Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 октября 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной О.А.

при секретаре ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО17ичу ФИО19, ФИО16, ФИО13, ФИО14, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом дополнительного искового заявления просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков:

- с КН 63:08:0101020:174, находящегося по адресу: 

<

...> у реки Крымза,

- с КН 63:08:0101020:184, находящегося по адресу: 

<

...> гараж № ***,

- с КН 63:08:0101020:179, находящегося по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:177, находящегося по адресу: 

<

...> гараж № ***,

- с КН 63:08:0101020:176, находящегося по адресу: 

<

...> гараж № ***,

- с КН 63:08:0101020:187, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:185, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:182, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:169, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:170, находящийся по адресу: 

<

...> № ***,

- с КН 63:08:0101020:171, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:172, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:175, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:178, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:180, находящийся по адресу: 

<

...> № ***,

- с КН 63:08:0101020:186, находящийся по адресу: 

<

...> гараж № ***,

- с КН 63:08:0101020:41, находящийся по адресу: 

<

...>

- с КН 63:08:0101020:166, находящийся по адресу: 

<

...> гараж № ***.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 

<

дата> истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1775 кв.м. с КН № ***, находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***; жилой дом, площадью 264,5 кв.м., КН № ***, находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***; земельный участок, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1769 кв.м. с КН № ***, находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***; жилой дом, площадью 61 кв.м., КН № ***, находящийся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

С правой стороны земельного участка по 

<

адрес> находится земельный участок с КН № ***, адрес согласно выписке из ЕГРН: Российская Федерация, Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, площадью 1756 кв.м. Данный земельный участок передан в аренду ФИО39 для строительства жилого дома на основании договора аренды земельного участка № *** от 

<

дата>, номер государственной регистрации № *** от 

<

дата>. На данном земельном участке возведен индивидуальный жилой дом с КН № ***, согласно выписке из ЕГРН указан адрес: Самарская область, городской округ Сызрань, г. Сызрань, в 26 м на юго-запад от точки границы № ***, адресный ориентир: Самарская область, г. Сызрань, центральная часть города, район пер. Пролетарский. Право собственности на данное строение зарегистрировано за ФИО39, № *** от 

<

дата>.

У истца возникла необходимость в заключении соглашения о перераспределении земельных участков с КН № *** и с КН № ***. Для подготовки необходимых документов истец обратился к кадастровому инженеру в ООО «Эксперт» для подготовки схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Данная схема была подготовлена и передана в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань для последующего утверждения с целью дальнейшего заключения соглашения о перераспределении земельных участков. На основании постановления № *** от 

<

дата> в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ФИО4 было отказано.

Основанием для отказа является пересечение границ образуемых земельных участков с границами других земельных участков с КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости и которые не являются преобразуемыми объектами недвижимости.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> у реки Крымза, вид разрешенного использования: гараж № ***, принадлежит ФИО5 на праве собственности. Дата государственной регистрации № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> гараж № ***, вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО7 Дата государственной регистрации № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: гараж, принадлежит на праве собственности ФИО1 Дата государственной регистрации № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> гараж № ***, вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО6 Дата государственной регистрации № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> гараж № ***, вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО37 Дата государственной регистрации № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО8, собственность № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО2, собственность № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО9, собственность № от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО10, собственность № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> № ***, вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО11, собственность № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО21, собственность № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО31, собственность № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО18, собственность № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № *** находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО22, собственность № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> № ***, вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО38, собственность № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> гараж № ***, вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО23, собственность № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> вид разрешенного использования: под гараж, принадлежит на праве собственности ФИО14, постоянное бессроное пользование, № от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Земельный участок с КН № ***, находящийся по адресу: 

<

...> № ***, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство гаража, принадлежит ФИО3 на праве собственности. Дата государственной регистрации № *** от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Учитывая то, что земельные участки, находящиеся на 

