ДЕЛО № 2-1544/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Гилевой С.А.

с участием прокурора Левченко Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась с иском ФИО1 к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины. 

В обоснование иска указывает, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру по 

<

адрес>. Согласно п.7 договора на момент его заключения в вышеуказанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы члены семьи продавцов ФИО3 и ФИО2, которые в соответствии с устной договоренностью обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 3 дней. 

ФИО3 и ФИО2 освободили спорное жилое помещение, ФИО3 снялась с регистрационного учета. Однако ФИО2 до сих пор остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. 

С момента заключения договора купли-продажи ответчик ФИО2 в квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и кварплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. В результате истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования о снятии ответчика с регистрационного учета не поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном законом порядке по всем известным адресам. Вся почтовая корреспонденция, судебные повестки, отправленные судом, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Суд предпринимал попытки также известить ответчика по номерам телефонов, однако абонент был недоступен.

Суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение для получения корреспонденции как выражение его воли на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению, в соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом мнения истца, прокурора, положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещен, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

Согласно п.7 договора на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора проживают и зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ФИО2

Согласно справке УУП ОП по 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе посещения 

<

адрес> в 

<

адрес> было установлено, что в данной квартире проживает ФИО13 Данную квартиру они арендуют у ФИО1

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14 пояснил, что знаком с истицей 5 лет, часто общаются. Она купила квартиру на 

<

адрес>. Ответчика не знает, вещей его в квартире нет. 

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено по делу, ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, является членом бывшего собственника, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не представлено. Кроме того, со сменой собственника право пользования ответчика жилым помещением прекращается и он подлежит выселению, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пунктам 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взыскании судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А. Яковченко