РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сызрань 19 августа 2025 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В., 

при секретаре судебного заседания Шкариной Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3232/2025 по иску ФИО1 * * * к ФИО2 * * * о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 30.11.2011 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.07.2025 г. В данном жилом помещении с 18.01.2012 г. зарегистрирован ответчик. Однако с января 2024 года ответчик выехал на другое неизвестное ей постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия; с требованиями согласился. 

Признание иска ответчиком ФИО2 принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * Также собственниками указанной квартиры являются ФИО2 * * *, * * * (1/2 доля) и ФИО2 * * *. (1/6 доля), что подтверждено сведениями из ЕГРН по состоянию на 21.07.2025 г., договором купли-продажи квартиры от 13.11.2011 г., свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2012 г., выпиской из ЕГРН от 13.06.2024 г.

Судом также установлено, что в указанном жилом помещении с 24.01.2012 г. по настоящее время зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2 (ответчик по делу), однако в указанном жилом помещении ответчик не проживает, что подтверждается справкой о регистрации МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 28.05.2024 г., свидетельством о расторжении брака * * *

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.07.2025 г. сведения о правах на недвижимое имущество ФИО2 в ЕГРН отсутствуют.

Судом также установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает с 2024 года, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 не порождает права на жилую площадь, является административным актом. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником отсутствует. 

При установленных обстоятельствах, а также принимая во внимание признание иска ответчиком ФИО2, что не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 * * * удовлетворить.

Признать ФИО2 * * * утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * последующим снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 29 августа 2025 года.

Судья : Бабкин С.В.