<

адрес> в г. Сызрани имеют вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, а наложившиеся земельные участки ответчиков имеют иное местонахождение и вид разрешенного использования – под гараж, имеет место наличие реестровой ошибки. Границы земельных участков ответчиков не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства (особые отметки, содержащиеся в выписке ЕГРН). Данные выводы подтверждаются схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории и заключением кадастрового инженера ФИО24 (ООО «Эксперт), выданное в 2020 году, подготовленное с выездом на место по адресам: г. Сызрань, 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО36 в судебном заседании исковые требования и дополнительные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, дополнив, что фактически на участке ФИО4 гаражей ответчиков нет. Гаражи расположены по пер. Пролетарский г. Сызрани, а не на 

<

адрес>, где и находятся земельные участки истца. Имеющиеся в кадастровой палате координаты земельных участков ответчиков являются неверными, ранее учтенными, не соответствующими действительности. Кадастровые номера гаражей исключены не будут, будут исключены лишь характерные токи данных гаражей. Для того, что бы ответчикам установить границы своих гаражей необходимо провести межевание участка под гаражом. Земельные участки под гаражами никто у ответчиков не изымает.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании против иска не возражал.

Ответчик ФИО17 в судебном заседании против иска возражал, показал, что считает себя ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании против иска не возражала, согласна с тем, что по кадастровой карте идет наложение ее земельного участка с земельным участком истца.

Ответчик ФИО6 против исковых требований возражала, ссылаясь на то, что у нее имеются документы на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом по пер. Пролетарский г. Сызрани. Считает, что ее гараж находится на земельном участке истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования оставил на смотрение суда. Возражает относительно сноса его гаража, т.к. документы на строение и землю законно оформлены.

Ответчик ФИО23 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении судебной повестки, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО5, ФИО15, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО16, ФИО14, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями п.п. 33,34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 

<

дата> N 234 (Зарегистрировано в Минюсте России 

<

дата> N 35442), вручение простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам (законным представителям) осуществляются при предъявлении документов, удостоверяющих личность.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их законными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судебные извещения на имя ответчиков направлялись судом по известному месту жительства. Доказательств того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела в суде, в материалах дела отсутствует, как и отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины невозможности получения судебной корреспонденции по адресу регистрации ответчика.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресатов от получения извещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № *** «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи, а сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчики извещались о времени и месте судебного разбирательства по имеющемуся в материалах дела адресам, о причинах неявки суду не сообщили, об изменении адреса места жительства суд не уведомили, то есть судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст.ст. 113, 117 ГПК РФ, и считает возможным руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Третье лицо ФИО39 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонилась, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ФИО39 судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, об уважительных причинах неявки суду она не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без ее участия.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без участия представителя, по имеющимся в деле документам.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без участия представителя, рассмотрение иска оставили на усмотрение суда.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не представил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без участия представителя.

Привлеченная судом в качестве третьего лица кадастровый инженер ФИО24 в судебном заседании требования поддержала, показала, что при выполнении кадастровых работ по перераспределению земельных участков с КН № ***, принадлежащим ФИО4 и с КН № ***, принадлежащим ФИО25, было выяснено, что по кадастровой карте на указанные участки имеются наложения других земельных участков, координаты которых внесены в кадастр как ранее учтенные, их межевание не проводилось, а сами гаражи фактически находятся по пер. Пролетарский, а земельный участок истца находится на 

<

адрес> г. Сызрани. Исключить из кадастра необходимо только координаты земельных участков ответчиков, право собственности на гаражи и земельные участки остаются за собственниками.

Проверив дело, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО4 является собственником земельного участка с разрешенным видом использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1 775 кв.м. с КН № ***, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 264,5 кв.м. с КН № ***, расположенных по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>, а так же земельного участка с разрешенным видом использования: для индивидуальной жилой застройки, площадью 1 769 кв.м. с КН № ***, и расположенного на нем жилого дома площадью 61 кв.м. с КН № ***, расположенных по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес>, что так же подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

дата>.

