ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.10.2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А., 

при секретаре Калининой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4325/2018 по иску ООО «Жилдом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилдом» обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование которого указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, улица 

<

адрес>, дом 

<

адрес>. Между ним и ООО "Жилдом" сложились отношения, в рамках которых Истец поставляет услуги, а ответчик является потребителем поставляемых услуг.

В силу сложившихся отношений Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывал услуги по содержанию жилого помещения, принадлежащего Ответчику. Ответчик ранее оплачивал оказанные услуги и тем самым подтвердил наличие договорных отношений с истцом. Своими действиями Ответчик принял на себя обязательства оплачивать оказанные услуги, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ потребленные услуги он не оплатил, в связи с чем задолженность по оплате услуг составляет 86 279 (восемьдесят шесть тысяч двести семьдесят девять) рублей 38 коп., что подтверждается копией лицевого счета № ответчика. Образовавшуюся задолженность ответчик оплачивать отказывается. 

Ссылаясь на ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за несвоевременную оплату составляет 14 866 руб. 08 копеек, о чём был составлен соответствующий расчёт. 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца сумму основного долга в размере 86 279,38 руб., пени в размере 14 866,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 223 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб. 

Определением суда от 03.10.2018г. по ходатайству истца, к участию в деле в качестве соответчика привлечен сособственник спорного жилого помещения ФИО2, доля которого в праве общей долевой собственности составляет ?. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила суд произвести взыскание заявленных в исковом заявлении денежных средств с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца в равных долях пропорционально размеру их доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили. 

Поскольку ответчики не явились в судебное заседание, причина их неявки суду неизвестна, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2018г. жилое помещение- квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - по ? доли в праве каждому.

Согласно поквартирной карточке учета лиц, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2- выписан из указанного жилого помещения 01.11.1978г. 

Как следует из акта осмотра 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составленного 19.10.2018г. комиссией ООО «Жилдом» в целях установления граждан фактически проживающих в спорном жилом помещении, 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, 1 этаж жилого дома, приватизирована, на окнах установлены металлические решетки, во время посещения 17:00 свет в квартире отсутствовал, потребление электроэнергии по прибору учета, расположенному на первом этаже в межэтажном щитке на лестничной клетке, подтверждается фактическим расходом. Со слов собственника кв. № во время сбора подписей на участие в программе "Конструктор двора", проводимого в августе 2018 года, свет в квартире был включен, но дверь не открыли, пояснив из-за двери что в данной программе участвовать не намерены и подписывать документы не будут. Со слов соседей кв. № и № (показания в суде в связи с отсутствием свободного времени дать не смогут) в настоящее время в данной квартире проживают три человека, полноценная семья, мало с кем общаются, возвращаются поздно, возможно квартиранты. Визуальный осмотр в данном жилом помещении не производился, в связи с недопуском в жилое помещение. 

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг № открыт на имя ФИО1, что подтверждается квитанцией, представленной истцом в материалы дела. 

В течение длительного времени ответчики, как сособственники спорной квартиры, не выполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размер которой составляет 86 279,38 руб. 

Доказательства погашения образовавшейся задолженности ответчиками в материалы дела не представлено, размер задолженности ответчиками не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Жилдом» о взыскании с ответчиков в равных долях суммы основного долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 86 279,38 руб. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

С учетом вышеприведенных норм закона требования истца о взыскании с ответчиков в равных долях пени за просрочку платежей в размере 14 866,08 руб. также подлежат удовлетворению, поскольку являются законными и обоснованными, ответчиками не оспорены. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесённые иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ: расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесённые ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что интересы истца ООО «Жилдом» при разрешении спора представляли ФИО4, Печь С.В., ФИО3, допущенные к участию в деле на основании доверенности.

В доказательство расходов по оплате юридических услуг представителями истца в материалы дела представлены договор об оказании услуг заключенный между ООО «Жилдом» и ООО «

<

данные изъяты>» от 08.08.2018г., платежное поручение от 16.08.2018г. № на сумму 15 000 руб., перечисленной ООО «Жилдом» на счет ООО «

<

данные изъяты> в качестве оплаты по счету № от 15.08.2018г. за юридические услуги по взысканию задолженности с ФИО1

Исходя из характера спора и категории гражданского дела, объема фактической работы, проделанной представителями истцов на стадии подготовки данного дела к судебному разбирательству и в ходе рассмотрения дела, исходя из принципов разумности и справедливости, требование о взыскание расходов на оплату услуг представителей подлежат частичному удовлетворению в сумме 5 000 руб., и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях по 2500 руб. с каждого.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 223 руб. Поскольку данные расходы истца подтверждены платежным поручением № от 16.08.2018г., соответствии со ст. 98 ГПК РФ они подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилдом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ФИО2 в равных долях в пользу ООО «Жилдом» задолженность по лицевому счету № в размере 109 368,46 руб., в том числе основной долг- 86 279,38 руб., пени – 14 866,08 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 3 223 руб., юридических услуг 5000 руб. - по 54 684,23руб. (пятьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят четыре рубля 23 копейки) с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.10.2018 г.

председательствующий подпись Митина И.А.