Дело № 2-1096/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Дмитриенко Д.М.,

при секретаре Петрик Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Черногорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, принадлежит ФИО1 на праве собственности. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом доме с 2011 года, однако никогда не проживала по указанному адресу и не проживает в настоящее время, добровольно выписаться не желает, коммунальные услуги не платит, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по вышеизложенным основаниям, пояснил, что в 2011 году истец по просьбе своей сестры (ответчик) зарегистрировал её в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: ***. Поскольку ответчику была нужна только регистрация, она никогда не проживала в указанном доме, личных вещей ответчика в доме нет.

В адрес ответчика по месту регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, однако ответчик в суд не явилась, фактическое место жительство ответчика неизвестно. 

Определением Черногорского городского суда от 13 июня 2017 года ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Потандаев Н.С. в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать в связи с неизвестностью позиции ответчика по предъявленному иску.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления Администрации г. Черногорска от 29.03.2010 № 665-П ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: *** что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2010 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.06.2017. 

Из адресной справки от 15.06.2017 следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в жилом доме по адресу: ***, с 25.07.2011 по настоящее время.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Сведений о том, что ответчик являются членом семьи истца, в материалах дела также не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ЯСА, ЮАА пояснили, что ответчик не проживала и не проживает в спорном жилом доме, личных вещей ответчика в доме нет, вселиться в жилой дом он не пыталась, никаких претензий по поводу спорного жилого помещения не предъявляла. 

Оснований не доверять показанием свидетелей у суда не имеется. 

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Дмитриенко 

Справка: мотивированное решение составлено 03.07.2017.