С правой стороны земельного участка по 

<

адрес> по адресу согласно выписке ЕГРН: Российская Федерация Самарская область г. Сызрань 

<

адрес> находится земельный участок, площадью 1756 кв.м. с КН № ***, которым пользуется и владеет на основании договора аренды № *** от 

<

дата> ФИО39, на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежащий ФИО39, согласно выписке из ЕГРН адрес объекта указан: Самарская область, городской округ Сызрань, г. Сызрань, в 26 м на юго-запад от точки границы № ***, адресный ориентир: Самарская область, г. Сызрань, центральная часть города, район пер. Пролетарский.

Для решения вопроса о заключении соглашения о перераспределении земельных участков с КН № *** и с КН № ***, ФИО4 обратился к кадастровому инженеру ООО «Эксперт» для подготовки схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

В заключении соглашения ФИО4 о перераспределении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в собственности постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от 

<

дата> было отказано, поскольку границ образуемых земельных участков пересекаются с границами других земельных участков с КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, сведения о которых содержаться в государственном кадастре недвижимости и которые не являются преобразуемыми объектами недвижимости.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Эксперт» ФИО24 в ходе проведения кадастровым работ по образованию двух земельных участков путем перераспределении земельных участков с КН № *** и с КН № *** было выявлено, что земельный участок с КН № *** пересекают земельные участки с КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, а земельный участок с КН № *** пересекают земельные участки с КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***.

Границы земельных участков с КН № *** и с КН № *** установлены в соответствии с действующим законодательством.

Границы земельных участков с КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № *** не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и фактически находятся в другом месте.

Поскольку указанные выше земельные участки пересекают границы земельных участков с КН № *** и с КН № ***, следовательно они пересекают и границы образуемых земельных участков с КН 63:08:0101020:ЗУ1 и с КН 63:08:0101020:ЗУ2.

Кроме того, согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной кадастровым инженером ФИО24 земельный участок с КН № *** пересекает границы земельного участка с КН № ***.

Судом так же установлено, что собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> у реки Крымза, вид разрешенного использования: гараж № ***, является ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, выданного нотариусом г. Сызрани ФИО26 и зарегистрированного в реестре № ***, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 2 л.д. 40, 145).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> № ***, вид разрешенного использования: под гараж, является ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 

<

дата>, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 2 л.д. 53, 198, т. 3 л.д. 46).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> № ***, вид разрешенного использования: гараж, является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 

<

дата>, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 2 л.д. 62, 160, 224).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> № ***, вид разрешенного использования: под гараж, является ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, выданного нотариусом г. Сызрани ФИО27 и зарегистрированного в реестре № ***, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> и выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 2 л.д. 70, 156, т. 3 л.д. 45).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> № ***, вид разрешенного использования: под гараж, является ФИО15 на основании договора купли-продажи гаража с земельным участком от 

<

дата>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 2 л.д. 91, 154).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, является ФИО8 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 

<

дата>, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 1 л.д. 240, т. 2 л.д. 153).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, является ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 

<

дата>, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 1 л.д. 242, т. 2 л.д. 150).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, является ФИО9 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 

<

дата>, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 1 л.д. 239, т. 2 л.д. 149).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, является ФИО10 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 

<

дата>, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 1 л.д. 236, т. 2 л.д. 163).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, является ФИО11 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 

<

дата>, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 1 л.д. 248, т. 2 л.д. 162).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, является ФИО28 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 

<

дата>, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 1 л.д. 231, т. 2 л.д. 159).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> № ***, вид разрешенного использования: для строительства гаража, является ФИО23 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 

<

дата>, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 1 л.д. 251, т. 2 л.д. 158).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> вид разрешенного использования: под гараж, является ФИО14 на основании постоянного бессрочного пользования от 

<

дата>, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. т. 2 л.д. 147).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> № ***, вид разрешенного использования: индивидуальное строительство гаража, является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 

<

дата>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 3 л.д. 56, 57).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> № ***, вид разрешенного использования: под гараж, является ФИО16 на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от 

