Дело № 2-1575/19 подлинник

24RS0017-01-2019-000562-64 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 04 апреля 2019 г.

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Соломатовой О.И.,

с участием:

помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска – Белоножко Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого дома, по договору аренды, заключенному с ФИО2, последний проживал в указанном доме с 15.05.2017 года по 15.05.2018 года, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако в дальнейшем пролонгировать договор аренды отказался, фактически выехал из дома после окончания срока действия договора аренды, согласно п.3.4 договора аренды, обязан был сняться с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения, но до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному. В доме не проживает, имущества не имеет. 

В судебное заседание, будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте его проведения, истец ФИО1 не явился, представил ходатайство о рассмотрении спора в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания по делу не просил, направленная по адресу регистрации ответчика: 

<

адрес> заказная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении.

В материалы дела каких-либо возражений, письменных объяснений по существу иска – не представлено.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Красноярскому краю – ФИО3 (доверенность № 139 от 29.12.2018 – действует до 31.12.2019 года) до судебного заседания представила отзыв на исковое заявление, в котором просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУ МВД России по Красноярскому краю, а также указала, что основанием для снятия ответчика с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда. 

В силу ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к получению судебных извещений и явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права с согласия истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие третьего лица ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Исследовав материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска – Белоножко Е.Е., полагавшего требования иска необходимым удовлетворить, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 09.04.2014 года.

Право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.04.2014 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 06.02.2019 года в жилом 

<

адрес> в г. Красноярске состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (знакомый).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО2 состоит на регистрационном учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 17.05.2016 года.

Согласно условиям заключенного 15.05.2017 года между ФИО1 и ФИО2 договора аренды жилого 

<

адрес> в г. Красноярске на срок с 15.05.2017 года по 15.05.2018 года, наниматель обязался при расторжении договора аренды самостоятельно выписаться из жилого помещении.

15.05.2018 года между ФИО1 и ФИО2 подписано соглашение о расторжении договора аренды жилого 

<

адрес> в г. Красноярске.

Как усматривается из существа заявленных требований, ответчик ФИО2 после расторжения договора аренды из спорного жилого дома выехал, в жилом помещении не проживает, вещей в доме не имеет, расходов на содержание жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось. 

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд учитывает, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> в г. Красноярске на законном основании, после расторжения договора аренды ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в доме не проживает. Кроме того, ответчик членами семьи истца не является, не исполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Анализ исследованных судом доказательств в своей совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, позволяют суду прийти к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, а поэтому признает ответчика ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины 300 руб., оплаченных последним при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в г. Красноярске.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в счет возврата государственной пошлины.

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2019 года.

Судья Хвалько О.П.