Дело № 2-1812/2018 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

В составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сылвенского сельского поселения, Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Сылвенского сельского поселения, Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке. Земельный участок под указанным гаражом ему предоставлялся по договору аренды. Строительство гаража осуществлялось своими силами и за свой счет. С момента строительства гаража он владеет им, несет необходимые расходы по его содержанию.

Истец ФИО1 в судебное заседание на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме. Также даны пояснения о том, что оплачивает налог на гараж. 

Ответчик Администрация Сылвенского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещена.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю извещено о времени и месте судебного разбирательства, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Постановлением Сылвенской поселковой администрации Пермского района Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство кооперативных гаражей» выделен земельный участок размером 0,49 га под строительство кооперативных гаражей по адресу: 

<

адрес> и утвержден список членов гаражного кооператива (л.д. 22). В списке членов гаражного кооператива ФИО1 числится под № (л.д. 20).

По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Сылвенского сельского поселения предоставила ФИО1 земельный участок общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу

<

адрес> на землях поселений (л.д.14-17).

Из справки администрации Сылвенского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 (л.д. 13). 

По данным технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что гараж № (лит. А9), ряд 2, общей площадью 22.1 кв.м., овощная яма общей площадью 7,0 кв.м. (лит. Г9), ДД.ММ.ГГГГ постройки расположены по адресу: 

<

адрес>, инвентарный № (л.д.7-11).По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ осуществлен кадастровый учет нежилого помещения – гаража, площадью 22,1 кв.м. (инвентарный №), расположенный по адресу: 

<

адрес> с присвоением кадастрового номера №.

Действующее гражданское законодательство (ст. 218 Гражданского кодекса РФ), устанавливает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанный земельный участок, предоставлен ФИО1 в аренду, используется по целевому назначению - для существующего гаража. 

Суд приходит к выводу, что ФИО1, построив гараж №, владеет им на законных основаниях, поскольку действует разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство гаража произведено на земельном участке, который предоставлен в аренду на эти цели, таким образом, нахождение спорного гаража на земельном участке, не противоречит его целевому назначению и разрешенному использованию.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание целевое использование земельного участка и отсутствие возражений со стороны органов местного самоуправления относительно его использования, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на гараж №, расположенный во 2 ряду на 

<

адрес>. Обстоятельств того, что гараж № нарушает права или законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не установлено.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 22,1 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 01.08.2018 года.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится

в деле №2-1812/2018