68RS0002-01-2021-001441-64

№ 2-1154/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 23 июня 2021 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

судьи Карпухиной Ю.А.,

при секретаре Тофан А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО1, ФИО2 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, в надлежащее санитарно- техническое состояние в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что данная квартира является собственностью муниципального образования - город Тамбов. Заочным решением Ленинского районного суда г. Тамбова по делу №2-2363/18 от 23.10.2018 устранены препятствия администрации г. Тамбова со стороны ФИО1 и ФИО2 в реализации жилищных прав и обязанностей наймодателя муниципального жилищного фонда г. Тамбова путем возложения обязанности по обеспечению доступа в квартиру *** дома *** по ул. *** сотрудниками муниципального казенного учреждения «Долговой центр» для ее комиссионного обследования.

15.06.2020 сотрудниками МКУ «Долговой центр» проведено обследование квартиры №*** дома №*** по ул. *** и установлено, что квартира находится в неудовлетворительном санитарно -техническом состоянии, о чем составлен соответствующий акт. Ответчикам направлено уведомление о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние до 01.08.2020. 31.07.2020 осуществлен повторный выход для обследования квартиры, однако доступ в квартиру обеспечен не был, ответчикам направлены повторные уведомления об обеспечении доступа в квартиру на 03.09.2020, 29.10.2020 и 09.12.2020, которые оставлены без ответа. В связи с тем, что ответчиками не представлен доступ специалистам МКУ «Долговой центр» в жилое помещение истец обратился с настоящим иском в суд, в котором просит обязать ФИО2, ФИО1 привести в надлежащее санитарно - техническое состояние квартиру №*** в доме №*** по улице ***, а именно: произвести очистку квартиры от мусора; произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств; выполнить побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов и радиаторов.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Тамбова и третьего лица МКУ «Долговой центр» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в объеме и по основаниям, указанным в заявлении. Дополнила, что в результате обследования, проведенного 15.06.2020 специалистом отдела по обеспечению ЖКУ МКУ «Долговой центр» совместно с судебным приставом – исполнителем Ленинского РОСП УФССП по Тамбовской области, установлено, что квартира находится в ненадлежащем санитарном состоянии, наблюдается захламление, в ней долгое время не производился косметический ремонт, присутствует неприятный запах в подъезде, который исходит из данной квартиры. Имеются фотоматериалы обследования от 15.06.2020. Ответчикам направлено уведомление о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное состояние до 01.08.2020. 31.07.2020 осуществлен повторный выход для обследования квартиры, однако доступ в квартиру обеспечен не был, ответчикам направлены повторные уведомления об обеспечении доступа в квартиру на 03.09.2020, 29.10.2020 и 09.12.2020, однако доступ в квартиру не предоставлен до настоящего времени. 21.06.2021 осуществлен очередной выход специалиста отдела по обеспечению ЖКУ МКУ «Долговой центр» для обследования квартиры, доступ в помещение также не был предоставлен, в присутствии других жителей дома №*** по улице *** зафиксировано, что на лестничной площадке чувствуется резкий неприятный запах, исходящий из данной квартиры, составлен акт.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте судебного заседания путем направления телеграммы по адресу регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира №*** дома №*** по ул. *** является муниципальной собственностью (л.д. 5).

Согласно выписке из домовой книги, данных лицевого счета №***, нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, *** г.р., которая с 23.07.1980 по настоящее время зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Также в данной квартире с 25.04.1981 по настоящее время зарегистрирована ФИО2, *** г.р. (л.д. 6-7).

Заочным решением Ленинского районного суда г. Тамбова по делу №2-2363/18 от 23.10.2018 исковые требования администрации г. Тамбова к ФИО1 и ФИО2 об устранении препятствий в доступе в жилое помещение удовлетворены.

