче копий документов относящихся к деятельности товарищества, а именно копии реестра членов Товарищества и проекта межевания/планировки территории.

Таким образом, уклоняясь от проведения общего собрания членов товарищества и не принимая ФИО1 в члены собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита -2», правление товарищества собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита -2» препятствует отправлению прав заявителя как члена Товарищества и лишает заявителя возможности инициировать созыв общего собрания членов товарищества.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, она участвовала в судебном разбирательстве через своего представителя адвоката Ангелову Я.Л., которая в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление (л.д. 62), просила о рассмотрении дела в отсутствии истца и его представителя. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание истца.

Представитель ответчика ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита-2» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщил, о переносе судебного заседания не ходатайствовал. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика.

Третье лицо без самостоятельных ФИО2 будучи надле-жаще извещенной о времени и месте судебного заседания (л.д. 59) в судебное заседание не явилась, не ходатайствовала об отложении судебного заседания. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося в судебное заседание указанного третьего лица.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи земельного участка 29.03.2021г., номер записи государственной регистрации:№ от 19.04.2021г., находящийся в границах территории относящейся к территории товарищества собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита -2"(ТСН "СНТ "ОРБИТА-2")(л.д. 13-16).

11.10.2023г. истец обратилась в Правление ТСН "СНТ "ОРБИТА-2" с заявлением о принятии ее в члены Товарищества, однако до настоящего времени вопрос принятия ФИО1 в члены ТСН "СНТ "ОРБИТА-2» указанным товариществом не рассмотрен (л.д. 21), а доказательств обратного суду не представлено.

02.09.2024г. ФИО1 обратилась в Правление товарищества собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита -2» с повторным заявлением о приеме ее в члены Товарищества и о выдаче копий документов относящихся к деятельности товарищества, а именно копии реестра членов Товарищества и проекта межевания/планировки территории (л.д. 22-23).

Указанное заявлено до настоящего времени товариществом не рассмотрено, а доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

В заявлении, указанном в части 2 настоящей статьи, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Согласно п.3.1.2. Устава ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита-2» принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов Товарищества и относится к компетенции общего собрания членов Товарищества.

Согласно п. 3.1.6. Рассмотрение общим собранием членов товарищества заявления, указанного в п.3.1.2. Устава, осуществляется на ближайшем общем собрании членов Товарищества.

Судом установлено, что заявления истца в порядке, установленном положениями ч.2, ч.7 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не рассмотрены.

Положения Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не содержат оснований для не рассмотрения заявления о приеме в члены товарищества. 

По сути ответчик препятствует истцу, не рассматривая по существу поданные заявления на общем собрании товарищества, лишая возможности оспорить принятое ответчиком решение по существу заявления, что не предусмотрено положениями Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и обязании ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита-2» (№) обязанность рассмотреть, в соответствии с действующим законодательством, заявления ФИО1 ( паспорт №) от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ее в члены ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита-2» (№) и выдачи для ознакомления документов о деятельности ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита-2» (№).

В силу ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Уставом товарищества могут определяться конкретный день, время, место проведения и повестка ежегодного общего собрания членов товарищества, а также порядок ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на таком общем собрании членов товарищества. В этом случае ежегодное общее собрание членов товарищества по вопросам, указанным в уставе товарищества, проводится без их предварительного уведомления. В случае проведения ежегодного общего собрания членов товарищества в указанный день по иным вопросам, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, члены товарищества, а также лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае включения в повестку такого общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в части 16 настоящей статьи), должны быть проинформированы о перечне вопросов, включенных в повестку такого общего собрания членов товарищества, в порядке, предусмотренном частями 13 - 17 настоящей статьи.

Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

1) правления товарищества;

2) ревизионной комиссии (ревизора);

3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.

Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.

Из вышеизложенного следует, что суд не вправе вмешиваться в деятельность СНТ, возлагая обязанность по проведению общего собрания.

В удовлетворении данной части исковых требований суд отказывает.

При распределении судебных расходов суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае сторона истица понесла судебные расходы по данному делу в виде уплаты истцом государственной пошлины при обращении в суд с указанным иском в размере всего 3 000 рублей, и эта денежная сумма подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита-2» о возложении обязанности - удовлетворить частично. 

Возложить на ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита-2» (№) обязанность рассмотреть, в соответствии с действующим законодательством, заявления ФИО1 ( паспорт №) от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ее в члены ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита-2» (№) и выдачи для ознакомления документов о деятельности ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита-2» (№).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита-2» (№) в пользу ФИО1 ( паспорт №) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 3 000 ( три тысячи ) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 21.10.2025 г.

Председательствующий судья Тимченко Ю.М.