Дело № 2-736/2025 УИД 53RS0022-01-2024-012813-37

Решение

именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года город Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Пригода Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс-ВН» к Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области и Администрации Панковского городского поселения Новгородского района Новгородской области о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Альянс-ВН» обратилось в Новгородский районный с иском к собственникам 

<

адрес> и наследникам ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что по указанной квартире имеется задолженность за период с июля 2020 по июль 2024 включительно в сумме 32 855 руб. 94 коп. Управляющей компанией жилого дома является истец. С учетом наличия задолженности, истец просит взыскать с надлежащих ответчиков задолженность в сумме 32 855 руб. 94 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Впоследствии представитель истца требования уточнил, дополнительно просил взыскать пени за период с июля 2020 по июль 2024 включительно в сумме 10 389 руб. 94 коп.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, Администрация Новгородского муниципального района Новгородской области и Администрация Панковского городского поселения Новгородского района Новгородской области.

В судебном заседании 09.12.2024 Администрация Новгородского муниципального района Новгородской области и Администрация Панковского городского поселения Новгородского района Новгородской области освобождены от участия в деле в качестве третьих лиц и привлечены в качестве соответчиков.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие. Просил учесть истечение срока исковой давности.

Представитель Администрации Панковского городского поселения Новгородского района Новгородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). 

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30 и 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В п. 50 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно сведениям ЕГРН собственником 

<

адрес> является ФИО3, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется.

К наследникам первой очереди относится сын ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственного дела к имуществу ФИО2 не имеется.

К наследникам первой очереди относится супруга ФИО4, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом того, что ФИО2 умер до смерти ФИО1, при этом ФИО4 не относится к наследникам, имеющим право на наследство по праву представления в силу п. 2 ст. 1142 РК РФ, наследственное имущество ФИО1 является выморочным.

Как указано выше, жилое помещение в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа. 

Спорная квартира расположена на территории Панковского городского поселения, таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Администрация Панковского городского поселения Новгородского района Новгородской области. 

Из представленного истцом расчета следует, что за период с июля 2020 года по июль 2024 года включительно имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в общей сумме 32 855 руб. 94 коп., а также пени в сумме 10 389 руб. 94 коп.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию.

Таким образом, с Администрации Панковского городского поселения Новгородского района Новгородской области в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общей сумме 32 855 руб. 94 коп., а также пени в сумме 10 389 руб. 94 коп.

Представитель Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области просил учесть истечение срока исковой давности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 10 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43, в силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, ч. 3 ст. 46 АПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Таким образом, ходатайство, заявленное представителем Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области, судом не может быть учтено в отношении требований заявленных к Администрации Панковского городского поселения Новгородского района Новгородской области.

С учетом удовлетворения требований, с Администрации Панковского городского поселения Новгородского района Новгородской области в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Альянс-ВН» к Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области и Администрации Панковского городского поселения Новгородского района Новгородской области о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Панковского городского поселения Новгородского района Новгородской области в пользу ООО «Альянс-ВН» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с июля 2020 года по июль 2024 года включительно в сумме 32 855 руб. 94 коп., пени в сумме 10 389 руб. 94 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Иск к Администрации Новгородского муниципального района Новгородской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Н.В. Зуев �