Судом постановлено: «Устранить препятствия администрации г. Тамбова со стороны ФИО1 и ФИО2 в реализации жилищных прав и обязанностей наймодателя муниципального жилищного фонда г. Тамбова путем возложения обязанности по обеспечению доступа в квартиру *** дома *** по ул. *** сотрудниками муниципального казенного учреждения «Долговой центр» для ее комиссионного обследования» (л.д. 50-51). 

В порядке исполнения решения суда специалистом отдела по обеспечению ЖКУ МКУ «Долговой центр» совместно с судебным приставом – исполнителем Ленинского РОСП УФССП по Тамбовской области был проведен осмотр, в результате которого установлено, что квартира№*** дома №*** по ул. *** г. Тамбовасодержится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, а именно: наблюдается захламление, долгое время не проводился косметический ремонт, присутствует неприятный запах, о чем составлен акт от 15.06.2020 года и сделаны фотоматериалы (л.д. 18, 47-49).

По результатам обследования наймодателем было направлено предупреждение нанимателю ФИО1 и ФИО2 о приведении квартиры №*** дома №*** по ул. *** в надлежащее санитарное и техническое состояние в срок до 01.08.2020 (л.д. 17).

31.07.2020 специалистом отдела по обеспечению ЖКУ МКУ «Долговой центр» осуществлен повторный выход для обследования квартиры, однако доступ в квартиру обеспечен не был, о чем составлен соответствующий акт (л.д. 16).

Наймодателем направлялись повторные уведомления ответчикам об обеспечении доступа в квартиру для проведения обследований, назначенных на 03.09.2020, 29.10.2020 и 09.12.2020, которые оставлены без ответа, доступ в квартиру обеспечен не был (л.д. 8-15).

21.06.2021 специалистом отдела по обеспечению ЖКУ МКУ «Долговой центр» в присутствии жителей квартиры № *** и квартиры №*** дома №*** по ул. *** составлен акт о невозможности проведение обследование квартиры №*** в связи с отсутствием доступа в данное жилое помещение, из данного акта следует, что на лестничной площадке рядом с квартирой №*** чувствуется резкий неприятный запах, исходящий из данной квартиры (л.д. 46).

Судом установлено, что до настоящего времени требования наймодателя ответчиками не исполнено.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пунктов 2-5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а)соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в)доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 

е)поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу ст. 8 ФЗ от 30.03.1999 г. N 52 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения.

В силу ч. 3 ст. 23 ФЗ от 30.03.1999 г. N 52 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" содержание жилых помещения должно отвечать санитарным правилам.

Согласно ст. 10 ФЗ от 30.03.1999 г. N 52 "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; заботиться о здоровье, гигиеническом воспитании и об обучении своих детей; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан и охрану здоровья, благоприятную среду обитания.

Согласно части 3 ст. 39 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 года N 52-ФЗ, соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Судом установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по надлежащему содержанию занимаемого ими жилого помещения, содержат квартиру в антисанитарном состоянии, нарушают санитарные правила, чем создают угрозу распространения паразитов и заболеваний, игнорируют требования наймодателя по приведению занимаемого им жилого помещения в надлежащее состояние, создавая угрозу безопасности и здоровью граждан.

На основании вышеназванных норм действующего законодательства суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования об обязании ответчиков привести жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:***, в надлежащее санитарно- техническое состояние подлежат удовлетворению.

Факт несоблюдения ответчиками санитарно-технических норм подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд полагает возможным в соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ установить срок для исполнения решения суда, с учетом разумности и необходимости значительных временных затрат, в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования городской округ - город Тамбов подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, *** г.р., ФИО2, *** г.р., привести в надлежащее санитарно - техническое состояние квартиру №*** в доме № *** по ул. ***, а именно: произвести очистку квартиры от мусора; произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств; выполнить побелку, окраску, оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов и радиаторов в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования городской округ - город Тамбов государственную пошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Карпухина

Решение в окончательной форме принято 25.06.2021.

Судья Ю.А. Карпухина