ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года г. Видное

Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Михайловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3161/2021 по исковому заявлению АО «Райффайзенбанк» к ВАВ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору

У С Т А Н О В И Л:

АО «Райффайзенбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к ВАВ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 

<

данные изъяты>, обратить взыскание на заложенное имущество, расторгнуть кредитный договор, взыскать расходы на уплату госпошлины и оценку имущества. 

В обоснование искровых требований указывает, 08 мая 2018 года между АО «Райффайзенбанк» и ВАВ заключён Кредитный договор № в соответствии с которым банк предоставил заёмщику на текущий счёт № № (п. 1.9) кредит в размере 

<

данные изъяты> (п. 1.3), сроком на 180 месяцев (до 15 апреля 2033 года) (п. 1.6), годовая процентная ставка за пользование денежными средствами составила 9,25% (п. 1.4), ежемесячный платёж (за исключением первого и последнего) - 

<

данные изъяты> (п. 1.16.). Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (п. 1.13) является залог (ипотека) недвижимого имущества (квартиры) в силу закона на основании договора купли-продажи недвижимого имущества. Права Банка как залогодержателя удостоверены закладной.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем образовалась задолженность. 

В ходе судебного разбирательства в связи с тем, что 11.05.2021г. истец как выгодоприобретатель по договору страхования №, заключенному между ответчиком и ООО СК «Райффайзен-лайф», получил страховое возмещение в счет исполнения обязательств ответчика по кредитному договору №, уточнил исковые требования, просит расторгнуть кредитный договор и взыскать судебные расходы. 

Истец в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что 08 мая 2018 года между АО «Райффайзенбанк» и ВАВ заключён Кредитный договор № в соответствии с которым банк предоставил заёмщику на текущий счёт № № (п. 1.9) кредит в размере 

<

данные изъяты> (п. 1.3), сроком на 180 месяцев (до 15 апреля 2033 года) (п. 1.6), годовая процентная ставка за пользование денежными средствами составила 9,25% (п. 1.4), ежемесячный платёж (за исключением первого и последнего) - 

<

данные изъяты> (п. 1.16.).

Цель кредита - приобретение в собственность Заёмщика недвижимого имущества - квартиры по адресу: 

<

адрес> (п.п. 1.10, 1.11).

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (п. 1.13) является залог (ипотека) недвижимого имущества (квартиры) в силу закона на основании договора купли-продажи недвижимого имущества. Права Банка как залогодержателя удостоверены закладной.

В соответствии с п. 2.2.2 Кредитного договора Заёмщики осуществляют возврат кредита и уплачивают проценты, начисленные за пользование кредитом, в порядке и сроки, установленные Кредитным договором.

Согласно п. 2.3.2 Кредитного договора Заёмщики погашают Кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользование Кредитом, путём осуществления ежемесячных платежей.

В силу п. 2.6.1.1 Кредитного договора Заёмщики обязуются возвратить полученные денежные средства в полном объёме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования Кредитом в течение Срока Кредита.

В соответствии с п. 2.6.1.12 Кредитного договора Заёмщик обязуется досрочно вернуть Кредит, уплатить начисленные проценты за пользование Кредитом и неустойку (при наличии) не позднее 30 календарных дней с даты предъявления Кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств Заёмщиком по Договору по основаниям для досрочного истребования задолженности, установленным Договором, а именно п. 2.8 Кредитного договора, согласно которому досрочное истребование Кредитором задолженности по Договору может быть осуществлено по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, в том числе в случае использования Кредита не в соответствии с его целью. При этом факт наступления основания для досрочного истребования задолженности устанавливает Кредитор. Основание считается наступившим на следующий календарный день после дня отправки Кредитором письменного уведомления Заёмщику.

Согласно п. 2.9.2 Кредитного договора при нарушении Заёмщиком сроков осуществления Ежемесячного платежа или неоплате Ежемесячного платежа полностью или частично, Заёмщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пени в размере 0,06 % от суммы просроченной к уплате задолженности по Договору за каждый календарный день просрочки (п. 1.13.5).

Заёмщиком надлежащим образом обязательства по кредитному договору не исполняются, и по состоянию на 28 января 2021 г. задолженность Заёмщика перед АО «Райффайзенбанк» составляет 

<

данные изъяты>, из них: 

<

данные изъяты> - просроченный основной долг, 

<

данные изъяты> - просроченные проценты за пользование кредитом, 

<

данные изъяты> - пени за просрочку выплат по основному долгу, 

<

данные изъяты> - пени за просроченные выплаты по процентам.

Согласно cт. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнении должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В силу п. 1 cт. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые заёмщик отвечает, на заложенное имущество может быть обращено взыскание для удовлетворении требований Залогодержателя.

Согласно п. 1 cт. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что 11.05.2021г. АО «Райффайзенбанк» как выгодоприобретатель по договору страхования №, заключенному между ответчиком и ООО СК «Райффайзен-лайф», получил страховое возмещение в счет исполнения обязательств ответчика по кредитному договору №.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая то, что ответчиком существенно нарушены условия кредитного договора по уплате заемных денежных средств и процентов по кредиту, требования истца о расторжении кредитного договора являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Понесенные истцом судебные расходы на государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> и на отчет об оценке в размере 

<

данные изъяты> подтверждены соответствующими документами, суд признает их необходимыми, в связи с чем, они подлежат возмещению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО «Райффайзенбанк» к ВАВ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от 08 мая 2018 года, заключённый между АО «Райффайзенбанк» и ВАВ.

Взыскать с ВАВ в пользу Акционерного общества «Райффайзенбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, расходы на проведение оценки рыночной стоимости предмета залога в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. К. Железный