Дело № 2-218/20

22RS0011-02-2019-004429-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Бугакова Д.В.,

при секретаре Слаута А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное коммунальное хозяйство» о проведении ремонта подъезда, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «ЖКХ» с требованием о возложении обязанности произвести текущий ремонт подъезда № жилого дома № ... в течении трех месяцев со дня вынесения решения суда. Кроме того, просила взыскать компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры № .... 

ООО «УК «ЖКХ» является компанией обслуживающей многоквартирный жилой дом в котором проживает истец. 

Ссылаясь на ст.ст. 154, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, указывает, что содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, содержание общего имущества. В нарушении указанных правовых норм управляющая компания с начала обслуживания жилого дома ни разу не произвела ремонт подъездов жилого дома. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который она оценивает в размере 1 000 руб.

ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Не возражал против признания иска ответчиком и проведения текущего ремонта подъезда в объеме согласно дефектной ведомости ремонта подъезда, представленной представителем ответчика в судебном заседании. На требовании о компенсации морального вреда в заявленном размере настаивал. Также представил ходатайство о возмещении истцу расходов, понесенных на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб.

Представитель ответчика ООО «УК «ЖКХ» - ФИО3, в судебном заседании представил дефектную ведомость ремонта подъезда № ..., указал, что ремонт подъезда будет произведен в объеме указанном в ведомости. Требования иска в части обязания ответчика произвести текущий ремонт подъезда № ... признал с указанием, что последствия признания иска, содержание ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему разъяснены и понятны. Полагал, что имеются основания для компенсации истцу морального вреда, однако, сумма компенсации, по его мнению, является завышенной, должна быть снижена до разумных пределов. Также указал, что заявленная ко взысканию истцом сумма расходов, понесенных на оплату юридических услуг, завышена, просил о ее снижении до разумных пределов. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 указанного Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 указанного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 и Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дома, и порядке их содержания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

На основании п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

При этом, в силу п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения № ..., что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом № ... является ООО «УК «ЖКХ», что подтверждается материалами дела, а также не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Приступая к управлению домом, управляющая компания взяла на себя обязанность за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту указанного жилого дома, что следует из типового договора управления многоквартирным домом, представленного в материалы дела.

Доказательств, что управляющей организацией производился текущий ремонт подъездов многоквартирного дома по ..., ответчиком не представлено. 

В судебном заседании представитель ответчика представил дефектную ведомость ремонта подъезда № ..., указал, что ремонт подъезда будет произведен в объеме указанном в ведомости. 

Из представленной дефектной ведомости ремонта подъезда № ..., следует, что в подъезде необходимо провести следующие работы: Очистку поверхности потолков и стен от набела, шпатлевки – 134 кв.м.; Шпатлёвку потолка – 12 кв.м.; Шпатлёвку стен - 22 кв.м.; Огрунтовку стен – 70 кв.м.; Огрунтовку потолка – 50 кв.м.; Огрунтовку панелей местами – 22 кв.м.; Покраску стен (водоимульсионной краской) – 70 кв.м.; Покраску потолка – 50 кв.м.; Масляную окраску ранее окрашенных стен – 90 кв.м.; Окраску масляными составами ранее окрашенных металлических решеток и металлического ограждения и перил – 7 кв.м.; Окраску межэтажных электрических щитков и коробов под антенное оборудование – 12 кв.м.; Окраску оконных блоков – 8 кв.м.; Окраску лестничных маршей – 24 кв.м.; Окраску почтовых ящиков - 2 кв.м.; Окраску дверей (тамбуров) – 8 кв.м.; Ремонт ступеней (бетонирование) – 4 шт.; Окраску радиатора – 1 кв.м.; Окраску чердачной лестницы и люка – 2,5 кв.м.; Установку и разборка внутренних и трубчатых инвентарных лесов: при высоте помещений до 6 м 100 м2 горизонтальной проекции – 0,06 кв.м.; Уборку и вывоз строительного мусора; Двойное остекление окон – 12 кв.м.

