Дело № 2-1349/2019 

УИД № 26RS0010-01-2019-002011-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

заочное

г. Георгиевск 24 июня 2019 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Папоновой А.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 в лице ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании: 1/2 доля в праве – свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доля в праве – свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ с согласия предыдущего собственника в спорном жилом помещении в качестве члена семьи был зарегистрирован ответчик ФИО3 

Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, 

Наличие регистрации создает истцу препятствие при продаже квартиры.

Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанной квартиры истец стала на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ после смерти ее бабушки ФИО4, которая завещала ей по 1/2 доле в праве на указанное недвижимое имущество. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ с согласия предыдущего собственника был зарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчик проживал в указанном недвижимом имуществе до 2016 года в качестве члена семьи предыдущего собственника, а затем после смерти бабушки в 2015 году продолжил проживать с согласия истца. В 2016 году ФИО3 выехал из спорной квартиры, забрал все свои вещи и больше в ней не проживал. В настоящее время ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>. Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Производство по делу в части требований о снятии ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу прекращено определением Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, не известив суд об уважительности причин своего отсутствия. 

Суд полагает, что ответчику было известно о наличии спора, несмотря на это он не проявил должного интереса к результатам судебного разбирательства, не известил суд о причинах отсутствия. 

Судебные извещения, направленные по месту жительства ответчика, возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу проживания. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом мнения представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду показал, что истца ФИО1 знает хорошо, они проживают по соседству. Ответчика ФИО3 он также знает, он является дядей истца. Свидетелю известно, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которую ФИО1 завещала ее бабушка, умершая в 2015 году. В указанной квартире до апреля 2017 года периодически проживал ответчик ФИО3 После апреля 2017 года ответчик выехал из квартиры, забрал все свои вещи и больше в ней не проживал. В настоящее время в указанной квартире проживает подруга истца.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что истца ФИО1 знает хорошо, с 1960 года она дружила с мамой истца. Ответчика ФИО3 она также знает, он является родным братом матери истца и дядей истца. Свидетелю известно, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой ранее проживал ответчик ФИО3 С 2015 года место проживания ответчика ФИО3 ей неизвестно.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены письменные доказательства, а именно:

- свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 является наследницей имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

- свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 является наследницей имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>;

- свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ;

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО3 действительно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждено данными представленной по запросу суда адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России по Георгиевскому городскому округу.

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника ФИО4 в качестве члена ее семьи. Ответчик проживал в спорной квартире до 2016 года при жизни ФИО4 и продолжил проживать после ее смерти с согласия истца – нового собственника жилого помещения, с которой сложились отношения безвозмездного пользования. В 2016 году ответчик выехал из указанной квартиры, его личных вещей в ней нет. Оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не производит. Требований о вселении в спорное жилое помещение ответчиком не заявлялось. В настоящее ответчик проживает по указанному стороной истца адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных свидетелей.

В соответствии с нормами ст.288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, и предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника. После того как истец стала собственником спорной квартиры на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, ответчик продолжил проживать в квартире, между истцом и ответчиком сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением. О наличии других договорных отношений по пользованию ответчиком спорным жилым помещением, сторонами надлежащих доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607 п. 1 и абз. первым п. 2 ст. 610, п.п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Суду не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО3 был вселен на спорную жилую площадь по иному основанию, что между собственником жилого помещения и ответчиком имелось иное соглашение по порядку пользования спорной жилой площадью.

Также установлено, что ответчик ФИО3 с вопросом о вселении в квартиру не обращался, договор найма с истцом не заключал. Отсутствие ответчика ФИО3 по данному адресу, отказ от пользования жилым помещением по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие личного имущества в квартире и попыток вселения и пользования жилым помещением по назначению, отсутствие заключенного письменного договора найма жилого помещения в целом опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия, и свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту его регистрации постоянного жительства, об изменении добровольно места жительства не на временный период, а постоянно. 

Суду не предоставлено надлежащих доказательств, подтверждающих соглашение ответчика ФИО3 с собственником жилого помещения о праве пользования данным жилым помещением, а также права ответчика ФИО3 на спорное жилое помещение, таковых и не имеется.

Поскольку ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласна, обращение ее с иском о прекращении права пользования является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года, что свидетельствует о том, что его местом жительства спорное жилое помещение не является. Данное обстоятельство не отрицается.

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в судебном заседании не представлено.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Георгиевский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Маслов