Дело №2-146/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ЗАС к ЗЕА, ЗСА о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л 

ЗАС обратился в суд с исковым заявлением к ЗЕА, ЗСА о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указал, что он, ЗАС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с РВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства прилагается). После заключения брака присвоены фамилии мужу «"З"», жене «"З"».

В браке с ЗВН у них родились дети: сын - ЗСА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении IV-TO № от ДД.ММ.ГГГГ), ЗЕА, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании Договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией 

<

адрес> в лице главы администрации СНЕ (далее - Продавец), и гражданами: ЗВН, ЗАС, ЗСА (далее - Покупатели), Продавец передал в совместную собственность Покупателям, квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 87,2 кв.м..

Данный Договор о передаче жилья в собственность был зарегистрирован Администрацией Шульгинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с уточнением адресов объектам недвижимости, вышеуказанной квартире, расположенной в многоквартирном доме, присвоен адрес: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), что подтверждается Постановлением Администрации Шульгинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (постановление прилагается).

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности (ч.3 ст. 244 ГК РФ).

В связи с указанными правовыми нормами, ЗАС, его супруга, ЗВН и их сын, ЗСА, имели право собственности на 1/3 доли 

<

адрес>, каждый, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, ЗВН умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №, выданным Администрацией Шульгинского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой группы очередности по закону, к имуществу умершей ЗВН, принявшими наследство, является ее супруг ЗАС, и дети наследодателя: сын - ЗСА, сын - ЗЕА, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела № года, что подтверждается справкой нотариуса Советского нотариального округа КИМ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, в наследственную массу после смерти ЗВН входит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Включение же принадлежащей ЗАС 1/3 доли квартиры, 1/3 доли квартиры, принадлежащей его сыну ЗСА, в наследственную массу не может быть произведено.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежат, в том числе: право собственности.

В соответствии со ст. 4 ч. 1 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Исходя из положений ч.2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

Согласно ст.ст. 6, 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего ФЗ права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие указанного закона перехода данного права, т.е. государственная регистрация перехода права возможна только при наличии в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Часть 2 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ определяет государственный кадастр недвижимости как систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с настоящим законом недвижимым имуществе.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (ч.3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

По смыслу действующего законодательства государственной регистрации подлежат только те объекты, которые прошли государственный кадастровый учет.

При обращении к нотариусу Советского нотариального округа с вопросом по оформлению свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры после смерти супруги ЗАС, ему стало известно, что квартира по адресу: 

<

адрес>, не является учтенной в ГКН в качестве объекта недвижимого имущества, права на которую подлежат государственной регистрации. В ЕГРН запись о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, отсутствует. В связи с указанным, в настоящее время он не имеет возможности поставить указанную квартиру на государственный кадастровый учет, в связи с чем, не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, принадлежащей его умершей супруги ЗВН.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Наследниками первой группы очередности по закону, к имуществу умершей ЗВН, принявшими наследство, являются ее супруг ЗАС, и дети наследодателя: сын - ЗСА, сын - ЗЕА, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела № года, что подтверждается справкой нотариуса Советского нотариального округа КИМ (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с тем, что истец и его сыновья, ЗСА и ЗЕА приняли наследство после смерти ЗВН, им принадлежит право собственности на принадлежащую ей 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, сыновья ЗАС - ЗСА и ЗЕА в настоящее время отказываются от причитающейся им в порядке наследования доли вышеуказанной квартиры, оставшихся после смерти супруги ЗВН, в его пользу.

Согласно ч.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст.1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно ч.2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Кроме того, в настоящее время сын истца ЗСА не предпринимает действий по регистрации права собственности на принадлежащую ему 1/3 доли 

<

адрес>, существенного интереса в использовании своей доли имущества не имеет, отказывается от причитающейся ему доли вышеуказанной квартиры, в пользу истца.

В связи с изложенными обстоятельствами, ЗАС обратился в Советский районный суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку в настоящее время лишен возможности оформить право собственности на указанную квартиру, во внесудебном порядке.

На основании изложенного истец просит суд:

Признать за ЗАС право собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ЗАС в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам изложенным в заявлении. 

Третье лицо – нотариус Советского нотариального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, в ответе на запрос просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель третьего лица – Администрации Шульгинского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина его неявки суду не известна.

Ответчики ЗСА и ЗЕА в судебном заседании предоставили заявления о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Судом последствия признания ответчиками иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчикам ЗСА и ЗЕА разъяснены. 

Судом признание иска ответчиками ЗСА и ЗЕА принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ЗСА и ЗЕА в пользу ЗАС подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. Истец ЗАС в судебном заседании просил суд все судебные расходы возложить на него, в связи с чем, суд считает возможным не взыскивать с ответчиков уплаченную истцом сумму государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ЗАС к ЗЕА, ЗСА о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ЗАС право собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.В. Левыкин