Из представленного объема работ 3 подъезда пятиэтажного дома, следует, что указанные работы относятся к текущему ремонту. С указанными работами и их объемом представитель истца согласился, возражений не представил.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, содержание ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителю ответчика ООО «УК «ЖКХ» ФИО3 разъяснены и понятны, что следует из представленного им заявления.

В данном случае суд, с учетом мнения стороны истца, принимает признание иска со стороны ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Поскольку услуги и работы по обслуживанию подъезда отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования об обязании произвести текущий ремонт подъезда № ... в объеме согласно дефектной ведомости ремонта подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым установить срок для выполнения ремонтных работ в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества). 

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком ООО «УК «ЖКХ» прав истца как потребителей, то с указанного ответчика в пользу истца в соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений, содержащимися в п.45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» подлежит взысканию компенсация морального вреда. 

Учитывая обстоятельства дела, степень вины нарушителя, с учетом требований разумности и справедливости, определяя размер компенсации морального вреда, суд полагает возможным взыскать с ООО «УК «ЖКХ» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 руб. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в ином размере, в том числе в размере указанном истцом, суд в отсутствие достаточных доказательств не усматривает.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений содержащихся в п.п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. 

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, по вышеуказанным основаниям, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной судом денежной суммы в пользу истца составляет 50 руб.

Согласно ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалам дела, истцом были понесены расходы: за составление искового заявления в размере 1 000 руб. и представление интересов в суде 4 000 руб.

Несение указанных расходов подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами, и было вызвано необходимостью восстановления нарушенного права истца, на возмещение причиненного истцу ущерба.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы за составление искового заявления и представление его интересов в суде в размере 4 000 руб. с учетом сложности дела, объема проделанной представителями работы, количества и времени судебных заседаний и участия в них представителя, исходя из принципа разумности и справедливости.

Кроме того, представитель истца ФИО1 – ФИО2 просит взыскать почтовые расходы за направление искового заявления о проведении ремонта подъезда, компенсации морального вреда ответчику – ООО «УК «ЖКХ» в сумме 189 руб. 64 коп.

Факт оплаты оказанных услуг в сумме 189 руб. 64 коп., подтверждается квитанцией от *** года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании и результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ).

Учитывая, что несение почтовых расходов необходимо было, для обращения в суд с настоящим исковым заявлением, с ООО «УК «ЖКХ» в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 189 руб. 64 коп.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Рубцовск» Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное коммунальное хозяйство» произвести текущий ремонт подъезда № ... в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, выполнив следующие ремонтно-строительные работы: очистку поверхности потолков и стен от набела, шпатлевки – 134 кв.м.; шпатлёвку потолка - 12 кв.м.; шпатлёвку стен - 22 кв.м.; огрунтовку стен - 70 кв.м.; огрунтовку потолка - 50 кв.м.; огрунтовку панелей местами - 22 кв.м.; покраску стен (водоимульсионной краской) - 70 кв.м.; покраску потолка - 50 кв.м.; масляную окраску ранее окрашенных стен - 90 кв.м.; окраску масляными составами ранее окрашенных металлических решеток и металлического ограждения и перил - 7 кв.м.; окраску межэтажных электрических щитков и коробов под антенное оборудование - 12 кв.м.; окраску оконных блоков - 8 кв.м.; окраску лестничных маршей - 24 кв.м.; окраску почтовых ящиков - 2 кв.м.; окраску дверей (тамбуров) - 8 кв.м.; ремонт ступеней (бетонирование) - 4 шт.; окраску радиатора - 1 кв.м.; окраску чердачной лестницы и люка - 2,5 кв.м.; установку и разборку внутренних и трубчатых инвентарных лесов: при высоте помещений до 6 м 100 м2 горизонтальной проекции - 0,06 кв.м.; уборку и вывоз строительного мусора; двойное остекление окон - 12 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное коммунальное хозяйство» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 100 руб., штраф в размере 50 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 189 руб. 64 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере в размере 4 000 руб. Всего взыскать 4 339 руб. 64 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное коммунальное хозяйство» в доход бюджета муниципального образования город Рубцовск государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья Д.В. Бугаков

Мотивированное решение составлено 29 января 2020 года