<

дата>, выданных нотариусом г. Сызрани ФИО29 и зарегистрированных в реестре № ***-н/63-2020-1-188, № ***-н/63-2020-1-184, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 1 л.д. 161, т. 2 л.д. 96, 97).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, является ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, выданного нотариусом г. Сызрани ФИО30, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата>, сообщением нотариуса ФИО30 (т. 2 л.д. 152, 217).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, являлась ФИО31, умершая 

<

дата>, наследником после ее смерти является ФИО17, принявший наследство, свидетельства о праве на наследство по закону выданы нотариусом г. Сызрани ФИО32 

<

дата> – на денежные вклады, 

<

дата> – на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Сызрань 

<

адрес>, свидетельства о праве на наследство на земельный участок с КН № ***, расположенный по адресу: 

<

...> 

<

адрес> не выдавалось, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата>, сообщением нотариуса ФИО32 (т. 1 л.д. 149, т. 2 л.д. 218).

Собственником земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, вид разрешенного использования: под гараж, является ФИО18 на основании свидетельства о праве собственности на землю № *** от 

<

дата>, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 

<

дата> (т. 1 л.д. 247, т. 2 л.д. 151).

Согласно справки адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от 

<

дата> ФИО18 снят с регучета 

<

дата> в связи со смертью.

По сообщению нотариусов г. Сызрани ФИО33, ФИО34, ФИО30, ФИО29, ФИО32, ФИО26 наследственное дело после умершего в 2019 году ФИО18 не заводилось.

Границы земельных участков с КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН № ***, КН 63:08:0101020:166 не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками ЕГРН.

Несоответствие содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательств и самовольного занятия земель или земельных участков является реестровой ошибкой и, указанные обстоятельства являются основанием уточнения местоположения границ земельного участка – выполнение соответствующих кадастровых работ.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 8 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, … В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок,…); 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8. ст. 22 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 

<

дата> № ***, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 вышеуказанного Федерального Закона.

Согласно ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 

<

дата> N 221-ФЗ (ред. от 

<

дата>) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 вышеуказанного Федерального закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 39 вышеуказанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности, 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования; 4) аренды. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. (ч. 5 ст. 39 Закона).

В силу ст. 40 вышеуказанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 688 были утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства. Эти Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

В силу п. 2 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Государственный кадастровый учет земельного участка - это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе.

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (ч. 1 ст. 5 Закона о государственном кадастре недвижимости).

С учетом всех обстоятельств, суд считает возможным исковые требования ФИО4 удовлетворить.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом доводы ответчика ФИО17 о том, что он является ненадлежащим ответчиком по данному делу, суд считает несостоятельными, основанными на неверном толковании действующего законодательства и опровергаются собранными доказательствами по делу.

Доводы ответчика ФИО6 о том, что ее гараж находится на земельном участке истца, суд считает несостоятельными, ничем не подтвержденными, данные доводы опровергаются собранными доказательствами по делу.

Иных доказательств в подтверждение имеющихся возражений против иска ответчиками ФИО17, ФИО6 суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков:

- с КН 63:08:0101020:174, находящегося по адресу: 

<

...> у реки Крымза,

- с КН 63:08:0101020:184, находящегося по адресу: 

<

...> гараж № ***,

- с КН 63:08:0101020:179, находящегося по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:177, находящегося по адресу: 

<

...> гараж № ***,

- с КН 63:08:0101020:176, находящегося по адресу: 

<

...> гараж № ***,

- с КН 63:08:0101020:187, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:185, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:182, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:169, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:170, находящийся по адресу: 

<

...> № ***,

- с КН 63:08:0101020:171, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:172, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:175, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:178, находящийся по адресу: 

<

...> 

<

адрес>,

- с КН 63:08:0101020:180, находящийся по адресу: 

<

...> № ***,

- с КН 63:08:0101020:186, находящийся по адресу: 

<

...> гараж № ***,

- с КН 63:08:0101020:41, находящийся по адресу: 

<

...>

- с КН 63:08:0101020:166, находящийся по адресу: 

<

...> гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: Сорокина О.А.