Дело № 2-3206/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при секретаре Чуприковой А.В., 

17 июня 2024 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальных услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальных услуги, в обоснование исковых требований указав, что ФИО2 является собственником ? доли нежилого помещения общей площадью 257,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.Он же является держателем отдельного лицевого счета, начисления по которому производятся пропорционально доли владения ответчика в нежилом помещении, исходя из 128,85 кв.м. Между ООО «Жилищная компания» и собственниками вышеуказанного дома был заключен договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей собственником нежилого помещения за период: с марта 2020 года по ноябрь 2023 года по указанному адресу образовался долг в размере 92192,26 рублей. Сумма пеней за период с марта 2020 года по ноябрь 2023 года с учетом действия мораториев на начисление пени и требований к максимальной ставке начисления пени, по состоянию на "."..г. составляет 41239,04 рубля. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №

<

адрес> №... от "."..г. в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеня за несвоевременную оплату задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением о его отмене. Определением от "."..г. судебный приказ был отменен. С учетом того, что срок исковой давности за период задолженности «апреля 2020 года» начал течь "."..г., период обращение истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, пени, расходов по оплате, получением истцом "."..г. копии определения об отмене судебного приказа №..., срок исковой давности по заявленным требованиям истцом не пропущен.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилищная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. в размере 92192 рубля 26 копеек, пеню за несвоевременную оплату задолженности в размере 41239 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3868 рублей 63 копейки, почтовые расходы в размер 67 рублей.

Представитель истца ООО «Жилищная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доверил представлять свои интересы ФИО5

Представитель ответчика ФИО2, действующий по доверенности ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

В соответствии с п.24 «Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации "."..г., обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений.

Согласно ч. ч. 1, 11,14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником ? доли нежилого помещения общей площадью 257,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости, право собственности на ? долю указанного помещения зарегистрировано "."..г..

Он же является держателем отдельного лицевого счета, начисления по которому производятся пропорционально доли владения ответчика в нежилом помещении, исходя из 128,85 кв.м.

Управление указанным многоквартирным домом с "."..г. осуществляет управляющая организация ООО «Жилищная компания» на основании заключенного договора №... на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от "."..г., что подтверждается копией договора.

"."..г. ООО «Жилищная компания» обратилась к мировому судье судебного участка №... судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2020 года по ноябрь 2023 года, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №

<

адрес> №... от "."..г. в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеня за несвоевременную оплату задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился в суд с заявлением о его отмене. 

Определением мирового судьи судебного участка №... судебного района 

<

адрес> от "."..г. судебный приказ №... от "."..г. был отменен.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в Волжский городской суд 

<

адрес> "."..г..

Таким образом, срок исковой давности на по заявленным истцом исковым требованиям о взыскании задолженности по взносам за жилищно-коммунальные услуги за период с "."..г. по "."..г., пени за период с марта 2020 года по ноябрь 2023 года истцом не пропущен.

В результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей собственником нежилого помещения за период: с марта 2020 года по ноябрь 2023 года по указанному адресу образовался долг в размере 92192, 26 рублей, что подтверждается представленной истцом Справкой о наличии задолженности по состоянию на "."..г..

Расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, представленный истцом, судом проверен и признан математически верным. Доказательств, подтверждающих уплату указанной задолженности, либо наличие иного размера задолженности, ответчиком, представителем ответчика суду не представлено.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца указанную задолженность по взносам за жилищно-коммунальные услуги за период с "."..г. по "."..г. в размере 92192 рубля 26 копеек.

Сумма пеней за период с марта 2020 года по ноябрь 2023 года, с учетом действия мораториев на начисление пени и требований к максимальной ставке начисления пени, по состоянию на "."..г. составляет 41239 рублей 04 копейки.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан математически верным

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 41239 рублей 04 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3868 рублей 63 копейки, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г., понесены почтовые расходы в размере 67 рублей, что подтверждается копией почтовой квитанции от "."..г., указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ООО «Жилищная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальных услуги - удовлетворить.

Взыскать ФИО2 (

<

...> в пользу ООО «Жилищная компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам за жилищно-коммунальные услуги за период с "."..г. по "."..г. в размере 92192 рубля 26 копеек, пени в размере 41239 рублей 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3868 рублей 63 копейки, почтовые расходы в размере 67 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: