Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 20 сентября 2019 года 

Дело № 2-525/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 18 сентября 2019 года 

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А., 

при секретаре Тукановой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>1. В обоснование исковых требований указала, что в связи с трудовыми отношениями в ООО «Агрофирма Манчажская», ей был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из семи человек, и предоставлено жилое помещение, в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>1. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается решением Артинского районного суда Свердловской области от 07.06.2017. Данное жилое помещение расположено на обособленном земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по вышеуказанному адресу. Собственником соседней квартиры и земельного участка, является ФИО2, споров относительно границ земельных участком между ней и ФИО2 не имеется. В отношении земельного участка истцом были проведены кадастровые работы, в результате которых, объект поставлен на кадастровый учет, земельному участку был присвоен кадастровой №. Истец обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка. Однако ответчиком в предоставлении ей земельного участка было отказано. На основании ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать за ней право собственности на данный земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала. 

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Власова Н.А., в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. 

Третье лицо ФИО2, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не просила. 

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> расположенной в 

<

адрес>, в д. 

<

адрес>, что подтверждается заочным решением Артинского районного суда Свердловской области от 07.06.2017, в соответствии с которым за ФИО1 признано право собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке приватизации, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на кадастровом учете состоит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, данный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №,

разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. 

Собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, в д. 

<

адрес> является ФИО2

В досудебном порядке ФИО1 обращались к ответчику с заявлением о признании за ней права собственности на спорный земельный участок, однако ее заявление было оставлено Комитетом по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа без удовлетворения. 

Из ответа Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, адресованное ФИО1 следует, что истцу было отказано в оформлении права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку 

<

адрес>, в д. 

<

адрес>, является многоквартирным, при этом в силу п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что если помещения в здании, сооружении, принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. Исходя из указанных положений закона, истцам было рекомендовано для приобретения права собственности на спорный земельный участок, совместно с собственниками квартиры 

<

адрес> обратится с соответствующим заявлением в уполномоченный орган. 

Отказ, выраженный в указанном письме, ФИО3 не был обжалован.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Вводный закон).

В соответствии с частью 9.1 статьи Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Учитывая, вышеприведенные положения закона, а также то, что, жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, было предоставлено ФИО1 до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на которое ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Касаткина О. А.