Дело № 2-4566/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО10 о признании права собственности на гараж с кадастровым номером ..., общей площадью 24,0 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>

В обосновании своих требований истец ФИО3 указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика ФИО6 спорный гараж. С данного времени он на протяжении более 20 лет пользуется данным гаражом на правах собственника. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт местонахождения земельного участка на котором расположен гараж по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на спорный гараж он по незнанию не зарегистрировал надлежащим образом. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований в отношении предмета спор привлечено Управление Росреестра по РТ (л.д. 32).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 37), на исковых требованиях настаивала, иск просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, представил отзыв на иск, в соответствии с которым дело просит рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет (л.д. 35).

Суд признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно постановления Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 24,0 кв.м южнее Гаринского кладбища для строительства индивидуального гаража (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи гаража, удостоверенный нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО9 в соответствии с которым ФИО2 продал ФИО3 принадлежащий ему гараж, расположенный в 

<

адрес> РТ в районе южнее ... на земельном участке площадью 24,0 кв.м, состоящий из основного кирпичного строения общей полезной площадью 24,0 кв.м. В соответствии с п. 2 данного договора, указанный гараж принадлежит ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 договора расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора (л.д. 15,16). Из содержания указанного договора купли-продажи гаража следует, что данный договор подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации при Главе администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> в течение 10 дней.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: 

<

адрес>», имеет инвентарный №, общую площадь по наружному обмеру 24,5 кв.м., а по внутреннему обмеру площадь 21,9 кв.м, (л.д.19-24). Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на гараж от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый №, ранее ему был присвоен инвентарный № (л.д. 30-31).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок по адресу: 

<

адрес> он поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 25 кв.м, границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, он имеет вид разрешенного использования – эксплуатация индивидуального гаража. В пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером ... (л.д. 17-18).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был установлен факт того, что земельный участок с кадастровым номером ..., предоставленный ФИО2 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № находится по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14)....

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО3, истец с момент приобретения спорного гаража с ... года владеет и пользуется им, несет расходы на его содержание как собственник, однако надлежащим образом право собственности за собой не зарегистрировал.

Право собственности на данный гараж не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии информации в Реестре объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), и сведениями предоставленными Управлением Росреестра по РТ, в соответствии с которыми сведения о зарегистрированных правах на гараж с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 35).

Согласно справке предоставленной Зеленодольским подразделением АО «Бюро технической инвентаризации РТ», в архиве Зеленодольского подразделения АО «Бюро технической инвентаризации РТ» имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на гараж с инвентарным номером ..., площадь 24,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По данным технического паспорта данный гараж значится за ФИО3 (л.д. 27).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорный гаражом, который является объектом капитального строения, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., имеющем разрешенное использование для эксплуатации индивидуального гаража, и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у истца ФИО3 возникло право собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж с инвентарным номером ..., площадью по наружному обмеру 24,5 кв.м, а площадью внутреннему обмеру 21,9 кв.м, расположенному на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 20.11.2018. 

Судья: