Дело № 2- 534/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Черепаново 07 августа 2017 года 

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре Масалове О.М.,

с участием истца Биркле Л.И. 

представителя ответчиков Шестаковой Т.В., действующего на основании ордера № от (дата). и адвокатского удостоверения №,

представителя третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Черепановского района Новосибирской области Коробейниковой Е.В., действующей на основании доверенности № от (дата).,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биркле Людмилы Ивановны к Котаковой И.Н., Котаковой Е.Ю., Котаковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Котаковой И.Н., Котаковой Е.Ю., Котаковой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________. С (дата). в доме зарегистрированы ответчики. Истец в каких-либо родственных связях с ответчиками не состоит, местонахождение ответчиков истцу не известно, так как прожив непродолжительное время в данном доме они уехали в неизвестном направлении. Их личных вещей в доме нет. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________. 

Истец в судебном заседании исключила из числа ответчиков Котакову И.Н., так как та снята с регистрационного учета в связи со смертью. В остальном настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что приобрела указанный дом в (дата) году у Кулёмина И.В., в (дата) году сын попросил прописать семью Котаковых в доме, так как им нужна была прописка. Некоторое время они прожили в данном доме, а потом уехали в неизвестном направлении. 

Ответчики Котакова Е.Ю., Котакова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Черепановского района вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владения и пользования для проживания в нем (ст.671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст. 678 ГК РФ).

В материалах дела имеется копия регистрационного удостоверения, согласно которому право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________, зарегистрировано за Биркле Л.И. с (дата).(л.д.9).

Согласно адресно-справочной информации, выданной Отделом МВД России по Черепановскому району Котакова А.А., Котакова Е.Ю. состоят на регистрационном учете по адресу: ________ (дата). Котакова И.Н. снята с учета по адресу: ________ (дата) (л.д.47-49).

Согласно ответу отдела ЗАГС Черепановского района Управления по делам ЗАГС Новосибирской области от (дата). Котакова И.Н. (дата).рождения умерла (дата).(л.д.46).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Коноплева Н.А. пояснила, что знакома с истцом и ответчиками, неприязненных отношений ни с одной из сторон не имеется. В (дата) году истец купила дом, расположенный по адресу: ________, по расписке. Семья Котаковых некоторое время проживала в доме, прописались там. В (дата) году Котакова И.Н. умерла, Котакова Е.Ю. с дочерью уехала в неизвестном направлении и после этого в ________ больше не появлялась.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Судом установлено, что ответчики в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не имеется.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. 

Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчики утратили право пользования домом № по ________. 

На основанииизложенного и руководствуясьст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 (дата) года рождения, ФИО2 (дата) года рождения утратившими право пользования домом № по ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, ФИО1 (дата) года рождения, ФИО2 (дата) года рождения. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья Л.Н. Зенкова