Дело № 2 -2395/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

28 июля 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Новгородцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 В.чу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – двумя комнатами общей площадью 33,2 кв.м. в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обосновании требований истец указал, что Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О внесении изменений в постановление администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставлены две комнаты общей площадью 56,5 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Жилое помещение предоставлено ответчику в связи с признанием жилого многоквартирного (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре непригодным для проживания (где он ранее был зарегистрирован). Договор социального найма подписан наймодателем, однако до настоящего времени ФИО1 договор социального найма не заключил, по указанному адресу не зарегистрировался, в органы местного самоуправления по данному вопросу не обратился. Место нахождения и проживания ответчика неизвестно. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением- двумя комнатами площадью 33,2 кв.м. по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и снят с регистрационного учета. В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования, просила признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением- двумя комнатами общей площадью 56,5 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

В судебном заседании представитель истца –ФИО, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что первоначально ответчику было предоставлено жилое помещение-две комнаты размером 33,2 кв.м. по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Постановлением от (дата) (№)-па были внесены изменения в ранее изданное постановление от (дата), и ответчику предоставлено другое жилое помещение- две комнаты в коммунальной квартире общей площадью 56,5 кв.м. по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на состав семьи 1 человек. При этом, ответчик мер ко вселению ни в квартиру по (адрес), ни в квартиру по (адрес) не предпринимал, в орган местного самоуправления во данному вопросу не обращался, жилое помещение стоит закрытым, никаких препятствий для вселения, проживания в данном жилом помещении, а также в заключении договора социального найма на жилое помещение, не имеется. Просила удовлетворить исковые требования. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, место жительства ответчика неизвестно. Решением центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением-двумя комнатами размером 33,2 кв.м. по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и снят с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель ответчика –адвокат ФИО, назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, требования не признала и пояснила, что причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении, а также не заключение им договора социального найма не установлены, в связи с чем оснований для признания ФИО1 не приобретшим право пользования этим жилым помещением не имеется. 

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что она работает главным специалистом УЖКХ топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре. В 2016 и 2017году она в составе комиссии производила обследование (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. По результатам осмотра квартиры установлено, что ответчику предоставлены комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. В квартире никто не проживает, дверь закрыта, никаких личных вещей в квартире нет. Ключи от квартиры сначала находились в управляющей организации, а в последствии были переданы собственнику муниципального жилищного фонда. Опрашивали соседей по данному дому, которым также было предоставлено жилье в связи с переселением из ветхого фонда, однако им также ничего неизвестно о жильцах (адрес). Другая комната в данной квартире была предоставлена ФИО, который также в жилое помещение не вселился и за ключами никуда не обращался. 

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).

Статья 57 ЖК РФ гласит, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат…

В соответствии со ст. 61, 60 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Договор социального найма заключается между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданином (нанимателем), которому передается жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При этом, жилое помещение предназначено для проживания граждан (статья 17 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании ордера (№) от (дата) ФИО1 имел право пользования двумя комнатами в коммунальной квартире жилой площадью 33,2 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, был зарегистрирован в ней. 

На основании Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: по (адрес), (адрес), (адрес), (адрес)» организовано выселение граждан из указанных домов. 

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата). (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставлены две комнаты общей площадью 33,2 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па внесены изменения в указанное выше постановление в части изменения жилого помещения предоставляемого ФИО1, в результате, ФИО1 предоставлено жилое помещение- две комнаты в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 56,5 кв.м. на состав семьи 1 человек. 

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) договор социального найма жилого помещения на две комнаты общей площадью 33,2 кв.метров в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), заключенный между администрацией (адрес) и ФИО1 признан прекращенным. При этом, ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами общей площадью 33,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), и снят с регистрационного учета по указанному адресу. Указанным решением установлено, что договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение- две комнаты размером 33,2 кв.м. в (адрес) им не заключен. 

При этом, как установлено судом, что договор социального найма жилого помещения на передачу ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 56,5 кв.м., по адресу (адрес) в г.Комсомольск-на-Амуре, ФИО1 не подписан.

Из ответов, полученных на запросы суда, следует, что ФИО1 (дата) года рождения на учетах в учреждениях: КГБУЗ «Психиатрическая больница г.Комсомольска-на-Амуре» и КГБУЗ «Наркологический диспансер г.Комсомольска-на-Амуре» не состоит и в них на лечении не находится. В региональной базе данных системы индивидуального (персонифицированного) учета ОПФР по Хабаровскому краю получателем пенсии ответчик не значится. В архиве отдела ЗАГС Ленинского округа администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края записи на ответчика отсутствуют.

ИФНС по г.Комсомольску-на-Амуре сведениями о доходах физического лица за не располагает. По данным оперативно-справочных учетов ИЦ УВД по Хабаровскому краю сведений о нахождении в местах лишения свободы, о розыске ответчика не имеется. 

Как следует из акта осмотра жилого помещения от (дата), расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) в жилом помещении, предоставленному ответчику, никто не зарегистрирован, фактически в квартире никто не проживает, вещи отсутствуют, по вопросу вселения и заключения договора социального найма в администрацию города никто не обращался, ключи находятся в отделе по учету и распределению жилищного фонда Управления ЖКХ топлива и энергетики администрации города. 

Таким образом, из собранных доказательств следует, что ответчик до настоящего времени не явился в орган местного самоуправления для заключения договора социального найма, не интересуется судьбой своего прежнего жилья, занимаемого по договору найма, а также жильем, предоставленным ему вместо аварийного ( ветхого), признанного не пригодным для проживания, не зарегистрировался по новому месту жительства, то есть не предпринял действий, свидетельствующих о намерении вселиться в предоставленное жилье, что подтверждается материалами дела, актом от (дата)г, пояснениями представителя истца, свидетеля.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, отсутствие по выводу суда, каких-либо уважительных причин, препятствующих заключению договора найма жилого помещения, вселению в него ответчика и его проживанию столь длительное время, суд приходит к выводу о том, что ответчик может быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением – двумя комнатами общей площадью 56,5 кв.м. в коммунальной квартире по адресу (адрес) в г.Комсомольск-на-Амуре, поскольку каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре- удовлетворить. 

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением- двумя комнатами общей площадью 56,5 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Ю. Сахновская