Дело № 2-1464/2023

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 08 ноября 2023 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре Зуевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ООО «Профессиональное управление домами» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Филиалу «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Уралводоканал», ООО «Профессиональное управление домами», АО «Пермский региональный оператор ТКО», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, филиалу «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Уралводоканал», ООО «Профессиональное управление домами», АО «Пермский региональный оператор ТКО», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим долям сособственников в следующем порядке: 1/3 доли от общего размера платы ФИО1, 2/3 доли от общего размера платы ФИО4, возложении обязанности заключить в сособственниками жилого помещения отдельные соглашения и выдавать платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка внесения платы за указанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирован истец и ответчик ФИО4, истец с семьей продолжительный период времени проживает в 

<

адрес>, фактически в квартире проживает ФИО4, который оплату коммунальных услуг не производит. По оплате коммунальных услуг имеется задолженность, которая в принудительном порядке судебными приставами-исполнителями взыскивается с истца. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ООО «Профессиональное управление домами» ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, пояснив, что пункт 2 исковых требований о выдаче собственникам отдельных соглашений на оплату жилого помещения не исполним.

Ответчик АО «Пермский региональный оператор ТКО» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представил письменный отзыв, указав, что договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным, услуга по обращению с ТКО на территории 

<

адрес> оказывается с ДД.ММ.ГГГГ, на оказание коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении потребителей по 

<

адрес> открыт лицевой счет, начисление производится из расчета двух проживающих граждан. В отсутствие заключенного соглашения об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги у АО «ПРО ТКО» отсутствовало правовое основание для разделения лицевого счета за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками жилого помещения по указанному адресу (л.д.20-21).

Ответчик ПАО «Пермэнергосбыт» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представил письменный отзыв, указав, что договор энергоснабжения, заключаемый с гарантирующим поставщиком, является публичным, жилое помещение по 

<

адрес> имеет одну точку учета электрической энергии с индивидуальным прибором учета, открыт один лицевой счет № на имя ФИО4 Открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным ввиду того, что потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в квартире, из одного источника, поставка услуг для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор. Оплата производится на основании показаний индивидуального прибора учета, техническая возможность по формированию нескольких платежных поручений отсутствует. Собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, либо в судебном порядке установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения на основании одного платежного документа (л.д.29-30).

Ответчик НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представил письменный отзыв, указав, что в автоматизированной системе расчетов и учета взносов по адресу: 

<

адрес> открыт один лицевой счет № на имя ФИО4 (л.д.51).

Ответчики филиал Пермская ГРЭС АО «Интер РАО-Электрогенерация», ООО «Уралводоканал» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке согласно положениям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в соответствии с решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11, 52).

Филиал «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Уралводоканал», ООО «Профессиональное управление домами», АО «Пермский региональный оператор ТКО», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» являются организациями, предоставляющими коммунальные услуги жителям 

<

адрес>.

Как следует из решения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вынесенного по гражданскому делу по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО10 к ФИО11 о признании права собственности на 1\3 долю в квартире, судом признано право собственности ФИО1 на 1\3 долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; указано, что решение является основанием для аннулирования записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО4.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся собственником жилого помещения адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ внесена запись № о прекращении права на основании решения суда. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии у ФИО4 прав на объекты недвижимого имущества.

Из пояснений стороны истца и материалов дела следует, что ФИО1 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ПАО «Пермэнергосбыт» по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате электроэнергии в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.31).

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> на регистрационном учете жилого помещения по адресу: 

<

адрес> состоят следующие лица: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.35).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, сведения о регистрации прав иных собственников данного жилого помещения в ЕГРН не внесены.

Пояснениями стороны истца в судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения отсутствует.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

Поскольку судом установлено, что соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и возложении обязанности на филиал «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Уралводоканал», ООО «Профессиональное управление домами», АО «Пермский региональный оператор ТКО», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» заключить с собственником жилого помещения ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности и выдавать платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилое помещение, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Каких-либо препятствий или технических трудностей у Филиала «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Уралводоканал», ООО «Профессиональное управление домами», АО «Пермский региональный оператор ТКО», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>», по заключению с собственником ФИО1 соглашения и выдаче ему отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что на Филиал «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Уралводоканал», ООО «Профессиональное управление домами», АО «Пермский региональный оператор ТКО», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» следует возложить обязанность по заключению с собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, формировать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги пропорционально принадлежащей собственнику доле в праве общей долевой собственности.

Поскольку доказательства принадлежности ФИО4 на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, внесение в ЕГРН сведений об изменении доли в праве собственности ФИО4 в материалах дела отсутствуют и суду не представлены, оснований для определения внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения пропорционально принадлежащей ФИО4 2/3 доли от общего размера платы не имеется, в данной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, Филиалу «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Уралводоканал», ООО «Профессиональное управление домами», АО «Пермский региональный оператор ТКО», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственника жилого помещения ФИО1 пропорционально принадлежащей ему доле 1/3 в праве общей долевой собственности. 

На Филиал «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Уралводоканал», ООО «Профессиональное управление домами», АО «Пермский региональный оператор ТКО», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» возложить обязанность заключить с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности.

Обязать Филиал «Пермская ГРЭС» АО «Интер РАО-Электрогенерация», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Уралводоканал», ООО «Профессиональное управление домами», АО «Пермский региональный оператор ТКО», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» выдавать собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилое помещение.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 - отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Добрянский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>