Санкт-Петербург

Дело № 2-3842/25 24 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре Шахновой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к администрации Выборгского района Санкт-Петербурга о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, 

с участием в деле, в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика, СПбГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга»,

УСТАНОВИЛ:

ГУП «ТЭК СПб» (после реорганизации – АО «ТЭК СПб») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг – отопления и горячего водоснабжения – 22 400 рублей 83 копейки, пени – 1 997 рублей 66 копеек, ссылаясь на то, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Сиреневый бульвар, 

<

адрес>, оплату отопления и горячего водоснабжения не производила, по сведениям истца, умерла.

Определением от 26.02.2025 к участию в деле, в качестве ответчика, привлечена администрация Выборгского района Санкт-Петербурга, как наследник, принявший выморочное имущество после смерти ФИО1

Определением от 20.03.2025 к участию в деле, в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечено СПбГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга».

Определением от 15.05.2025 произведена замена первоначального истца ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» правопреемником – АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга».

В отзыве на иск администрация Выборгского района Санкт-Петербурга утверждала, что не является надлежащим ответчиком, поскольку:

действительно, с наступившей ДД.ММ.ГГГГ смертью ФИО1, открылось наследство, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>;

свидетельством о праве на наследство по закону от 13.03.2025 упомянутая квартира признана выморочным имуществом; право собственности на нее признано за Санкт-Петербургом;

между тем, устав Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» предусматривает выполнение мероприятий по содержанию жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, не переданных третьим лицам и расположенным на территории района (2.3.5.41);

согласно п. 1.2 Положения об исполнении Санкт-Петербургом, как собственником жилого помещения, расположенного в доме жилищного кооператива или жилищно-строительного кооператива либо кондоминиуме, обязательства по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, а также – содержанию и сохранению общего имущества дома и иных обязательств, расчеты Санкт-Петербурга по платежам за коммунальные услуги и содержание помещения, а также – расходы на содержание и сохранение общего имущества дома (кондоминиума) производятся через государственное учреждение «Районное жилищное агентство» (жилищные агентства) по месту нахождения помещения, в порядке, определенном Положением;

в соответствии с п. 3.1 административного регламента администрации района Санкт-Петербурга по исполнению государственной функции по осуществлению сбора и систематизации сведений о свободных и освободившихся жилых помещениях государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных на территории района, включая сведения о характеристиках жилых помещений, утвержденного распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 12.10.2017 № 1957-р, функция учета свободных и освободившихся жилых помещений возложена на Выборгское РЖА;

в соответствии с уведомлением администрации о бюджетных ассигнованиях на 2023 получателю бюджетных средств – СПбГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» выделены денежные средства на содержание пустующих жилых и нежилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга;

при указанных обстоятельствах, надлежащим ответчиком является СПбГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга».

В письменной правовой позиции третье лицо – СПбГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» указывало следующее:

согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.03.2025, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, перешла в государственную собственность Санкт-Петербурга;

в соответствии с п. 1.1 1. Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 N 1098 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга", администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга;

согласно п. 3.13.18 Положения, на администрацию возложена обязанность осуществлять полномочия Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме;

в силу п. 3.14.4 Положения, на администрацию возложена обязанность совершать юридические действия, связанные с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга;

согласно п. 4.23 Положения, администрация осуществляет полномочия главного распорядителя средств бюджета Санкт-Петербурга в установленном законом порядке;

таким образом, по мнению третьего лица, надлежащим ответчиком по рассматриваемому делу, является администрация района, как собственник квартиры и главный распорядитель бюджетных средств.

В судебное заседание стороны, о времени и месте судебного заседания извещенные, представителей не направили; представитель третьего лица СПбГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» поддержал доводы письменной позиции.

Выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу:

<

адрес>

За период с 01.10.2023 по 31.07.2024 истцом начислена плата за отопление и горячее водоснабжение, в размере 22 400 рублей 83 копейки, а также – пени, с 21.12.2023 по 13.09.2024, в размере 1 997 рублей 66 копеек.

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники по закону, принявшие наследство после смерти ФИО1, отсутствуют.

После смерти ФИО1 упомянутая квартира, которая является выморочным имуществом, принята Санкт-Петербургом, в лице администрации Выборгского района Санкт-Петербурга.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 той же статьи, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества;

если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации;

жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования;

иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно п. 3 той же статьи, порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена;

начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии с п. 1.1 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 17.03.2009 N 270 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при оформлении прав Санкт-Петербурга на выморочное имущество, расположенное на территории Санкт-Петербурга, переходящее в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону", администрации районов Санкт-Петербурга, в частности:

выявляют и ведут учет выморочного имущества в виде расположенных на территории района Санкт-Петербурга жилых помещений, земельных участков, а также расположенных на них зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества, долей в праве общей долевой собственности на указанные в настоящем пункте объекты недвижимого имущества, переходящих в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону (далее - выморочное имущество), совершают юридические действия, связанные с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга, в том числе обеспечивают оформление свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство и государственную регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга на выморочное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3.14.4. Положения об администрации района Санкт-Петербурга, администрация обязана совершать юридические действия, связанные с переходом выморочного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга.

П. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" гласит, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

По смыслу перечисленных правовых положений, полномочия и обязанности собственника выморочного имущества осуществляются органами государственной власти, в данном случае – администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга, а не иными, хотя бы и государственными, учреждениями.

Администрацией Выборгского района Санкт-Петербурга произведены юридические действия по переходу выморочного имущества в государственную собственность Санкт-Петербурга, администрация Выборгского района Санкт-Петербурга, вне зависимости от оформления своих прав, является собственником спорной квартиры, в связи с чем имеются предусмотренные законом основания для возложения на администрацию Выборгского района Санкт-Петербурга ответственности по долгам наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в пределах стоимости наследственного имущества.

Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действий СПбГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга», является поступление от администрации поручения об обеспечении сохранности квартиры.

Именно администрация, оформив переход выморочного имущества в государственную собственность, дает письменные распоряжения СПбГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга», для дальнейших действий по сохранению этого имущества.

Оснований полагать, что СПбГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» самостоятельно действует от лица Санкт-Петербурга применительно к сохранению выморочного имущества и погашению долгов наследодателя, без соответствующего распоряжения администрации района, не имеется.

Доказательства передачи администрацией полномочий по содержанию спорной квартиры СПбГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» отсутствуют, в связи с чем оснований для возложения обязанности по оплате долга на третье лицо не имеется.

Величина долга ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, с администрации Выборгского района Санкт-Петербурга следует взыскать в пользу истца долг по оплате отопления и горячего водоснабжения, за период с 01.10.2023 по 31.07.2024, в размере 22 400 рублей 83 копейки, пени, за период с 21.12.2023 по 13.09.2024, в размере 1 997 рублей 66 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 4 000 рублей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск АО «ТЭК СПб» удовлетворить.

Взыскать с администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, ИНН 

<

***>, в пользу АО «ТЭК СПб», ИНН 

<

***>, долг по оплате отопления и горячего водоснабжения, за период с 01.10.2023 по 31.07.2024, в размере 22 400 рублей 83 копейки, пени за период с 21.12.2023 по 13.09.2024, в размере 1 997 рублей 66 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 4 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. В. Яровинский

в окончательной форме

принято 29.08.2025