66RS0015-01-2019-000050-74 Мотивированное 

решение

 составлено: 27.05.2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело №2-584/2019 по иску Товарищества собственников жилья «Войкова 66» к ФИО1 «О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг». 

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Войкова 66» (далее – ТСЖ «Войкова 66») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 «О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг», указав, что истец осуществляет управление многоквартирного *Адрес*, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчик ФИО1 является собственником *Адрес*

Право собственности на указанную квартиру перешло в ФИО1 в порядке наследования после смерти *Дата* ФИО3 (наследственное дело *Номер*), к которому в свою очередь право собственности на указанную квартиру перешло в порядке наследования после смерти *Дата* его отца ФИО2 (наследственное дело *Номер*), при этом при жизни ФИО3 не зарегистрировал переход права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости.

На день смерти ФИО3 у него имелась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 14 057, 28 руб. за период с *Дата* по *Дата* 

ФИО1 является носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

При этом, ФИО1 не выполняет должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, производит оплату не своевременно и не в полном объеме.

Долг ФИО1 перед ТСЖ «Войкова 66» за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* и составляет 103 491, 96 руб.

*Дата* истцом было направлено уведомление ответчику об обязанности погасить образовавшуюся задолженность.

Уведомление ответчиком не получено, имеется отметка об истечении срока хранения.

Не обладая познаниями в области права, истец был вынужден обратиться к юристу, заплатив за квалифицированную юридическую помощь в размере 12 000 руб., в том числе: 3 000 руб. – за составление искового заявления, сопутствующих материалов в суд, 12 000 руб. – за представительство в суде первой инстанции. Кроме того, за подачу иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 551 руб.

На основании изложенного, истец просил суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 66» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 117 549, 24 руб., в том числе 14 057,28 руб. за период с *Дата* по *Дата* и 103 491,96 руб. за период с *Дата* по *Дата*.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 66» судебные расходы в сумме 6 551 руб., в том числе 3 000 руб. – за подготовку искового заявления, подготовку сопутствующих материалов в суд, 3 551 руб. – государственная пошлина.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 66» судебные расходы в сумме 9 000 руб. за представительство в суде (л.д. 3-6).

03.04.2019 Асбестовским городским судом Свердловской области по гражданскому делу №2-199/2019 по иску Товарищества собственников жилья «Войкова 66» к ФИО1 «О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг» вынесено заочное решение, которым исковые требования Товарищества собственников жилья «Войкова 66» удовлетворены. Решено:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 66» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в сумме 117 549 (сто семнадцать тысяч пятьсот сорок девять) рублей 24 копейки, в том числе, 14 057 рублей 28 копеек за период с *Дата*. по *Дата*., и 103 491 рубль 96 копеек за период с *Дата* по *Дата* 

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 66» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3551 рубль 35 коп., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 12 000 рублей. (л.д. 88-90)

04.04.2019 года от ответчика ФИО1 в Асбестовский городской суд поступило заявление об отмене заочного решения (л.д. 93).

17.04.2019 определением Асбестовского городского суда Свердловской области заочное решение Асбестовского городского суда от 03.04.2019 по гражданскому делу №2-199/2019 по иску Товарищества собственников жилья «Войкова 66» к ФИО1 «О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг» отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено (л.д. 105)ю

*Дата* представитель истца ТСЖ «Войкова 66» представила суду уточненное исковое заявление к ответчику ФИО1 «О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг», указав, что истец считает возможным изменить в сторону уменьшения период взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с *Дата* по *Дата* (ранее заявленный период с *Дата* по *Дата*), что также повлекло за собой перерасчет пени за просрочку исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с расчетом размер задолженности ответчика за период с *Дата* по *Дата* составил 64 550,90 руб.

Размер пени по всем задолженностям исчисленных за период с *Дата* по *Дата* составил 26 918,25 руб.

Общая сумма задолженности составляет 91 469,15 руб.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 66» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в сумме 91469 (девяносто одна тысяча четыреста шестьдесят девять) рублей 15 копеек, в том числе: 

-64 550 руб. 90 коп. – сумма основного долга за период с *Дата* по *Дата*

- 26 918 руб. 25 коп. - пени за период с *Дата*. по *Дата* 

Остальные ранее заявленные требования в части взыскания судебных расходов в соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ оставили без изменения (л.д. 112). 

