Дело №2-3313/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 августа 2019 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Науменко М.А.

при секретаре судебного заседания Ласковой Л.Ю.,

с участием представителя истца Уокер М.В., 

в отсутствие ответчика Черкасских В.В., извещенного о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Уокер Марины Васильевны к Черкасских Вадиму Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Уокер М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Черкасских В.В.

Дело инициировано иском Уокер М.В., которая просит суд признать Черкасских В.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ссылаясь на смену собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Уокер М.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Черкасских В.В. в судебное заседание не явился, позицию относительно предъявленных к нему исковых требований не выразил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно договору купли-продажи 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в собственности Уокер М.В. Право собственности ответчика Черкасских В.В. в отношении указанной квартиры прекращено на основании вышеуказанного договора.

В спорном жилом помещении ответчик Черкасских В.В. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, будучи сособственником жилого помещения (справка ООО УК «Тополь» № от ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств принятия истцом Уокер М.В. после прекращения права собственности ответчика мер к вселению Черкасских В.В. в качестве члена семьи в спорную квартиру, к выражению ею согласия на наделение его правом пользования данным жилым помещением, суду не представлено. 

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Кроме того, суд учитывает объяснения представителя истца о том, что ответчик спорную квартиру по назначению не использует с конца апреля 2019 года, в данном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, общее хозяйство с истцом не ведет.

Доказательств того, что ответчик пытался вселиться в жилое помещение и ему были созданы в этом препятствия, не представлено.

Согласно п. 8 договора купли-продажи 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ Черкасских В.В. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 01.05.2019, что ответчиком не было выполнено.

Представленными суду доказательствами подтверждено, что ответчик в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нового собственника не вселялся, общее хозяйство с истцом не ведет, выезд ответчика носит постоянный (не временный) характер, в спорном жилом помещении длительное время фактически не проживает. Для Черкасских В.В. спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

Сохранение регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, право пользования Черкасских В.В. спорной квартирой подлежит прекращению без сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от ДД.ММ.ГГГГ №, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи суд настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск Уокер Марины Васильевны к Черкасских Вадиму Васильевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Черкасских Вадима Васильевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Черкасских Вадима Васильевича с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Науменко

Решение в окончательной форме принято 02.09.2019 года.