№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Аникиной Л.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ...., комитету жилищно – коммунального хозяйства .... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, просит признать за ним право собственности на квартиру по ...., ...., р......

В обоснование заявленных требований указал, что его мать ФИО3 являлась нанимателем квартиры по ...., .... на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с КЖКХ .... (далее также Комитет). Истец был вселен в квартиру как член семьи нанимателя (сын). Согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3, ФИО1 Комитет передал в собственность однокомнатную квартиру по ...., ..... ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, договор с ее стороны подписан не был. Управлением Росреестра по .... было отказано истцу в государственной регистрации права собственности на квартиру, т.к. договор ФИО3 не подписан. Полагал, что за ним может быть признано право собственности на спорную квартиру, поскольку при жизни ФИО3 выразила свое желание на приватизацию занимаемого жилого помещения. 

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, пояснил, что договор о приватизации не был подписан его мамой ФИО3, т.к. она на этот момент умерла. Об этом он сообщал в Комитет. Однако волеизъявление на приватизацию имело место до ее смерти. Детей у ФИО3 кроме него нет, супруг давно умер. Он является единственным наследником. 

Представитель ответчиков КЖКХ .... и администрации .... в судебном заседании против иска возражала, пояснив, что из представленных документов не усматривается, что истец является единственным наследником. Истец не представил доказательств фактического принятия наследства. 

Остальные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из домовой книги, что в спорном жилом помещении с 25.12.1986г. зарегистрированы ФИО3 и ФИО1

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла 14.03.2015г.

ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении. 

Согласно договору о передаче жилья в собственность от 30.03.2015г. №, заключенному между КЖКХ .... с одной стороны и ФИО3, ФИО1 (с другой стороны), Комитет последним передал в собственность однокомнатную квартиру по ....276, .....

Из материалов дела следует, что 07.03.2015г. в КАУ «МФЦ ....» поступили заявления от ФИО1, действующего за себя и по доверенности № от 10.10.2014г. за ФИО3 о предоставлении услуги «Передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа – .... края, занимаемых ими по договору социального найма». 

Согласно данных КЖКХ ...., приказом Комитета от 08.05.2015г. № «О приватизации ....» указанная квартира передана в общую долевую собственность ФИО3, ФИО1

06.10.2015г. в Управление Росреестра по .... поступили заявления от ФИО1, действующего за себя и по доверенности за ФИО3 о государственной регистрации права на квартиру по .... ..... 

Сообщением от 17.11.2015г. Управлением Росреестра по Алтайскому отказано в государственной регистрации права, т.к. в договоре о передаче жилья в собственность отсутствует подпись ФИО3 

На основании ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2-7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Передача оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 3 ст. 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в абз. 3 п. 8 Постановления N 8 от 24.08.1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ФИО3 умерла 14.03.2015г. 

Из материалов дела следует, что при своей жизни (07.03.2015г.) ФИО3, действуя через своего представителя (сына) по доверенности выразила волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения (1/2 доли квартиры), о чем в компетентный орган было подано соответствующее заявление. Намерение приватизировать занимаемое ею жилое помещение (1/2 долю квартиры), выражено также путем оформления нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на имя сына. Представитель по доверенности подал заявление о передаче ФИО3 ? доли квартиры в собственность в порядке приватизации. 

Таким образом, учитывая, что сведений о принадлежности спорной жилой площади к специализированному жилищному фонду при рассмотрении дела не установлено, ? доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая ФИО3, включается в наследственную массу.

Право собственности, как на долю умершей, так и на долю истца не были зарегистрированы в установленном законом порядке. 

В соответствии со ст.ст. 1111, 1152, 1153 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО3 является ее сын ФИО1, который фактически принял наследство в виде ? доли квартиры по .... ...., поскольку с 1986 г. проживает по указанному адресу. 

Учитывая, что в государственной регистрации права истцу отказано, в порядке приватизации квартира передана в долевую собственность, и один из сособственников до оформления договора умер, то обстоятельство, что ФИО1 принял наследство, суд полагает правильным признать за ним право собственности на квартиру, расположенную в ...., р.....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в ...., р.....

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Аникина