2-534/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 30 мая 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

с участием прокурора Харитоновой Е.М.,

истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, указывая, что он является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

По данному адресу зарегистрирована ответчица - ФИО4, которая является его матерью.

Истец указывает также, что ФИО4 по указанному адресу не проживает с 2012 года, ее вещей и мебели в данной квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Все это время ФИО4 проживает в г. Москва, где именно она находится истцу не известно, связи с ним она не поддерживает.

Истец утверждает, что предложить ответчице добровольно выписаться он не может, так как место жительство ответчицы ему не известно. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ несет он, как собственник имущества.

Истец также указывает, что регистрация по указанному выше адресу ответчицы не позволяет ему в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, в соответствии со ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.131, 132 ГПК РФ, истец просит:

- признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением квартиры по адресу: 

<

адрес>

- обязать отдел МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО4 и представитель ОМВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Извещение ФИО4 о слушании дела направлялось ей по адресу регистрации, подтвержденному справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Борисоглебску. Почтовый конверт с судебным извещением, направленный по указанному адресу, был возвращен в суд с отметкой почтового отделения – истек срок хранения. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

На основании изложенного ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Выслушав объяснения истца и показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1. и ФИО2 подтвердивших тот факт, что ответчица с 2012 года в указанном жилом помещении не проживает, ни разу после отъезда не появлялась, и никто ее по месту регистрации с тех пор не видел, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Харитоновой Е.М., считающей иск обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.05.2018г. и свидетельством о государственной регистрации права от 19.02.2014г., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора дарения от 06.02.2014г.

В соответствии со справкой ПЖК «Заря» от 20.04.2018г. и представленной суду адресной справкой, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства с 07.07.1992 года по настоящее время ответчик ФИО4. 

Как установлено в судебном заседании, с 2012 года ФИО4 фактически на спорной жилплощади не проживает, вещей её в квартире не имеется.

По сведениям истца, ответчица в настоящее время проживает в г. Москве, точный адрес не известен. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

А в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено. Ответчик не проживает по указанному адресу, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей в квартире не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчикам не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, исковые требования о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Ответчик возражений против удовлетворения иска не представил. 

Регистрация по месту жительства является административно-правовым актом, определяющим место жительства или место пребывания гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Регистрация служит одним из доказательств, подтверждающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. 

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713В силу п. е ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного настоящее решение является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом, оснований для обязывания отдела МВД по г. Борисоглебску Воронежской области снять ответчицу с регистрационного учета не имеется, поскольку суду не представлено доказательств того, что отдел отказывал истцу в совершении указанных действий.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий