Дело № 2-540/2024 год

УИД № 19RS0006-01-2024-001042-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Бея Бейского района Республики Хакасия 13 ноября 2024 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Путинцевой О.С., 

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 мотивируя тем, что он является собственником дома, общей площадью - 41,5 кв.м, расположенного по адресу: РХ, Бейский район, 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежит истцу с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, документы подтверждающие право собственности, в установленном законом порядке, оформлены в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Республике Хакасия. Ответчик ФИО2, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает, его выезд носит добровольный характер, ответчик вывез все принадлежащие ему вещи и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования данным жилым помещением. Просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, 

<

адрес>.

Впоследствии исковые требования были истцом уточнены, просит суд, признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, с учетом их уточнения просил удовлетворить в полном объеме, указал, что фактически ответчик не проживал в его дома, а лишь был зарегистрирован по его просьбе, он его зарегистрировал, так как ответчик приходится ему братом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

От третьего лица МП УФМС по РХ по Бейскому району представитель для участия в судебном заседании не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Бейского района Фирсов Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Согласно адресной справке, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положений ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так в силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

Статьей 165.1 ГК РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам в силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. 

Учитывая, что судом были использованы все возможные способы извещения ответчика о месте и времени судебного заседания, сведениями об ином месте жительства либо месте пребывания ответчика суд не располагал, направление ответчику по месту его регистрации и месту фактического жительства судебного извещения о явке в суд соответствует положениям ГПК РФ, а уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции, направленной по указанному адресу, и непредставление сведений о перемене места нахождения дают суду основания полагать о надлежащем извещении ответчика ФИО2, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему. 

Согласно паспортным данным истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца ФИО1 на дом, расположенный по указанному выше адресу, подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах; договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, 

<

адрес> подтверждается решением администрации Сабинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельных участков в собственность граждан, согласно которого ФИО1 был передан вышеуказанный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией Сабинского сельсовета Бейского района следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, 

<

адрес> установлено, что по вышеуказанному адресу ФИО2 не проживает, его личных вещей, предметов мебели в квартире не обнаружено, собственником является ФИО1 

Согласно сведений от ДД.ММ.ГГГГ №ПК выданных военным комиссаром Республики Хакасия, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в базе информационных данных ПИРО «Алушта», как призванный на военную службу, как заключивший контракт в пунктах отбора на военную служу по контракту, не значится.

Согласно сведений из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в судебном заседании установлено, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности, в том числе на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, 

<

адрес>, пом. 35, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, имеется обременение в виде ипотеки в силу закона. 

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

При этом, на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства органом регистрационного учёта.

Оценивая изложенные выше доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, бремя содержания жилого помещения, в том числе обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств того, что ему чинилось препятствие в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, суду не представлено, а также то обстоятельство, что у ответчика в собственности имеется пригодный для проживания объект недвижимости в виде квартиры в 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бейский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий: О.С. Путинцева

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2024 года.