Представитель истца – ТСЖ «Войкова 66» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных уточненных исковых требованиях по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования, с учетом уточненных требований, представила суду заявление о признании исковых требований (л.д. 137).

Заслушав лиц, участвующих в деле, обозрев наследственное дело *Номер*, *Номер* в отношении умерших ФИО2, ФИО3, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, является ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата*, *Дата* (л.д. 11-15, 16-18).

С 05.03.2015 в данном многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья «Войкова 66», которое осуществляет управление данным многоквартирным домом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 24-30), иными учредительными документами (л.д. 31-47, 48, 49).

В соответствии с п. 2.3 Устава ТСЖ «Войкова 66», товарищество осуществляет следующие виды хозяйственной и предпринимательской деятельности, в том числе предоставление жилищных, коммунальных и иных услуг собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, находящемся в управлении товарищества.

В соответствии с п. 7.2.3 Устава, член товарищества обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества.

Согласно расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: *Адрес*, за период с *Дата* по *Дата*, задолженность составила 64 550,90 руб. (л.д. 113-114).

Согласно расчету задолженности пени по всем задолженностям, исчисленным за период с *Дата* по *Дата* составила 26 918,25 руб. (л.д. 115-135). 

Данный расчет ответчиком не оспорен, ответчик ФИО1 согласна с указанным расчетом.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела *Номер*, *Номер* в отношении умерших ФИО2, ФИО3, следует, что ФИО2, *Дата* г.р., умер *Дата*. ФИО3, *Дата* г.р., умер *Дата*.

*Дата* ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2.

*Дата* ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3.

*Дата* нотариусом г.Асбеста Свердловской области ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 - ФИО1 на ? долю наследственного имущества, состоящее из квартиры под *Номер*, находящейся *Адрес*

Также *Дата* нотариусом г.Асбеста Свердловской области ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 - ФИО1 на ? долю наследственного имущества, состоящее из квартиры под *Номер*, находящейся в *Адрес*

В соответствии с положениями ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Учитывая, что признание ответчиком ФИО1 исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 66» задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в сумме 91 469 рублей 15 копеек, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом. 

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования Товарищества собственников жилья «Войкова 66» удовлетворить, а именно:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 66» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в сумме 91469 (девяносто одна тысяча четыреста шестьдесят девять) рублей 15 копеек, в том числе: 

-64 550 руб. 90 коп. – сумма основного долга за период с *Дата*. по *Дата* 

- 26 918 руб. 25 коп. - пени за период с *Дата*. по *Дата* 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 551 руб., что подтверждается платежным поручением *Номер* от *Дата* (л.д. 7), с учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит возмещению в счет оплаты государственной пошлины 2 944,07 руб.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. 

В силу ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее –ГПК РФ), граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решения суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора на оказание юридических услуг от *Дата*, заключенного между ООО «Центр правовой защиты», в лице директора ФИО6 и ТСЖ «Войкова 66», заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство по оказанию юридической помощи – составление искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении должника ФИО1, объектом которого является квартира по адресу: *Адрес*, а также представительство в суде первой инстанции. Стороны согласовали стоимость услуг в размере 12 000 руб. (л.д. 52)

Истцом произведена оплата ООО «Центр правовой защиты» *Дата*, что подтверждается кассовым чеком (л.д. 51).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года №382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом разумности, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей являются разумными, соразмерными и подлежат взысканию в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 66» с ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Войкова 66» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 66» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в сумме 91469 (девяносто одна тысяча четыреста шестьдесят девять) рублей 15 копеек, в том числе: 

-64 550 рубл. 90 коп. – сумма основного долга за период с *Дата*. по *Дата* 

- 26 918 рубл. 25 коп. - пени за период с *Дата*. по *Дата* 

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Войкова 66» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2944 рубля 07 коп., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 10 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца. 

Судья ___________________________ И.В. Архипов